Вера, учитывая ставки по кредитам, я совершенно не уверена, что ипотека выгоднее съема.
Сравнивать надо не "платит в никуда"/"платит за часть квартиры", а разницу между арендным и ипотечным платежом.
Берем аналогичные квартиры и смотрим, сколько стоит аренда и какой будет платеж. Если эти суммы (с учётом страховок банку) очень близки, то конечно ипотека выгоднее. Но может быть, что месячный платеж будет 50, а ипотечный 100. И возникает вопрос, не выгоднее ли снимать, эту разницу копить и купить потом без ипотек/ с большим взносом.