О чем думает кредит?

[Crashed Astronaut]

По хорошему завидую людям, кто может такое придумать и главное имеет достаточно наглости и смелости, чтобы все это провернуть!

Ага. То есть вы завидуете преступникам, которые своими действиями поставили многие семьи в ужасное положение? Тогда меня удивляет это

А это из разряда - не живешь богато значит не хочешь.

Потому как именно вы и должны подобное говорить.

[Elf78]

Эльф, исходя из подтвержденного дохода размер платежа высчитывают же. И максимальный размер кредита.

Не знаю, у меня белой з/п нет, мне нужен был кредит, в банке сказали, что на квартиру или машину дали бы без проблем. Но мне нужны были деньги, поэтому уп-с.
В случае с ипотекой банк ведь ничего не теряет: не можешь платить -- отдаешь квартиру и все.

то есть вы завидуете преступникам, которые своими действиями поставили многие семьи в ужасное положение?

А люди, которые шли на заведомое кидалово -- типа белые и пушистые?

Боги маркетинга! По хорошему завидую людям, кто может такое придумать и главное имеет достаточно наглости и смелости, чтобы все это провернуть!

Это несложно, если "снять белые перчатки": отребья, которое способно мыслить от бутылки до бутылки -- навалом.

[moriel]

Нам давали ипотеку, исходя из дохода мужа. Но у него полностью белый, плюс все время зарплата шла на счета Сбера, им и справки нести не пришлось.
ИМХО, схема "бери, а там подумай, как платить, если что, отдашь залог" неадекватна.

[Crashed Astronaut]

А люди, которые шли на заведомое кидалово -- типа белые и пушистые?

Ты не допускаешь возможности, что подавляющая часть - глупцы. Но это не означает, что их следует оставлять на преступный произвол.

[Ausser]

Из знакомых одиночек - ипатеки брали только те, у кого доход около 40-50 тыс.

имхо, маловато
мне кажется, даже с бОльшим заработком можно рискнуть, если стабильно все стабильно и доход превышает 80к
и при учете того, что ты не платишь арендную плату
и первоначальный взнос минимум 50%

[Chereshnya]

3.   При правильном использовании кредитной карты – банк платит вам.

Вот этот пункт сомнительный. Это как её пользовать, чтобы платили тебе? Как в истории с Тиньковым? Мне понятно как кредиткой пользоваться так, чтобы платить лишь за обслуживание, но в плюс?

Тут все гораздо проще и прозаичнее. Кредитка может быть и с бесплатным обслуживанием,  и с кэшбэком. Пользуетесь в грейс, нал не снимаете (если снятие с комиссией). Зарплату на это время кладете на депозит. Ваш Кэп  

[Cai Wenji]

Копить хотя бы на первоначальный, искать работу с белой зарплатой.
Не говорю, что это легко, но это один из самых очевидных ответов на вопрос "как", имхо.

Копить на первоначальный, когда все лишние деньги уходят на аренду дяде? Это как?
Искать с белой - это в стране, где белая з/п только на госпредприятиях и равняется официальной на частных?
Я не говорю, что это легко, это как бы, вообще неосуществимо. Особенно, если учесть, что жить надо сейчас.  

А вы к кому обращались?)

К успешным, конечно же.  (А вы думали - к вам?)

----
Кстати, с чего вы взяли, люди-человеки, что первоначальный взнос - 200 000? Покажите, пожалуйста, расчетник с такой суммой. Вот если побаловаться с кредитами сбербанка тут: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
, то цифры и требования к з/п совсем другие.

[Nicole White]

Ага. То есть вы завидуете преступникам, которые своими действиями поставили многие семьи в ужасное положение? Тогда меня удивляет это

В данном случае контора вызывает у меня восторг. Как и МММ, особенно первый. А пострадавших не жаль. Как и проигравших наперсточникам или в онлайн казино. Я не раз писала, что глупость это дорогое удовольствие, и морально и материально. На деньги можно по разному залететь, но считать что они возьмутся из ниоткуда или кто-то просто так их даст это уже не форс-мажор.

[Cai Wenji]

Побуду кэпом: зарабатывать чуть больше, чем на поесть, дяде и ипотеку. Если не получается, то очевидно, что никак. И откуда ж я знаю, сколько вы зарабатываете, сколько на поесть, а сколько дяде. Зарплаты не у всех одинаковые, кто-то может относительно комфортно жить довольствуясь чуть ли не прожиточным минимумом и откладывать весомые суммы. Кто-то без хлеба за 100руб/буханка жрать не сядет, а без двухнедельного отпуска в пятизвездочном отеле подальше и подороже от родины дважды в год вообще жизнь за жизнь не считают. Вопрос запросов, возможностей и приоритетов.
Но да, я признаю, что в некоторых обстоятельствах это невозможно. И тем не менее, значительная часть моих знакомых, которые громче всех кричат о невозможности, просто не хотят урезать себя в чем-то, или не все перепробовали.

Не надо знать, сколько лично я зарабатываю, это к делу не относится. Посмотрите среднюю зарплату по регионам и стоимость там жилья. Ну и процентные ставки и условия банков. Это вполне конкретные данные. (Если не получиться понять, спросите меня, я на конкретном примере объясню, с циферками.) У вас пока - эфемерные фантазии из серии "хочешь хорошо жить - возьми и живи!", как в детстве, когда хочешь новую игрушку - идешь к маме и она всё даёт из волшебного рукава. А вразумительного пока ничто ничего не сказал.

[ZloeAloe]

У меня знакомой отказали в ипотеке.
Стабильная работа, уже много лет, и накрыться такое вряд ли сможет. Зарплата позволяет. Скорее всего, потому что она одна, и даже поручителей за себя не может представить.

[Shella]

У меня знакомой отказали в ипотеке.
Стабильная работа, уже много лет, и накрыться такое вряд ли сможет. Зарплата позволяет. Скорее всего, потому что она одна, и даже поручителей за себя не может представить.

У меня знакомой дали ипотеку, хотя у нее официальная зарплата - 20 тыр, а на руки она получает все 40 тыр, да еще мама-пенсионерка и маленький сын. Правда, у нее первый взнос составлял больше половины стоимости квартиры - 400 с гаком тыр она накопила и еще около 800 тыр выручила от продажи комнаты в Электростали.

[Cai Wenji]

У меня друзякши купили комнату в коммуналке. Каждый взял по максимальным 500 000 кредита, ещё 300 000 родители подкинули.  Правда, их двое, они женаты со злостым штампом, процент был удачно невысокий, брали до кризиса, комната дешевле обошлась, так как хозяин срочно уезжал, а так всё путём.

А ещё подруге вообще бесплатно досталось, правда, ей бабушка в наследство оставила.

[MissGemor]

Кстати, с чего вы взяли, люди-человеки, что первоначальный взнос - 200 000? Покажите, пожалуйста, расчетник с такой суммой. Вот если побаловаться с кредитами сбербанка тут: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
, то цифры и требования к з/п совсем другие.

Эту сумму я взяла не с потолка. Знакомым ребятам продавала одну из квартир. Первоначальный взнос был 10%, т .е. 200 тыс.

[ZloeAloe]

Нет, взнос она бы покрыла не более 200к-250к, потому как необходимость в жилье получилась неожиданно и внезапно.
Но зарплата там в три раза выше указанной, белыми на руки, не считая премий, иждивенцев нет - просто был вопрос, найти срочно за месяц ипотеку или уйти на съем. Ушла на съем. А съем, он такая штука - затягивает.

[scouser08]

когда мы с мужем брали ипотеку (точнее, брала моя мама для нас, ибо нам никто не дал бы такую сумму), мы оба зарабатывали всего на 3,5 т.р. больше, чем ежемесячный платеж. не обломались найти подработки. да, за жилье не платили, а на жизнь себе оставляли 5-7 тыс./мес. (спб). но зато и выплатили быстро, да.
как заработать, когда ты молод и у тебя маленькая зп? вджобывать сутками. неужели это для кого-то открытие?

[ZloeAloe]

Jurlene, одна, и без поручителей?
Нормально прошло, или залог крупный\большой первый взнос?

[Nicole White]

да, за жилье не платили, а на жизнь себе оставляли 5-7 тыс./мес. (спб).

А попробовали бы вы провернуть это в другом городе. Гугл говорит что

Лишь около 30 городов России общей численностью 1,9 млн жителей (или 1,9% от численности жителей городов) могут похвастаться такой же зарплатой, как в Москве (61,2 тыс. руб. в 2014 году) или выше. В 785 городах с 43,3 млн жителями зарплата более чем в 2 раза ниже московской, показывают расчеты РБК. Среди них города присоединенного Крыма, а также малые города Центральной России.

В 275 городах средняя зарплата жителей выше средневзвешенной зарплаты по городам России, в 837 городах — ниже.

Проблема не только в разительном социальном неравенстве городов, при котором значительная часть их жителей обречена на выживание, не менее остро стоит вопрос социального неравенства населения. Например, в Москве 20% самых высокооплачиваемых жителей зарабатывали в 2013 году в среднем 145 тыс. руб. в месяц, а все остальные — 35 тыс. руб., следует из данных Росстата.

Подробнее на РБК:
http://daily.rbc.ru/special/society/13/04/2015/552a6a419a79471fcb568dc8

Так, за 2014 год минимальный бюджет для трудоспособного жителя среднего российского города составил 8,7 тыс. руб. в месяц, включая минимальные затраты на питание в 3,9 тыс. руб. (45%) и налоги (11%).

Однако если выжить, питаясь на 130 руб. в день, еще можно исхитриться, то хватит ли оставшихся 3,8 тыс. руб. (а в Москве — 6,25 тыс. руб.) на все остальное (оплату коммунальных расходов, связь, транспорт, одежду, бытовую технику и другое)  — вопрос скорее риторический.

Подробнее на РБК:
http://daily.rbc.ru/special/society/13/04/2015/552a6a419a79471fcb568dc8

Ехать на заработки в большой город? Там надо где-то жить и съем жилья съест почти все заработанное.

[Cai Wenji]

Ну валяйте. Только учтите, что я сама в ипотеке (одна), и родственники у меня в глухой провинции в ипотеке.

Вот и расскажите конкретно - на каких условиях взяли. Сколько взнос, откуда он взялся, откуда обеспечение, сколько выплаты и з/п? Чего стесняться-то? Просто "у меня тоже ипотека" как-то не убеждает.

[MissGemor]

Господи дай сил. Да тут уже выкладывали расчеты реальные.

Николь, так и жилье в провинции не по московским ценам.
В Самаре средняя зп-25 ты с. Квартира 10 ты с. Если жить вдвоем, то вполне себе реально.

[ZloeAloe]

Да, взнос в 30% это уже само по себе солидно.
Ну я ж говорю - у неё был всего месяц на принятие решения на тот момент, и не так много денег на первый взнос. Сейчас будет копить дальше, но со съемом это медленней выйдет ведь.

[Cai Wenji]

Ехать на заработки в большой город? Там надо где-то жить и съем жилья съест почти все заработанное.

Ну а как же "просто зарабатывать немножко больше"?

Я вам вместо гугла скажу з/п во втором городе страны. Средняя з/п в Спб - 25 000. (Средняя, значит, 7 к у почтальона, 15 - у воспитателя в детсаду, 30 у водителя автобуса, 13 у корректора, 50 у машиниста метро, инженер на заводе -те же 25.) Ставка по кредиту сейчас около 17-20%. Без обеспечения дают максимум на 6 лет (и не более 500 000). Стоимость метра жилья в коммуналке в пределах станций метро - 90-100 к. Доп.условия: кило говядины - 500, проезд в маршрутке - 40, город большой, пешком не дойдешь. Собственно, условия задачи, которую никто пока решить не смог.

[Nicole White]

Вспомнился бородатый.

Саркози: - У нас зарплата 8000 евро в месяц, налоги, то-сё,
на руки получают 7500 евро. На проживание надо 3000 евро.
Куда девают остальные 4500, хрен их знает!
Обама (Obama): - У нас зарплата 10000 долларов в месяц, налоги, то-сё,
на руки получают 8500 долларов. На проживание надо 4000.
Куда девают остальные 4500, хрен их знает!
ПУТИН: - У нас зарплата 6000 рублей в месяц, налоги, то-сё, на руки
получают 5300 рублей. На проживание надо 15000.
Откуда б*я остальные 9700 берут, хрен их знает!

[scouser08]

Николь, в провинции жилье стоит дешевле. Наша однушечека со всеми сюрпризами застройщика (в виде почти трех лишних метров, которые нам построили и за которые пришлось почти 200 тыщ отвалить) стоила 3 ляма (стройка, котлован, ипеня, потому так дешево)
Провернули бы и в другом городе, думаю.

И да, жить на те самые 5-7 тыс вдвоем в провинции несколько проще.

[scouser08]

Я вам вместо гугла скажу з/п во втором городе страны. Средняя з/п в Спб - 25 000.

а нам на работе в марте, кажется, говорили, что сорокет средняя по Питеру.

[MissGemor]

Какие нахер 17-20%? Под 12% дают и это в сбере.

[scouser08]

у меня есть знакомые не из Питера, парень с девушкой, квартиру снимают. нет, не то, чтобы уж прямо жалуются, но переживают, что квартиру не получается купить.
за границу слетали, машину вторую брать будут...Л - логика.

[Cai Wenji]

А номера банковских карточек не рассказать?))

Исчерпывающий ответ.
 

Которые хотят, берут кредит.
Которые не хотят: либо считают это невыгодным и не стоящим того, чтобы влезать, либо им не надо. Еще вариант - снижение уровня жизни для них смерти подобно...

Зачем столько букв? Объясните покороче, как взять 1 человеку кредит на жилье, если сумма выплат превышает зарплату, а у него нет ни жилья от бабушки, ни взноса от мамы, потому что ему уже 18 было и он все должен добиться сам? Разговоры "хотеть - не хотеть" тут не актуальны. Они при похудании актуальны, когда толстый зад - целиком на своей совести.
 

Да ладно. Вот запросик поскромнее:
http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/igp

 
Вас не смущает формулировка "от..." или что ключевая ставка только что снижена до 11,5%?  Или вы притворяетесь? (Вы точно кредит брали?)

[Bernhart]

Зачем столько букв? Объясните покороче, как взять 1 человеку кредит на жилье, если сумма выплат превышает зарплату, а у него нет ни жилья от бабушки, ни взноса от мамы, потому что ему уже 18 было и он все должен добиться сам?

В этой ситуации я не вижу целесообразности в взятии ипотеки, очевидно же.
Это как вопрошать "Как безрукому научиться играть на скрипке?" - Никак.

Варианты решения проблемы с видоизменением начальных условий(кои в руках у рашающего):

1)Зарабатывать больше. При зп в 50к(что ВПОЛНЕ реально в Спб) можно хреновастенько, но жить, выплачивая ипотеку. Я не уверен, что этот вариант оптимален.
2)Найти себе пару и выплачивать ипотеку уже вдвоем. При совокупном доходе в около 80к вполне нормально можно жить и платить ипотеку. Да и, положа руку на сердце, я щщетаю, что ипотека для одного человека нецелосообразна. Слишком уж высок риск и подстраховать некому.

Есть еще варианты, но 2 вышеозначенных наиболее доступны.

[Cai Wenji]

Есть у меня знакомая, в Питер понаехавшая.
Снимают с мужиком квартиру за 25. Она - нянечка в дет.саду, он - монтажников начальник и электриков господин.
Суммарный доход - в районе 60-80, точнее не скажу.
есть ребенок.

"У нас неет денег на ипотеку даже на комнатууушку".
Зато Планшет со страховкой и хер-пойми-чем за полтинник купить - запросто.
3велика без скидок в разгар сезона - запросто. Диплом мужику купить и не воспользоваться им - только в путь.

Тоже 300 тыщ который год копят, ага.

У меня тоже есть пара таких понаехавших в Питер. Она – тоже нянечка в детсаду, а он - монтажник. И ребенок есть. И велики любят. Только доход суммарный у них поменьше будет, не буду врать, но живут скромненько. Планшеты не покупают и не ноют. Видите, какие разные люди бывают. Не хайте понаехавших.

[MissGemor]

Сейчас нам расскажут как решить проблему. Надо поехать в Китай, где женщины настолько себя любят и ценят, что трахаются только за квартиру. Для мужиков путь через Тай.
А про то, что большей массе одобряют 12 процентов -это ложь.ана