Во-первых, накуй изначально было своей маме показывать совсем непригодные варианты? Ну да, насильно причинять добро и селить прям в пентхаусе на крыше мавзолея Ленина не стоит, но берега-то какие-то надо иметь?
Судя по тому, как тяжело им было платить за ту однушку, это был самый или даже единственный доступный вариант.
Бабку тем не менее вполне можно понять. Дело даже не в потребностях, а в привычке к квартире, дому и району.
Я бы ничего не делала, жила как есть. Сына к совершеннолетию можно будет отселить при желании, а пока сдавать ту однушку и прибавку к зп иметь. Жить в хорошем районе и доме - это ж прекрасно, с вазами на комоде можно и смириться.
Но если отношения совсем плохие, то можно продать однушку и купить двушку +- того же уровня (тот же район, тип дома и состояние). Разница в цене будет не очень большая, а при большом первом взносе - платежи должны быть посильными.