grazdano4ka.ru - Бывший муж оккупировал общую квартиру

[Fortessa]

«Бывший муж оккупировал общую квартиру, а новый мужчина требует, чтобы я как угодно его выгоняла: надоело платить за съем!» — жалуется Жанна

— …Разводилась я очень тяжело, – вздыхает Жанна. – Бывший муж уходить не хотел, вредничал, саботировал все, что мог, гадил по-мелкому, да и по-крупному тоже. Когда наконец нас развели и прошли суды по разделу имущества, я выдохнула, думала, что самое сложное позади. Квартиру, приобретенную в браке, нам разделили пополам, машину забрал бывший, мне достались денежные сбережения, которые я, между прочим, сама и заработала. Но оказалось, что все проблемы только начались! Сергей, ну, бывший муж, встал в позу, и делить квартиру физически не хочет. Он просто тупо не уходит, и все! Предлагала уже разные варианты – я у него выкупаю долю, он у меня, или просто продаем недвигу и делим деньги – он ни на что не соглашается. Сидит в квартире, так еще и машину забрал, мне с сыном пришлось уйти на съем! Ходила к юристам, они говорят – договаривайтесь с бывшим мужем, это оптимальный вариант. А как с человеком договариваться, если он на контакт не идет? Дурдом просто… Фишка еще и в том, что Димка, мой новый мужчина, постоянно говорит, что надо свои деньги забирать, но помогать в этом, поговорить с бывшим по-мужски, никак не хочет. Это, говорит, твои дела, решай сама!

Жанна и Сергей прожили вместе десять лет, у них есть восьмилетний сын Миша. Отношения начали портиться еще несколько лет назад, но окончательно развалились, когда Сергей потерял работу. Мужчина начал выпивать и даже курить траву. Жанна в шоке была, когда узнала, она никогда раньше с таким не сталкивалась, для нее это вообще дно.

Последней точкой стало, когда бывший в пьяном угаре чуть не уронил Мишу с лестницы, и Жанна наконец сняла квартиру, забрала сына и подала на развод.

--- Я очень ждала, когда закончатся суды, думала, что это поставит точку во всех моих мытарствах, — вздыхает Жанна. — Но Сергей, видимо, решил, что судебное решение — это просто рекомендация. Он не собирается съезжать. Говорит, что это не он затеял развод, и почему это он должен куда-то уходить? Ему и некуда съезжать по большому счету, его мать его не сильно ждет. Работает сейчас за минималку где-то, судя по копеечным алиментам, которые он платит, денег у него практически нет. Но это разве мои проблемы?.. Говорит, у него тут все привычное, он знает, где что лежит, как работает плита, где ближайший магазин. И вообще, он не против жить вместе, даже если мы больше не муж и жена. Ну, знаете, как соседи по коммуналке. Только вот я не хочу быть его соседкой!

Проблема усугубилась, когда у Жанна появился новый мужчина — Дмитрий. Они познакомились через полгода после развода, и отношения развивались быстро. Дмитрий — спокойный, рассудительный мужчина, с хорошей работой и, что важно, без вредных привычек. Он сразу нашел общий язык с Мишей, и они уже живут вместе, у Жанны с Мишей в съемной двушке. У самого Дмитрия однокомнатная, переезжать к нему – не вариант. Понятно, что пока это временное решение, надо определяться, что делать с жильем дальше. Дмитрий предложил в общем-то неплохой вариант: он готов взять ипотеку и выкупить долю Сергея в двушке, ипотеку будет гасить с помощью сдачи в аренду своей однокомнатной, какую-то часть закроет своими накоплениями.

Либо надо продавать квартиру целиком, делить деньги, и дальше каждому из бывших супругов решать свой жилищный вопрос.

Но Сергей наотрез отказывается что-либо продавать.

Дмитрий же взялся платить за съемное жилье, и ему это не очень нравится – каждый месяц довольно приличная сумма денег уходит в никуда, а проблема не решается. «Надо что-то уже с этим делать, сколько можно!» – ворчит Дмитрий. Бывший муж там, как король, развалился один в двушке, а они семьей ютятся по чужим углам.

--- Я пыталась поговорить с Сергеем нормально, — рассказывает Жанна. — Говорю, ну как же так, у меня есть полквартиры, при этом я с ребенком скитаюсь почти два года по съемкам, плачу какие-то бешеные деньги непойми за что, пока ты ту живешь один. Это неправильно вообще-то! Почему бы тебе не снять квартиру, комнату, студию, или к матери не поехать, у тебя же она в Волоколамске живет, не так уж далеко от Москвы. Тем более, ты не работаешь, какая разница тебе, где за компом сидеть. А он мне: «А зачем? Мне и тут хорошо, не хочу ни в какой Волоколамск, что мне там делать». Ну конечно, он не хочет, чтобы мать над ухом зудела… И продолжает сидеть в квартире. Никаких эмоций, никакого понимания. Он просто живет, как будто так и должно быть. Квартиру запустил, срач там невообразимый везде, жрет чего-то, смотрит телевизор, спит на диване в зале. И никакого движения!

Дмитрий, со своей стороны, тоже не спешит решать проблему. Он говорит, что не хочет вмешиваться в «личные дела» Жанны и Сергея. Мол, это их квартира, их отношения, они сами должны разобраться. «Договаривайся с бывшим мужем сама, — твердит он, — Я не могу за тебя это делать». Жанна не может понять, что это – тактичность? Трусость? А может, Дмитрий прав в том, что не хочет вмешиваться, это ведь и правда не его дело?

Но ситуация не решается, никакого движения вперед нет.

--- Я не знаю, что делать, — признается Жанна. — И как себя вести с Димой. С одной стороны, он месяц за месяцем платит за аренду квартиры, никто его это делать не просил, он взялся сам. Как бы молодец, взял ответственность за семью. С другой стороны, постоянно в день, когда нужно отправлять деньги хозяину, начинает вздыхать и кряхтеть, перечисляет, сколько всего хорошего мы могли бы сейчас купить на эти деньги, отдыхать бы съездили, или уж платили бы за собственное жилье, вместо того, чтобы отдавать их. А все потому, что я, дескать, не решаю вопрос. А как мне его решить? Я слабая женщина, бывший муж только издевается и ржет в лицо, а нынешний вообще не алё. Слышу только одно: «Давно пора бы уже разобраться с этой проблемой». Я понимаю, что он не хочет лезть в мои дела, но иногда мне кажется, что он просто боится и не хочет связываться с бывшим мужем…

Жанна уже обращалась к юристам, но те говорят, что выгнать Сергея из квартиры нереально. Он такой же собственник, как и Жанна, у него ровно столько же прав. Надо договариваться.

--- Я иногда думаю, может, вообще продать долю за бесценок профессиональным соседям, — говорит Жанна. —При таком раскладе за долю дадут смешные деньги, единственный бонус – испортят настроение Сергею. С десятком крикливых цыган или таджиков в соседней комнате ему не будет уже так комфортно. Но это же не выход! Это моя квартира, я за нее платила, пока бывший муж лежал на диване, работала, крутилась и вносила ипотечные платежи. Почему это я должна сейчас остаться ни с чем? И почему Дмитрий не может просто взять и помочь мне решить эту проблему, пойти и поговорить с бывшим мужем по-мужски, ну хотя бы попытаться, что ли, я не знаю, показать, что за меня есть, кому заступиться? Ведь он же мужчина, он должен понимать, что иногда нужно действовать решительно. Или я ошибаюсь?

Как вы думаете, прав ли Дмитрий, что перекладывает решение проблемы на Жанну? Или он должен был взять инициативу в свои руки и помочь ей разобраться с бывшим мужем?

Что бы вы сделали на ее месте?

Интересно, это как?

Ходила к юристам, они говорят – договаривайтесь с бывшим мужем, это оптимальный вариант.

То есть Валентина пришла к юристу на консультацию, описала ситуацию, они ей - договаривайтесь с бывшим, и она такая: ок. И ушла.

А зачем ходила? Не для того, чтобы узнать, какие у нее еще есть варианты, если с бывшим не получается договорится вообще никак совсем? Просто похвастаться или шо?
Я и без юристов ей это могу сказать))

[Вера_в_чудо]

Жанна терпила какая-то. Сдала бы свою комнату таджикам хотя бы... Или заселилась бы туда с каким-нибудь веселым *бырем.

[Fortessa]

Или заселилась бы туда с каким-нибудь веселым *бырем.

А йопырю зачем этот бл*ццкий цирк?
Тем более, у Валентины ребенок есть.

[Из мышеловки]

То есть Валентина пришла к юристу на консультацию, описала ситуацию, они ей - договаривайтесь с бывшим, и она такая: ок. И ушла.

А зачем ходила? Не для того, чтобы узнать, какие у нее еще есть варианты, если с бывшим не получается договорится вообще никак совсем? Просто похвастаться или шо?
Я и без юристов ей это могу сказать))

Она пришла за готовым решением. Типа мы вам сейчас дадим обязательную к исполнению бумажку и бывший уйдет в ночь, обливаясь слезами, с вас подпись и оплата.

[Fortessa]

Ну как говорится, нет нерешаемых проблем, есть решения, которые не нравятся.
Валлентина хочет, чтобы оно как-то само решилось (бывший осознал, преисполнился и съехал), или чтобы кто-то другой решил проблему (юристы что-то поколдовали, или новый мужик поговорил "по-мужски"). Кстати, по-мужски поговорить - это как? Набить морду чуваку за то что он живет в своей квартире? Или угрожать? Или что?

[Рыжая ведьма]

И какие у нее варианты?
Поселиться в квартире самой ну или с новым мужем или нанятым "мужем" и создать бывшему массу неудобств. Надеяться что ему надоест раньше чем ей.
Продать долю в квартире. Можно и не профессиональным соседям. Конечно получить меньше чем 1/2 от стоимости полной квартиры, но всяко не ноль.
Ну и кстати есть ненулевой шанс, что при появлении потенциальных покупателей у мужа возникнет желание продать квартиру.  
Таки достучаться до бывшего.

То есть по факту
- продажа доли с потерей бабла (потенциального)
- договориться с бывшим по хорошему или по плохому, но договориться

А к вопросу Дмитрия - или пусть отвалит и имущество Жанны и решает и делает Жанна как хочет, хоть дарственную на бывшего пишет. Или помогает ей в решении вопроса.
Хотя не очень понимаю чем разговор по-мужски должен помочь

Жанна терпила какая-то. Сдала бы свою комнату таджикам хотя бы... Или заселилась бы туда с каким-нибудь веселым *бырем.

И таджиков выставят менты ибо у них нет прав находится в квартире, а договор без согласия всех собственников ничтожен.

[Fortessa]

А на съеме она не теряет бабло? Сколько уже потеряла за эти два года?

[Morphine69]

Ну, допустим, самоустранившийся новый муж, который только донимает нытьём, выглядит ниоч. Ему бы или не ныть, или самому какие-то варианты предлагать. Позиция «это твои проблемы» довольно странная, когда речь идёт о семье. Все или почти все проблемы одного из партнёров так или иначе затрагивают второго.
А тут нюанс ещё и в том, что нынешнего чувака вряд ли устроит какое угодно решение героини. К примеру, продаст она квартиру условным таджикам за три копейки — его устроят эти три копейки? Есть сомнения.

[Каталина]

Что бы вы сделали на ее месте?

Через суд выделить свою половину квартиры в натуре, если это еще не сделано. Официальное предложение мужу выкупить ее долю. После отказа - продавать долю третьим лицам. Да, как уже писали, в деньгах Валентина потеряет, но так она хоть что-то получит.

[ГОСТ_8239-89]

Сочувствую Валентине, но если бы была таким же никчемышем как её БМ, то тоже бы не выезжала из квартиры. Так хоть есть где жить, ну будет коммуналка, что ж.

[Higanbana]

Можно самой стать профессиональным соседом, как вариант. Например, забрать все свои вещи из квартиры и снять входную дверь. При установке новой - повторить.

Опять же, почему бы не продать долю? Без всяких профессиональных соседей.

[CynicalCreature]

Я что-то не понимаю как, с точки зрения Жанны Дмитрий должен по мужски решить эту проблему? "Эй слышь, давай один на один йопта, или зассал?!"

[Лейтенант_Свобода]

Родить второго, однушку жениха продать, добавить маткапитал и купить двушку в ипотеку. В той квартире выделить долю натурой, использовать ее как склад.

[Котозмей]

Как вы думаете, прав ли Дмитрий, что перекладывает решение проблемы на Жанну?

Чего бл*ть?

[Neika]

я немного не понимаю
как вся эта история вообще существует если в начале написано вот это?

Квартиру, приобретенную в браке, нам разделили пополам,

тоесть половина квартиры ее? ну пусть продает ее кому угодно и забыть как страшный сон этого придурка
в чем вообще проблема-то?

[Allian]

тоесть половина квартиры ее? ну пусть продает ее кому угодно и забыть как страшный сон этого придурка
в чем вообще проблема-то?

В том, что половина квартиры стоит меньше, чем половина стоимости целой квартиры. А деньги терять не хочется.

[Каталина]

В том, что половина квартиры стоит меньше, чем половина стоимости целой квартиры. А деньги терять не хочется.

А сейчас она и без половины квартиры, и без денег. Одному бывшему мужу хорошо.

[Allian]

А сейчас она и без половины квартиры, и без денег. Одному бывшему мужу хорошо.

Что это она без половины квартиры? Она ее, никто не отнимал. Продать задешево можно в любой момент, но надежда продать подороже все еще жива.

[Каталина]

Что это она без половины квартиры? Она ее, никто не отнимал. Продать задешево можно в любой момент, но надежда продать подороже все еще жива.

И эта надежда тихо умирает по мере того, как бывший муж загаживает квартиру.
Половина квартиры ей принадлежит, но пользоваться по факту Валентина ею не может.

[Allian]

И эта надежда тихо умирает по мере того, как бывший муж загаживает квартиру.

Ну вот умрет - и продаст задешево. А пока хочется продать задорого. И в этом проблема, которую не понимает Нейка.

[Лейтенант_Свобода]

Мне кажется, очень мало желающих купить полквартиры, когда вторая часть принадлежит свину, который не собирается никуда съезжать

[Allian]

Мне кажется, очень мало желающих купить полквартиры, когда вторая часть принадлежит свину, который не собирается никуда съезжать

В условиях рынка это формулируется так, что "цена половины квартиры меньше, чем половина цены всей квартиры". Или даже сильно меньше.

[Каталина]

Мне кажется, очень мало желающих купить полквартиры, когда вторая часть принадлежит свину, который не собирается никуда съезжать

Можно поискать такого же свина/алкаша/наркомана, чьи родственники хотят его отселить. И делать ставки, кто кого пересвинячит
Главное - чтобы покупателем был не алкаш-наркоман. Подозреваю, такую сделку можно будет оспорить на основании того, что покупатель был неадекватен в момент подписания договора.

[Neika]

В том, что половина квартиры стоит меньше, чем половина стоимости целой квартиры. А деньги терять не хочется.

она уже потеряла деньги на больше чем полгода съема

[Elf78]

. Кстати, по-мужски поговорить - это как? Набить морду чуваку за то что он живет в своей квартире? Или угрожать? Или что?

Ну обычно что-то такое и имеют в виду. Причем, по умолчанию не допускают, что у объекта "разговора" соответствующие "разговорные" навыки могут быть прокачаны лучше.

[Zdesь был Leo]

Кстати, а зачем продавать долю в квартире профессиональным соседям, когда эту долю профессиональным соседям можно сдать в аренду?

[CynicalCreature]

Кстати, а зачем продавать долю в квартире профессиональным соседям, когда эту долю профессиональным соседям можно сдать в аренду?

Патамушта сдать часть квартиры без согласия всех собственников нельзя. Ну или начинать геморой с выделением физической доли.

[Pectorin]

И почему Дмитрий не может просто взять и помочь мне решить эту проблему, пойти и поговорить с бывшим мужем по-мужски, ну хотя бы попытаться, что ли, я не знаю, показать, что за меня есть, кому заступиться?

И сесть на пару лет за драку.

Ну, допустим, самоустранившийся новый муж, который только донимает нытьём, выглядит ниоч. Ему бы или не ныть, или самому какие-то варианты предлагать.

Чем читала?

Дмитрий предложил в общем-то неплохой вариант: он готов взять ипотеку и выкупить долю Сергея в двушке, ипотеку будет гасить с помощью сдачи в аренду своей однокомнатной, какую-то часть закроет своими накоплениями.

[Cunt]

Продавать за бесценок не надо, а вот сдать наркоманам можно

[CynicalCreature]

Продавать за бесценок не надо, а вот сдать наркоманам можно

Сдать без согласия второго собственника сложно.