Тоже вернусь к теме.
Мне всю жизнь, сколько помню (лет примерно с 4-х) внушали, что трехкомнатная квартира, в которой мы живем - я, мама, брат - достанется брату. Так как "онжемальчик, ему жену приводить надо в дом", а "тыжедевочка, ты к мужу пойдешь". Рыдала я почти после каждого такого разговора ночью в подушку дико, мне было страшно, что идти мне после 18 лет будет некуда, не замуж же сразу. Эмоции ваши полностью понимаю.
Теперь главное: Квартиру мама наверняка получала на вас троих в советское время, так что она ровно в такой же степени ваша, как брата и мамина, так что не поддавайтесь своим угрызениям совести. И второе - если решитесь делить сейчас, то вот реально, вас не должно волновать, откуда брат возьмет деньги на выкуп доли. Получите свою долю, если за него решит вам выплатить мама - то и ради бога.
Ну и итог: У меня брат все же в какой-то момент выкупил мою долю, внезапно и внепланово, я уже и не ждала ничего с той стороны, так что для меня это был вполне такой себе приятный сюрприз. Успокойтесь и живите дальше, как жили. Жизнь - штука несправедливая, но все в конце встанет на свои места, честно-честно.