Живут в дыре

[Золушка]

Купили квартиру в ипотеку в новом районе. Теперь разгребаем проблемы. Каждый день на работу приходится выезжать за 2 часа, на выезде из района огромные пробки, а у нас одна машина на семью. Метро поблизости нет, до него приходится ездить на маршрутках, которые тоже стоят в пробках. Вывезти ребенка в поликлинику или в выходной день на развлечения - это целый квест. Мы живем так всего третий месяц, а я уже так устала. На квартиру в нормальном месте у нас нет денег, иначе бы никогда не купили жилье в этой дыре, где ничего нет. А в следующем году ребенок идет в школу, придется как-то возить еще и его. Не вижу выхода. ПМП.

Лучше квартира в плохом районе, чем никакой квартиры. В конце концов, можно ее сдать и снять в другом месте.

[Manticora]

Лучше квартира в плохом районе, чем никакой квартиры. В конце концов, можно ее сдать и снять в другом месте.

спорный момент. Квартира в жопе мира - деньги от сдачи ее в аренду не покроют аренду квартиры +/- такой же площади в нормальном месте, а еще и ипотечный взнос платить - короче, не факт, что семья потянет финансово.
Но вообще глупо, имхо, не учитывать транспортную доступность при выборе жилья.

[Белена]

Я так понимаю, новостройка? Вот не верится, что ушатанной вторички в приличном месте не нашлось.

[Золушка]

Я так понимаю, новостройка? Вот не верится, что ушатанной вторички в приличном месте не нашлось.

новостройка на этапе котлована почти наверняка дешевле любой вторички, даже самой ушатанной.

[ZloeAloe]

Вот когда вокруг нас появились эти районы... Это пипец.

[Белена]

новостройка на этапе котлована почти наверняка дешевле любой вторички, даже самой ушатанной.

А где они жили на этапе котлована? Снимали?

[Manticora]

у родителей могли жить, например.

вообще ситуация очень распространенная, мы раньше тоже жили с бабушкой в центре, потом родители купили квартиру не в центре (мне тогда казалось, что это ПЗДЦ ИПЕНЯ, но на самом деле там 13 минут на электричке до центра, без пробок и прочего) или 10км на машине, но в час пик пробки и со временем не угадаешь.
Маме было очень тяжело и она сильно хотела обратно в центр, где все в шаговой доступности. Но чо поделать, на что наработал, там и живешь.

[Piroman]

Строительство нынче в глубокой заднице) Лучше котлованы не покупать, а то потом только и останется, что с плакатами ходить

[Killemall]

Квартира в жопе мира - деньги от сдачи ее в аренду не покроют аренду квартиры +/- такой же площади в нормальном месте, а еще и ипотечный взнос платить - короче, не факт, что семья потянет финансово.
Но вообще глупо, имхо, не учитывать транспортную доступность при выборе жилья.

Когда не придется добираться за 2 часа и тратиться на маршрутки, то можно подобрать так, чтобы выйти в ноль, а года через 3-4 район станет получше, тогда и вернуться. Если они не сделали супер-ремонт, а обошлись "от застройщика" или простым самодельным, то и кандидатов для съема будет больше.
Возможно, вообще отказаться от машины получится временно, тогда денег станет больше, сумеют отложить на очередную манипуляцию купли-продажи, уже в лучшем районе.

[dyet]

Строительство нынче в глубокой заднице) Лучше котлованы не покупать, а то потом только и останется, что с плакатами ходить

чушь. таких проблемных застройщиков не так уж и много, от них скорее больше шума в прессе.
естественно при  покупке надо изучать  застройщика  и месторасположение жилья.
а так, проблемы с4орее всего временные, жилье запустят и сделают нормальные дороги, развязки, автобусное сообщение.

[Белена]

Если им не настолько срочно нужно было где-то жить, то могли бы и еще подождать. Ремонт можно любой забабахать, дом и стены не передвинешь. И да, согласна с Пироманом, сама бы не рискнула.
Все равно же на дорогу ресурсы: время и деньги уходят.

В общем, я таких любителей жить в дыре не понимаю. В том числе своих родственников.

[Кичана]

Это же обычная история, новые кварталы обрастают инфраструктурой постепенно. А пробки - никогда не понимала, как так люди покапают квартиры, не подумав о транспортной ситуации. Я наоборот сбежала со своего северо-востока на юг, от пробок подальше.

Строительство нынче в глубокой заднице) Лучше котлованы не покупать, а то потом только и останется, что с плакатами ходить

чушь. таких проблемных застройщиков не так уж и много, от них скорее больше шума в прессе.
естественно при  покупке надо изучать  застройщика  и месторасположение жилья.
а так, проблемы с4орее всего временные, жилье запустят и сделают нормальные дороги, развязки, автобусное сообщение.

Шум от них потом, когда они лопаются. Из последнего - кто мог предугадать, что Урбан Групп екнется？Я сама чуть не накололась и соседа нашего чудом пронесло, он купил квартиру в последнем сданном корпусе. Вот бы мы ходили сейчас с плакатиками.

[Ветер]

Сам обманутым дольщиком никогда не становился, но недавняя смена схемы меня возмутила.
В механизме ДДУ государство выступало гарантом и в случае факапа возвращала дольщикам деньги. А потом началась пьеса:
Так-с, что-то у нас стало много обманутых дольщиков, денег на всех не хватает, людишки бунтуют. Что? Усилить контроль над застройщиками, перестать выдавать землю кому попало за откаты, проводить вменяемую оценку проектов? Да ну нафиг! Мы лучше самоустранимся из процесса и введем эскроу-счета. Ну и пофигу, что цена квадрата подскочит на 15% как минимум, а банки оборзеют вконец. Зато мы не при делах, да-да.  

Автор же ССЗБ, ибо уж здесь-то точно видели глазки. Если так важна инфраструктура, то следовало выбирать вторичку, меньше и дешевле, но в лоне цивилизации. Да, не сахар, но приоритеты надо уметь расставлять. А теперь разве что ждать, когда до нового района доползет благоустройство.

[Краденое солнце]

А в следующем году ребенок идет в школу, придется как-то возить еще и его.

А что, в новых районах реально не строят школ?
Или строят, просто еще не достроили? Тогда, может, есть смысл отправить ребенка в школу на год позже (когда достроят), чтобы туда-сюда не дергать?

[ло]

Да нормально это. Просто новый район, первые дома. В мою первую квартиру приходилось идти пешком минут 20-30. Тротуара не было (хз почему - начали строить от конца района). Потом появилась одна маршрутка, приходилось жаловаться, что водители не доезжают до конечной. Потом сдали второй дом - маршруток стало две...
Через 5 лет там появилось все, что нужно для жизни. И очень много домов, да. Сейчас к моему дому идёт четыре маршрутки (ура!), сделали дорогу, тротуар, детские сады, поликлинику... Набережную ждём.
У подружки сейчас похуже, но тоже вместо 20-30 минут пешком идёт 10. Но у нее двушка стоила как моя однушка в доме "классом ниже".

Солнце, далеко не всегда строят. В итоге у нас в одном районе появился класс Ф

[Ветер]

А что, в новых районах реально не строят школ?

Зависит от того, смогут ли договориться муниципалитет и застройщик. Например, город одним из условий выделения земли под новый квартал ставит застройщику возведение школы и д/с. Тот не будь дураком соглашается, а потом выясняется, что денег на постройку нет вообще либо постройка запланирована одновременно с самыми последними очередями, когда первые дома уже давно будут сданы и заселены. И начинается драма...
Справедливости ради, есть и нормальные девелоперы, которые работают не по принципу "а после нас хоть потоп". Те образовательные учреждения строят сразу, чтобы легче заманивать в новопостроенные скворечники семьи с детьми.

[ZloeAloe]

Обычно в районе обещают построить школу, детсад и поликлинику, и есть проекты и котлованы, а потом там так упс и магазины, парковки, пустыри или еще что.
У нас так.
В итоге спустя 12 лет от начала обещаний имеется с прошлогл года частная начальная школа небольшая и частный детсад, так из-за них местные власти стали отвечать, что все норм, хотя мест там не хватит и четверти,  даже если б все могли заплатить столько.

[Lizokk]

ибо нех. а вы думали, что за 3 копейки вам тут сразу и метро проведут и школ понастроят?? смешные.

[CynicalCreature]

А в следующем году ребенок идет в школу, придется как-то возить еще и его.

А что, в новых районах реально не строят школ?
Или строят, просто еще не достроили? Тогда, может, есть смысл отправить ребенка в школу на год позже (когда достроят), чтобы туда-сюда не дергать?

Где как. Но обычно что-то строят когда строят кварталы с ценой повыше средней. Это обычно малоэтажная застройка где-нть в сторонке. Там не будет детского садика и школы в плане - никто и не купит, потому что ЦА - семейные люди. Да и то бывает, что со строительством садиков/школ тянут до конца (а чё? Деньги-то получены давно, а в самом договоре купли-продажи про садики ни слова).

Но так как самый быстроприбыльный вариант - построить многоэтажный муравейник со студиями и однушками хоть как-то близко к метро, или другому транспорту, то в таких местах никто ни о какой школе и садике при строительстве думать не будет (а комплексные планы развития как пережиток совка у нас канули в лету). Покупать-то будут те, у кого денег на другие варианты нет вообще, они капризничать не будут, им главное хоть какое-то жилье и что бы можно было хоть как-то до работы добраться. Как понимаю - как раз вариант автора.

Я раньше глядя на Юбилейный квартал тоже думал, что внутри квартала что-то есть. А как-то поехал на велике насквозь. Мать моя женщина, там внутри такие же многоэтажки строятся. Из всей инфраструктуры - подземная стоянка (которая ещё выгоднее чем однушки).

[Ыш]

В районе, где я покупала квартиру, сейчас построили одну из самых крутых школ города. Хотя сам район через реку от города, соответственно, жители страдают из-за пробок.
Когда у меня, была мысль жить там самой, я планировала искать работу в маке в тех краях.

[Бацилла]

А им перед покупкой глаза скотчем заклеивали, интернет отключали и мозг тоже?

[CynicalCreature]

А им перед покупкой глаза скотчем заклеивали, интернет отключали и мозг тоже?

А встречал таких людей, которые въехав в такие вот ипеня делают вид, что они всех перехитрили купив жилье дешево, а теперь им все должны сделать так, что бы жилось хорошо.

[Бацилла]

Неее... Едешь в ипеня- живёшь в ипенях.

Может их внуки будут жить в центре цивила... Но им придется жить в сутках пути до метро.. а ещё таксисты недолюбливают такие районы. Дороги убиты, часто грунт разбитый техникой... Вырубания лифтов и света..

[Killemall]

А еще бывает, что собственность на квартиру дают через несколько лет после получения ключей, прописаться невозможно, записаться в школу тоже, и идут в эту школу жители старых домов соседних кварталов... Прописаны где, в Новомудиново? Туда и идите! Не, скандалами это меняется, но это надо сообща скандалить.

[murmur]

А почему нельзя просто пойти в школу не по прописке?
Прописка далеко, живёшь здесь. Школу у нас можно выбирать просто так, насильно не прикрепляют.

[Сарделька]

Мурмур, можно, если места есть. Сначала идут те, кто по прописке - их берут всех, ради них будут делать по 40 человек в классе. А не по прописке - если есть места.

[murmur]

Ну в Новомудиново-то всё равно не обязательно ехать. Если нет места в ближайшей школе - идёшь в следующую по дальности, потом в следующую.

[Сарделька]

Так муравейники большие, в них народу много - все школы в округе будут забиты под завязку. Большинству придется ездить в гребеня.
Но если есть прописка - есть "прикрепление" к какой-то школе, куда 100% возьмут. У коллеги школа во дворе - туда по прописке идут дети из ближайших новостроек, а дети из их дома идут в другую школу - в школе во дворе для них мест нет.

[ло]

А им перед покупкой глаза скотчем заклеивали, интернет отключали и мозг тоже?

А встречал таких людей, которые въехав в такие вот ипеня делают вид, что они всех перехитрили купив жилье дешево, а теперь им все должны сделать так, что бы жилось хорошо.

Да, точно. Покупают канарейку за копейку и требуют у государства дороги, школы и садики "как в соседнем районе", где жилье раза в два дороже и все это построил застройщик

[murmur]

Простите, я не шарю, а разве государство не должно открывать больницы, школы и прочее, если появился новый район? Разве не государство даёт разрешение на строительство этого района?