Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => Из других источников => Тема начата: Каталина от 19 Апреля 2018, 00:48:11
-
http://www.woman.ru/psycho/medley6/thread/4029831/
Ужас не знаю что делать, снимаем с любимым квартиру 1 год и 3 месяца, за это время поженились и зачали желанную деточку. Хозяйке не говорили, не думали что надо, но вот она явилась неожиданно а у меня уже идет 27-я неделя и она короче все поняла. Я еще приехала с больницы куда клали на сохранение и она тут как начала орать что мы ее не предупредили и такие сякие и что она сдавала квартиру людям без детей а теперь мы можем собирать свои монатки и катиться куда хотим. Договор у нас есть, но он кончился 3 месяца назад и мы не продливали, просто не было времени встретиться. В итоге она сказала срок до воскресенья а потом муж придет менять замки. У нас после нового года нет совсем денег + я не работаю, плохо себя чувствую... слезы катятся.. что за люди???! Ничего святого нет, только деньги, деньги! Звонила ей 10 мин назад просила по-хорошему чтоб дала мне родить в ее квартире, она сказала что мы ее обманули и она нам ничего не должна! Что делать?
Автор в комментариях (стиль и орфография без изменений):
Пожалуйста, кто в теме и кто меня поддерживает, дайте номера этих праозаконных актов. завтра муж попробует пойти в милицию, написать на хозяйку заявление что меня беременную выселяют на улицу ЗИМОЙ
И еще мне с работы женщина сказала что надо на хозяйку стукнуть в налоговую, вдруг она не платит налог, хотя говорила что платит - как это делать - просто попасть к налоговому инспектору на прием?
Вообще вы девочки правы надо бороться за свои права! Надоело что к арендатору как к быдлу! У хозяйки 3 квартиры, она ни на 1 не заработала, пусть силит и не вякает!
Нормальные человечные люди понимают, что детки должны рождаться везде и всегда, в этом - счастье!
Прочитала первую страницу отзывов и ужаснулась!Люди!Вы что озверели?Те, кто тут пишет про то что хозяйка права, молодец, обвиняют автора...Вы уверены, что никогда не окажетесь на ее месте?Никогда квартир не снимали и со жлобами-хозяевами не сталкивались?Человечнее надо быть, ну что измениться от того, что поживет автор до родов и после?У нее же не ребенок 1-3 года, вот где катастрофа для квартиры, а выгнать беременную зимой за несколько дней вообще за гранью,ужас, что за скоты, тем более, что автор не отказывается платить за эту квартиру!Удачного поиска нового жилья и переезда автору (испоганьте квартиру напоследок, пусть случиться то, чего бояться жабы))))
Крошка Ра, вы - нормальный человек! Поздравляю. Над советом подумаю. Муж уже говорил, известки в сортир засыпем... этаж пятый, последний)))))))))
Не автор:
Автор,не пускайте хозяйку и не давайте менять замки,а когда они вызовут участкового, то тогда и напишите заявление, что вас выселяют беременную зимой.Всячески тяните время с переездом. Кстати вы когда деньги ей отдаете за месяц, расписку с не берете? Если факт передачи денег зафиксирован распиской, то это значит что договор автоматически пролонгирован, иначе на каком основании она брала деньги,за что? Скажите ей что напишите заявление в милицию и налоговую о том, что квартира сдается нелегально и ей придется заплатить налог на доходы за весь срок и пени за предыдущий год. Мы в свое время настучали на соседей,т.к. их квартиранты были шумные, пришел участковый, составил протокол, сообщили в налоговую их заставили заплатить налог,так что не надо тут ля-ля.С того момента они сдавать перестали,сына своего там поселили. Так что автор боритесь,тяните время, а с ребенком она вас и вообще не выселит, покажите этой сволоте кузькину мать. Удачи!
Кстати, если у нее есть ключи, поменяйте замки. Не уезжайте ни в коем случае, скажите пусть выселяет через суд, а там-то все и вскроется насчет налогов и прочее(постращайте ее).Может она пугливая, не захочет связываться. Скажите что сообщите и про остальные 2 квартиры, с которых тоже налог на доходы не платится. Ну а если уж придется съезжать, напакостите ей по-крупному, портите мебель, сантехнику,ну сами придумаете.
Я не пойму ее что значит обманули))) Вы поженились, хотите родить ребенка в чем ваш обман заключается. Или вы ее разрешения спросить должны были рожать вам или нет. Она очень не права, дала бы вам родить в этой квартире а потом когда ребенок подрос тактично попросила бы выселиться.
-
Что делать, если последний пони бьется в конвульсиях?
-
Что делать, если последний пони бьется в конвульсиях?
Это я пока на пятой странице комментариев ;D Буду пополнять добивать.
-
Так может хозяйке сразу квартиру на автора переписать за подвиг в борьбе с демографическим кризисом?
-
Так может хозяйке сразу квартиру на автора переписать за подвиг в борьбе с демографическим кризисом?
Я так понимаю, пони скончался? Когда поминки?
-
Ну встретились два достойных человека.
-
Можно мне другой глобус, позязя?
-
Я так понимаю, пони скончался?
(https://avatarko.ru/img/kartinka/19/uzhasy_loshad_18956.jpg)
-
Автор, конечно, долбанутая. Но на месте хозяйки я дала бы все же хотя бы две недели, а лучше месяц на переезд. Меньше недели - действительно нехорошо, я сталкивалась с такими ситуациями без всяких детей, реально найти квартиру за несколько дней очень трудно. За месяц автор бы не родила, а шансов на благополучный для обеих сторон переезд было бы больше.
-
Если я когда нибудь буду сдавать квартиру/комнату то в договоре напишу что размножаться низзя и в случае беремености договор расторгается через месяц. Ну как бы дам время на случай форс мажора так сказать. Нафиг мне потом проблемы всякие. Налеюсь эту беременяшку пошлют везде и в полиции разведут руками. Ибо ненавижу таких наглых и считающих что им должны. Хотя хозяйка тоже не оч могла бы и месяц подождать пока квартиру другую найдут.
-
У меня подозрение, что хозяйку довели до "срок до воскресенья" своей незамутненностью и наглостью.
-
Ну да. Как вариант там не хозяйка начала орать а сама пузатая. Вот ей и поставили условие. Не думаю что нормальному вежливому и воспитанному человеку отказали бы подождать чуточку подольше.
-
Интересно, чем закончилось. 7 лет прошло всё-таки.
-
Интересно, чем закончилось. 7 лет прошло всё-таки.
*с пинка заводит хрустальный шар*
Автор продолжает размножаться в этой квартире. Ребёнок ходит в школу в соседнем дворе.
-
Надеюсь этой бабище прописали смачного пенделя.
-
Если я когда нибудь буду сдавать квартиру/комнату то в договоре напишу что размножаться низзя и в случае беремености договор расторгается через месяц. Ну как бы дам время на случай форс мажора так сказать. Нафиг мне потом проблемы всякие.
Какие проблемы, например?
Шум? Жалобы соседей?
Что пугает-то?
-
Грязь, проссанная мебель и полы, разрисованные и порванные обои (если это оставить ещё на n-ное количество лет). И если в своей квартире вы бережно относитесь к своей собственности и стараетесь пресечь эту фигню, то на съёмную многим нас*ать.
Ха, к 10-й странице (через три дня) обсуждений появилась автор и капсом пожаловалась, что их выселили.
-
Ха, к 10-й странице (через три дня) обсуждений появилась автор и капсом пожаловалась, что их выселили.
Хэппи-энд прямо. Кто капсом пишет, должны страдать.
-
Первые месяца 4 максимум это обоссаная детская кроватка. Так что дать возможность ещё 2-3 месяца спокойно найти новое жилье и съехать - было бы безвредно в этом плане.
-
М, слушайте, я чайник в вопросе, кто знает, просветите, а несовершеннолетнего не имеющего другого жилья спокойно можно выпереть?..
Конечно. Почему нет?
-
М, слушайте, я чайник в вопросе, кто знает, просветите, а несовершеннолетнего не имеющего другого жилья спокойно можно выпереть?..
Несовершеннолетний регистрируется по месту регистрации одного из родителей. Оттуда выпереть нельзя. Просто со съема как нефиг делать
-
Если несовершеннолетний там не прописан, у родителей временная регистрация и она кончилась - то какие проблемы? Так и по этой логике можно запретить выгонять случайно забежавших в квартиру несовершеннолетних бомжей.
-
Не по теме: законно ли в договоре об аренде жилья прописывать там требования о поле, национальности, беременности?
-
Не по теме: законно ли в договоре об аренде жилья прописывать там требования о поле, национальности, беременности?
а зачем прописывать в договоре пол и национальность? Ты ж заключаешь договор с конкретным человеком
-
Особенно понравился коммент автора: "У хозяйки 3 квартиры, она ни на 1 не заработала, пусть силит и не вякает! "
Походу автор думает, что по факту наличия пуза ей все должны.
У нас друзья, бездетная пара, с несколькими полученными в наследство квартирами. Надо им срочно сказать чтоб делились, ибо нефиг, у нас дитачка)))))
-
Классическая ЯЖМАТЬ в действии ::) Хорошо, что хэппи энд.
-
Я в ШТА писала: мне такая как автор вчера звонила. Требовала скидку: "ну что вам 1000, а я одинокая мать!". И язвила, что я тоже: "хорошее дело вы сделали, да". Обещала ПОДУМАТЬ. Нее, нах ее. Теперь бы не гадила, когда сдам: она в том же подъезде снимает квартиру больше.
-
Запрет на беременность - филькина грамота. Это как некоторые организации при приеме на работу берут с девушек расписки, что те не будут беременеть в ближайшие N лет - юридической силы ноль.
Но во всех договорах аренды, которые я видела, был пункт вроде "арендатор/арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор с уведомлением другой стороны за 30 дней". Месяц - это прям вот стандарт, редко меньше или больше. Я б еще добавляла условие о неустойке в случае неосвобождения квартиры в срок.
Так что хозяйка квартиры могла абсолютно законно сунуть девахе уведомление под роспись и через месяц прийти с полицией и слесарем.
-
Если я когда нибудь буду сдавать квартиру/комнату то в договоре напишу что размножаться низзя и в случае беремености договор расторгается через месяц.
Вы в курсе, что это незаконно? Какая бы конкретная автор не была наглая, законы надо соблюдать.
Я живу в стране, где такое невозможно, но договор должен быть, конечно, поэтому в ситуации, как у автора, первой пострадала бы владелица, за непродление договора и фактическое взимание денег, эти три месяца явно ни о каких налогах речи не шло. :) Постоянное продление срочных с одними и теми же людьми здесь тоже ататат.
-
Автору сочувствую, но и хозяйка имеет право пускать жильцов по своему усмотрению. Ее пожелание насчет отсутствия детей - значит, может попросить беременную квартирантку на выход. Зря, конечно, девушка скрывала до последнего, обычно люди уже после 12 недель, когда самые риски уже проходят, звонят хозяйке и спрашивают - вы не против проживания здесь с ребенком, я в положении? Если не против - хорошо, живем дальше, если "ребят, я сдаю только бездетным, подыскивайте друге жилье" - значит подыскивать. Но и орать со стороны хозяйки тоже нездорово.
И обычно на поиски другого жилья дают месяц (тем более когда не тянут такого до срока, что вот-вот разродятся), находят что-то более-менее подходящее и спокойно съезжают. А хозяева могут выдвигать любые свои требования к жильцам (в рамках разумного). Сдавать только студентам или только студенткам неженатым-незамужним без детей, без животных, только жильцам своей национальности (максимум другой, но культурно близкой нации, то есть чувашку пустим, но дагестанец - извините, не наш вариант), только семейным парам, только одиноким женщинам старше студенческого, но моложе пенсионного возраста итп. Если тебя не устраивает - просто не снимай эту квартиру.
-
Зачем прописывать отсутствие младенцев в договоре? Можно его заключать на полгода примерно. И не продлять, если тетка забеременела
-
Первые месяца 4 максимум это обоссаная детская кроватка. Так что дать возможность ещё 2-3 месяца спокойно найти новое жилье и съехать - было бы безвредно в этом плане.
Это при условии, что деточка в памперсах. А если её кладут на диван "с голенькой попкой, чтобы кожа дышала"?
-
а зачем прописывать в договоре пол и национальность? Ты ж заключаешь договор с конкретным человеком
Моя знакомая сдала квартиру со свежим ремонтом милой семейной паре с десятилетней дочкой и попугайчиком, чистеньким, тихим и аккуратным людям, а через два месяца оказалось, что в квартире живут 10 гастеров со стройки (которой руководит этот самый тихий и аккуратный мужчина-съёмщик) и за месяц они угваздали всё так, что свежий ремонт восстановлению не подлежит.
Для того, чтобы избежать таких ситуаций, наверное.
-
Таких акуевших надо сразу выселять, а то начнется то понос, то золотуха, еще второго заделать успеют.
-
Это при условии, что деточка в памперсах. А если её кладут на диван "с голенькой попкой, чтобы кожа дышала"?
Вот именно. Буквально недавно знакомая рассказывала: сдавала квартиру семье с детьми. Младший - мелкий, родился, кстати, там же. Зассана вся мебель и пол. Семейка съехала, знакомая не знает, чем отмывать.
-
Баба-дура, так надо прописывать,кто конкретно имеет право там проживать. Конкретный арендатор, паспорт серия и ее муж, такой-то.
Чукча, формидроном отмывать. Только противогаз надеть
-
Это при условии, что деточка в памперсах. А если её кладут на диван "с голенькой попкой, чтобы кожа дышала"?
Я не хочу верить в людей, которые младенца кладут без одноразовой пелёнки-клеёнки или просто клеёнки прямо на диван, где другие люди сидят в том числе в уличной одежде((
-
По мне так вся наша аренда квартир как работа вчерную. Арендодатель не хочет платить налоги, договора вечно короткие (как иногда людей нанимают помесячно по договору оказания услуг), все, по-факту, на честном слове и взаимном доверии.
И если что работодатель, что арендодатель тебя выкидывает при беременности по мне так уж в трудовую/налоговую точно стукануть не грех.
-
А они есть)))
Да, на самом деле и с одноразовых хорошо дотекает до края пеленки и на диван, ребёнок может ногами сбить ребёнку. А ещё это может быть мальчик;)
-
Моя знакомая сдала квартиру со свежим ремонтом милой семейной паре с десятилетней дочкой и попугайчиком, чистеньким, тихим и аккуратным людям, а через два месяца оказалось, что в квартире живут 10 гастеров со стройки (которой руководит этот самый тихий и аккуратный мужчина-съёмщик) и за месяц они угваздали всё так, что свежий ремонт восстановлению не подлежит.
Для того, чтобы избежать таких ситуаций, наверное.
А договор не поможет избежать таких ситуаций. В нем обычно и так прописывается, кто будет проживать в квартире. Без согласия собственника арендатор может вселить супруга и детей. Так что, если человек приводит туда жить еще десятерых, значит, на договор он уже начхал.
-
По мне так вся наша аренда квартир как работа вчерную. Арендодатель не хочет платить налоги, договора вечно короткие (как иногда людей нанимают помесячно по договору оказания услуг), все, по-факту, на честном слове и взаимном доверии.
И если что работодатель, что арендодатель тебя выкидывает при беременности по мне так уж в трудовую/налоговую точно стукануть не грех.
Хрена себе. А жопень младенцу хозяин квартиры целовать не должен?
Я считаю, такие моменты нужно спрашивать. И хозяин имеет полное право не хотеть в своей квартире детей. Как и животных.
-
Чукча, формидроном отмывать. Только противогаз надеть
Пасиб, передам. А то она в акуе таком. Хлорка не помогает.
-
Я не хочу верить в людей, которые младенца кладут без одноразовой пелёнки-клеёнки или просто клеёнки прямо на диван, где другие люди сидят в том числе в уличной одежде((
Вы никогда не видели голожопых детей на пляжах, где другие люди не просто сидят, а ходят ногами, плюют, а другие дети там же гадят?
-
Вы в курсе, что это незаконно? Какая бы конкретная автор не была наглая, законы надо соблюдать.
Кильхенн, нормативный акт подскажете?
-
Хрена себе. А жопень младенцу хозяин квартиры целовать не должен?
Я считаю, такие моменты нужно спрашивать. И хозяин имеет полное право не хотеть в своей квартире детей. Как и животных.
М, не, он должен налоги платить и договора заключать с ориентированием на реальное время проживания, а не перепродлевать короткие. Младенцу ничего не должен.
Считаю, что нормально предупредить и обговорить, но если начинается прописывание небеременности в договоре и всякие вышвыривания, то реально не вижу никакой причины не сделать законными методами возможные гадости в ответ.
Компенсация за порчу имущества у меня в договоре прописана. Если что-то будет испорчено, но я поеду крышей и не захочу компенсировать — это в суд. А тут выходит что владельцам страшно идти в суд, потому что факт сдачи квартиры от государства скрывается?
-
Вот именно. Буквально недавно знакомая рассказывала: сдавала квартиру семье с детьми. Младший - мелкий, родился, кстати, там же. Зассана вся мебель и пол. Семейка съехала, знакомая не знает, чем отмывать.
Поэтому я поддерживаю сдачу пустых квартир, пусть свой диван привозят и зассывают. Наш не зассан, но минимум сменить чехол, когда младшая подрастет, придется, отстирываемые фломастеры с него не отстирываются. А может и весь диван, старшая его упрыгивает, и он приминается, дешевый слишком. :'(
Хрена себе. А жопень младенцу хозяин квартиры целовать не должен?
Я считаю, такие моменты нужно спрашивать. И хозяин имеет полное право не хотеть в своей квартире детей.
А владелец магазина имеет полное право не обслуживать негров. Или рыжих. ;D
При фактическом наличии детей, конечно, можно рассуждать, что данная семья менее финансово стабильна, и решить в пользу других кандидатов, но в среднем цивилизация дошла уже до того, чтобы не видеть в ребенке проблему по умолчанию, и даже наоборот, в какой-то мере смотреть позитивно: семья с детьми не будет устраивать попойки с друзьями и колобродить ночью по подъезду, она стабильна и не уедет за месяц - привязана к саду, школе, кружкам и прочему. С животными, имхо, должно быть иначе, хотя у нас, например, мелких животных безусловно точно также нельзя запретить заводить, моменты порчи пола можно прописать. Но и жилье сдают обычно без мебели.
Loy Yver
Кильхенн, нормативный акт подскажете?
Давайте вы покажете обратное, что можно прописывать в договоре беременность/свадьбу/еще что-то такое как повод для расторжения. :)
-
Кильхенн, то есть нет нормативного акта. :) Я так и думала.
-
Поэтому я поддерживаю сдачу пустых квартир, пусть свой диван привозят и зассывают.
Это проблематично. Люди, не имеющие своего жилья, не очень хотят обзаводиться кучей мебели и потом ее с квартиры на квартиру таскать.
-
но ведь нормальные люди проверяют новых жильцов, через неделю, потом через 2 и потом ежемесячно. ну как можно не понять что живет гора гастеров, да и с соседями контакт надо держать.
я бы в случае сдачи квартиры паре с ребенком увеличила бы депозит, с учетом того, что засрет ребенок. раза так в 3. т.е. средняя двушка стоит 40 тыщ в мск, с мелким детем? ок - депозит 120 тыщ, будет хата не засрана при сьезде - вернем, будут разрисованы обои, зассаны полы и мебель - *уй.
-
я бы в случае сдачи квартиры паре с ребенком увеличила бы депозит, с учетом того, что засрет ребенок. раза так в 3. т.е. средняя двушка стоит 40 тыщ в мск, с мелким детем? ок - депозит 120 тыщ, будет хата не засрана при сьезде - вернем, будут разрисованы обои, зассаны полы и мебель - *уй.
Ты что?!? Этажинизаконна! ;D
-
Вы никогда не видели голожопых детей на пляжах, где другие люди не просто сидят, а ходят ногами, плюют, а другие дети там же гадят?
Если и видела, то в памяти это не отложилось, я редко рассматриваю чужих детей на пляжах, а те на кого случайно падает взгляд, обычно как минимум в труселях и панамках.
-
Там вроде как подруга автора высказалась:
все молчала и читала, но вот я вся такая, что не могу молчать-дую всегда в лицо, из-за этого то мы с автором и уже 3 недели не раговариваем по ее инициативе. Что я сейчас хочу сказать прошу не считать предательством по отношению к автору, так как из-за этого мы и разругались. мы с ней дружим с детства, буду кратка, вообщем когда она познакомилась с парнем, то я ей помогла найти квартиру( хозяйка троюродная сестра моей мамы ), они жили около года, что я хочу сказать про их жизнь - мальчик избалованный своей обеспеченной семьей захотел пожить с дамой. За 2 месяца он заплатил сразу а потом она выклянчивала денег у родичей, пару раз, чтобы не упасть лицом перед родственницей я платила сама, когда она забеременела он испугался и знал чего - мать его была против и он пошел наперекор и они расписались. Он студент, она работник в маркете на кассе - денег нет, моя мама сдала давить мне на голову, что они задерживают оплату квартиры. В дальнейшем меня не впускали в дверь,не отвечали на телефон, что мне оставалось делать? Я пошла к хозяйке и сказала, что у нее руки развязаны, тогда она подождала еще 1.5 месяца и пришла к ним..... В итоге вот уже несколько дней они живут раздельно, она у мамы, он у своих....вот вся правда
Ох ё-моё :o Да уж, счастливая семья и "желанная деточка" ;D
-
Мда, то есть оно ещё и без оплаты там жить хотело и возмущалось бессердечности хозяйки?
Ага, говорю ж - классическая ЯЖМАТЬ
-
я бы в случае сдачи квартиры паре с ребенком увеличила бы депозит, с учетом того, что засрет ребенок. раза так в 3. т.е. средняя двушка стоит 40 тыщ в мск, с мелким детем? ок - депозит 120 тыщ, будет хата не засрана при сьезде - вернем, будут разрисованы обои, зассаны полы и мебель - *уй.
Звучит неплохо.
Интересно, кстати, арендодатели хранят этот самый залог? В нашем случае с нас не брали плату за проживание вместо возврата залога.
-
Арендодатель права 100%. Выселить хитрожопую заточку - дело благое.
Как говорится, *в картишки нет братишки*.
-
семья с детьми не будет устраивать попойки с друзьями и колобродить ночью по подъезду,
Я вас умоляю.
-
Если конкретно по этой истории, да еще и со вскрывшимися фактами от подруги, то яжмать идет в лес, естественно.
А в целом и общем мне понравился вариант брать с квартирантов с детьми и животными депозит, который покроет загаженное, в случае чего. И вариант заключать договор каждый раз на полгода и, в случае чего, просто не продлевать его.
У меня подруга когда квартирантов искала, у нее наоборот было требование - пара в официальном браке и желательно либо уже с детьми, либо вот-вот родят. Говорит, это гарантирует, что они не свалят из квартиры через полгода, не придется опять жильцов искать.
-
Кильхенн, то есть нет нормативного акта. :) Я так и думала.
Конечно, а то вы сами не знаете, на какие сферы распространяется ГК РФ. :) Если покопаться в российских законах, там вообще много интересного, что обычно не соблюдают. Не удивлюсь, если и максимальный размер депозита найдется (в ФРГ, кстати, как раз 3 аренды без коммуналки, еще и срок возврата месяца 3 что ли, чтобы успеть обнаружить все проблемы), может, и понятие естественного износа того, что было в жилье, окажется законным. :)
Это проблематично. Люди, не имеющие своего жилья, не очень хотят обзаводиться кучей мебели и потом ее с квартиры на квартиру таскать.
Немцы так и живут... Таскают или продают частично следующим жильцам, на этой неделе в моем ЖК и соседнем по переезду, приехали огромные машины, выгружают все спецподъемником с верхних этажей. Дорого и нудно, конечно, зато свой удобный матрас и свой шкаф, а не убогий продавленный диван, на который ссал еще владелец в детстве, и бабушкин сервант, который ему было на дачу стыдно. У меня опыт как раз со сдачей пустой в РФ, ваще не волновало, лишь бы деньги платили. Разрешение завести хомячка спрашивали, все ок, запаха не было. Вообще полы едва ли не ежедневно мыли, в отличие от меня. :'(
Вроде Грик писала, что у них наоборот, типично, что сразу все в жилье вплоть до столовых приборов, но и уровень мебели другой, не барахло. Возможно, там еще и каждая ложка под подпись. ;D
Lizokk
У меня и с детьми жили, и размножались; если люди лет 5-7 живут, то любые обои будут уже не новые, даже если их не изрисовывать, тем более самые дешевые бумажные. Если ремонт хороший, и за год убили, то норм вычитать из депозита.
Сейчас я живу в квартире с белыми стенами, при выезде правило одно: "сделать как было". Всегда ли надо все красить при выезде и делать косметику именно арендаторам - отдельный вопрос, по которому случаются и суды в конкретных случаях; по умолчанию многими считается, что да, но реально есть куча нюансов. Как надумаем съезжать, пойду к юристу или в союз съемщиков, узнаю, что мы реально должны, что нет, но несколько ведер белой краски нас вряд ли разорят. :)
Я вас умоляю.
Вероятность сильно ниже, чем у пары без детей или двух парней-студентов. А две милые молодые девушки могут легко оказаться приводящими клиентов. Короче, с любыми группами съемщиков бывают риски. ;D
-
Немцы так и живут...
Мы не о немцах.
-
Так что хозяйка квартиры могла абсолютно законно сунуть девахе уведомление под роспись и через месяц прийти с полицией и слесарем.
Они там жили без договора уже 3 месяца, так что хоть на следующий день.
-
Чукча
Я знаю. Но и логика в переезде со своей мебелью тоже есть, спина и попа свои родные же, их надо беречь. И в Москве у меня есть знакомые, которые переезжают именно со своими кроватями, стульями, креслами, и в свое жилье потом тоже перевозят, если доживает. Некоторые и любимую стиралку не откажутся туда-сюда повозить. Шкафы и кухня предпочитают, чтобы были, факт.
-
Поэтому я поддерживаю сдачу пустых квартир, пусть свой диван привозят и зассывают.
Я тоже за сдачу пустых обоими руками, только вот какая заковыка - когда я мотался по съёмам, найти такие было проблематично, а если арендодателю предлагалось всё вывезти, он начинал по понятным причинам активно протестовать ибо ценник за сдачу НЕ-меблированной квартиры будет ниже в разы.
-
Я с последней съёмной уезжала - оставила нахй там все своё - шкаф, плиту, столы, утюг и пылесос, два пуфика, занавески и столовые приборы, забрала только ноут и односпальную кровать. Уже не могу и не хочу возить, на материк точно не попру. Но мы с дочерью нормальные людишки, мы там поклеили после других свинских жильцов обои новые, заменили линолеум, шторы, хозяйка аж прослезилась.
Я не верю, что бывают такие люди, как автор, она слишком незамутнена. Как и поддерживающие её комментаторы. Мне кажется, что нас троллят.
Здоровенный плюс предыдущему сообщению, я тоже всегда искала пустые, ибо все своё, это тяжело было. Бабулин диван с дачи значительно увеличивает аренду.
-
Я по съёмным квартирам железную дверь возила, потому как двери как на подбор были сифонящим фанерным говном.
-
Конечно, а то вы сами не знаете, на какие сферы распространяется ГК РФ. :) Если покопаться в российских законах, там вообще много интересного, что обычно не соблюдают. Не удивлюсь, если и максимальный размер депозита найдется (в ФРГ, кстати, как раз 3 аренды без коммуналки, еще и срок возврата месяца 3 что ли, чтобы успеть обнаружить все проблемы), может, и понятие естественного износа того, что было в жилье, окажется законным. :)
Кильхенн, так есть нормативный акт или нет? :) Вы однозначный ответ, не растекаясь мысью по древу, дать можете? Я-то не юрист, а вы у нас дока во всем абсолютно, кого еще спрашивать-то? ;D Из ГК я знаю более или менее 4-ю часть, она мне по работе нужна бывает, да и то избранные статьи, и такого там точно нет.
-
Лой, а вы докопаться или искренне интересуетесь? Если искренне - то сюда можно подтянуть недопустимость дискриминации по какому-либо признаку, в т.ч.по наличию детей. И если с детьми можно как-то поспорить, то по национальному признаку (не)сдавать жилье совсем нельзя. По закону. По факту же - всегда можно найти другие причины, да и не принято в РФ судиться из-за того, что квартиру вам не сдали.
-
Так что хозяйка квартиры могла абсолютно законно сунуть девахе уведомление под роспись и через месяц прийти с полицией и слесарем.
Они там жили без договора уже 3 месяца, так что хоть на следующий день.
Вы ошибаетесь. Гражданский кодекс говорит нам:
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Хозяйка жильцов через год не выселила, так что договор в силе. Хотя там нюансы с оплатой были, в этом случае могла бы и на следующий день.
-
по национальному признаку (не)сдавать жилье совсем нельзя.
Возможно, но я в объявлениях очень часто вижу "только славянам", или "лицам славянской внешности". Всякие "только одному человеку или паре, строго без детей и животных" вижу куда реже.
-
Ну, хз. Все мои знакомые (да и я сама), когда жили на съеме, предпочитали перемещаться налегке, да и вообще кучей барахла не обзаводились из этих же соображений.
-
Вы ошибаетесь. Гражданский кодекс говорит нам:
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Хозяйка жильцов через год не выселила, так что договор в силе. Хотя там нюансы с оплатой были, в этом случае могла бы и на следующий день.
Ну так договор на "неопределенный" срок можно разорвать в одностороннем порядке?
-
Разорвать можно и срочный договор, я об этом писала. Причем с любой стороны. Обычно условия расторжения прописываются в договоре. Что именно вам непонятно в фразе "договор считается возобновленным на тех же условиях"?
-
Лой, а вы докопаться или искренне интересуетесь?
Докопаться, конечно, это же Лой. ;D
-
по национальному признаку (не)сдавать жилье совсем нельзя.
Возможно, но я в объявлениях очень часто вижу "только славянам", или "лицам славянской внешности". Всякие "только одному человеку или паре, строго без детей и животных" вижу куда реже.
Знаю. Но сама так не пишу. Да мне и зверей прнатащили, жопы такие. Да ладно уже, ремонт надо делать... Но я теперь боюсь, что они этих котиков потом не заберут.
-
Лой, а вы докопаться или искренне интересуетесь? Если искренне - то сюда можно подтянуть недопустимость дискриминации по какому-либо признаку, в т.ч.по наличию детей. И если с детьми можно как-то поспорить, то по национальному признаку (не)сдавать жилье совсем нельзя. По закону. По факту же - всегда можно найти другие причины, да и не принято в РФ судиться из-за того, что квартиру вам не сдали.
Мне интересно наличие нормативного акта, запрещающего прописывать в договоре, что арендодатель сдает квартиру исключительно бездетным парам/людям. Что же до подтянуть, то выходит, если к тебе, сдающей квартиру, пришли вероятные арендаторы и категорически тебе не понравились, не сдать квартиру им нельзя? Или «не понравились» как причина подходит, а объяснение — какое бы то ни было — этой причины — нет?
-
Ты что?!? Этажинизаконна! ;D
да ладно? при сдаче коммерческой аренды это норм, раз что депозит не 3 аренды, а 2 ну так у нас на работе никто на пол и не ссытся пока что.
Нормальные люди хранят депозит, хотя бы под процентами на вкладе каком, все зависит от суммы, чтобы ежели что, вы могли за месяц выдернуть эту сумму из своего бюджета.
-
Докопаться, конечно, это же Лой. ;D
Понимаю: не можешь дать устраивающий тебя ответ, скажи, что спрашивающий до тебя докапывается. ;D
-
Лой,
Я понимаю, что у вас нет другого такого места, где вы звезда, и любимы хотя бы половиной людей, но не надо так уж откровенно об этом своими постами кричать. ;D
Лизокк
В норме вообще вся аренда по договору и строго регламентирована кучей законов, при отступлении от которых одна из сторон идет к юристу. В России это в куче ситуаций съема не так, увы. Я тоже считаю, что депозит в рамках до 3 аренд - норма, как и хранение его так, чтобы можно было вернуть в оговоренные законом сроки, и вообще бы с радостью сдавала жилье фирме для регулярно приезжающих в командировку на будни сотрудников, чтобы все было до мелочей по бумажке, но не сложилось, слишком далеко было от Садового для серьезных международных организаций, включая межнациональные, а вокруг надежных проверенных фирм в разумное время я не нашла.
-
темунечитай. с одной стороны жалко ее, что с голой жопой на мороз в разгул беременности. ну правда хреновее некуда.
с другой стороны даже хитрожопость не смогла воплотить нормально. могла бы позвонить в панике на «проепанном» сроке, ой-вей, беременность, что же делать, месячные были, все сроки для аборта проепаны, помогите, не выгоняйте сразу, дайте время новое жилье найти.
а она хитрожопит толсто и нелепо. конечно хозяйка хаты не ведется. у нее ж уровень интеллекта повыше комнатной температуры.
-
Лой,
Я понимаю, что у вас нет другого такого места, где вы звезда, и любимы хотя бы половиной людей, но не надо так уж откровенно об этом своими постами кричать. ;D
То есть ответа на мой вопрос по-прежнему нет? :)
-
1) Не припомню чтоб гражданский кодекс регулировал размеры депозита, это договорные отношения, так что как договорились, так и будет. А договориться можно хоть о 5-500 кратном депозите,
только вряд ли будет много желающих.
2) С точки зрения закона (именно буквы закона) в российском законодательстве есть пробелы и противоречия в законе. Каверзные формулировки дают следущее: Высший законный акт - Конституция, ст .25 - гарантирует неприкосновенность жилища проживающим там, с точки зрения ЖК и ГК - там живут арендаторы, с точки зрения УК - ст. 139 - уголовная ответственность за нарушение неприкосновенности жилища.
Если смежные статьи, но там то слово "социальный найм", есть, то "проживающих на законных основаниях" - упущено...
Короче бардак в этих законах, но с учетом того, что в судах еще больший бардак - проще не париться особо и выгнать эту даму с применением силы.
3) С точки зрения сдать или не сдать паре с детьми - предложение аренды просто так не считается публичной офертой, это просто объявление как и "м 150/50/150 (рост возраст вес) ищу ж 90/60/90 (об/от/ог) с в/о, ж/п и без в/п". Имеешь право!
-
Зябра, то есть все же нет.
Спасибо. :)
-
а вот кстати, могут ли квартиросъемщики зарегистрировать новорожденного в снимаемую квартиру?
а то типа ребёнок же не может не быть зарегистрирован нигде?
-
а вот кстати, могут ли квартиросъемщики зарегистрировать новорожденного в снимаемую квартиру?
а то типа ребёнок же не может не быть зарегистрирован нигде?
дети рагистрируются по месту прописки одного из родителей.
-
А в чем проблема в сдаче квартиры с указанием в договоре, что она сдаётся только М. И Ж.?
Родили? Появился третий человек, которого в договоре нет. Уепывайте.
-
А в чем проблема в сдаче квартиры с указанием в договоре, что она сдаётся только М. И Ж.?
Родили? Появился третий человек, которого в договоре нет. Уепывайте.
это гость)
-
это гость)
После 22:00 (или скольки там?) пусть вымётывается.
-
ага. так и сделаем!
Только проверять - не имеешь права.
Ночью жильцы имеют право спать и никому не открывать.
Я уже говорила что у нас есть проблемы в законодательстве.
-
В общем - находишь квартирантов в соцсетях и палишь раз в месяц фоточки. Как живот появился или статус какой - бегом расторгаешь дог.
-
а то типа ребёнок же не может не быть зарегистрирован нигде?
Сейчас уже может. Проблемы от такого положения вещей начнутся, когда придёт время идти в детский сад.
И выписать ребёнка "в никуда" сейчас можно. Только через суд, правда, но можно.
-
И того самый простой способ -- договор месяца на три и залог. Всегда можно не продлевать.
-
а то типа ребёнок же не может не быть зарегистрирован нигде?
Сейчас уже может. Проблемы от такого положения вещей начнутся, когда придёт время идти в детский сад.
И выписать ребёнка "в никуда" сейчас можно. Только через суд, правда, но можно.
А медполис разве не по регистрации?
-
А причем медполис?
-
Я по съёмным квартирам железную дверь возила, потому как двери как на подбор были сифонящим фанерным говном.
Это победа! ;D
Зябра, то есть все же нет.
Спасибо. :)
Речь шла о договоре, по которому якобы можно выгнать за факт беременности, а не объявлении. :)
-
а вот кстати, могут ли квартиросъемщики зарегистрировать новорожденного в снимаемую квартиру?
а то типа ребёнок же не может не быть зарегистрирован нигде?
дети рагистрируются по месту прописки одного из родителей.
*зануда моде он*
Не прописки, а постоянной регистрации.
При съеме будет только временная регистрация. А прописывать ребенка надо по мету постоянной.
*зануда моде офф*
-
Киллмолл,
в договоре такое прописать можно.
Не прописывают потому что слишком много тонкостей (например прийдется прописывать условия определения беременности, сроки предоставления данных, а с учетом проблем с контролем - затея глупая.)
Гораздо проще прописать (так все и делают) что возможно односторонее расторжение договора любой из сторон при условии уведомления о расторжении не позднее чем за 30 календарных дней.
И тут уже не важно - беременная, громкая или хозяйке надо где-то с любовником встречаться.
А вот проблемы с выселением (с точки зрения законов) существуют.
-
в договоре такое прописать можно.
Зябра, то есть все-таки нет нормативного акта, делающего подобное прописывание незаконным?
Ты прости, что я занудствую... ;D
-
*зануда моде он*
Не прописки, а постоянной регистрации.
При съеме будет только временная регистрация. А прописывать ребенка надо по мету постоянной.
*зануда моде офф*
CynicalCreature,
передайте зануде что занудство бессмысленно если усложняет текст. И тогда уж - не постоянной регистрации - а регистрации по месту жительства. Постоянная она только потому что нет даты окончания срока. Это раз. Ребенка надо прописывать там где планируется его в садик водить. Лично в этом месяце оформляла "временную" регистрацию на 2 года матери и ребенку. Понятия "надо прописывать по месту постоянной" не понимаю. Это два.
-
Прочитала тему. Всю.
Смешались люди, пони...УК, ЖК и Конституция с ГК XD ;D
Так, для сведения: «Незаконный» и «не соответствующий договору» не являются синонимами.
Дискриминация может выражаться в том числе и в оказании предпочтений к заключению или отказу заключить договор с лицом в зависимости от его пола, расы, национальности (и ты пы) стороны.
Арендодатель могла ее выпнуть, уведомив за месяц.
А впрочем, пофиг. Лень объяснять и приводить судебную практику. Во всяком случае, забесплатно: я сюда на форум деградировать хожу, а не мысли умные думать ;D
Всё. Ушла плакать кровавыми слезами.
-
в договоре такое прописать можно.
Зябра, то есть все-таки нет нормативного акта, делающего подобное прописывание незаконным?
Ты прости, что я занудствую... ;D
ГК работает по принципу - разрешено то, что не запрещено.
Статьи или закона, который запрещает прописывать в договоре беременность как основание для расторжения я не знаю. (Может она и есть, но тогда я бы очень попросила ее показать)
Соответственно если все стороны согласны на такое условие (свобода воли!) и подписали такой договор, то это законно.
НО!
В этом случае нужно отдельно подписывать способы "обнаружения" беременности и обязанности по предоставлению информации - например сторона "Арендатор" обязуется раз в месяц в заранее оговоренном месте, времени, в присутствии стороны "Хозяин" и 2 (двух) свидетелей произвести мочеиспускание на тест (наименование, характеристики) ......, финансовые расходы берет на себя сторона ...." и так далее.
-
Соответственно если все стороны согласны на такое условие (свобода воли!) и подписали такой договор, то это законно.
Не-а. Не всегда. Есть неотчуждаемые права, непосредственно связанные с личностью. "Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом".
Право распоряжаться своим здоровьем (и беременности в частности) к ним относится.
-
Понятия "надо прописывать по месту постоянной" не понимаю. Это два.
Хорошо, продолжу занудничать. Нет "постоянной" и "временной", есть " по месту пребывания и по месту жительства" (Статья 2. Основные понятия. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации")
Постоянная = по месту жительства.
Хотя... почитал закон внимательнее, найм это тоже "по месту жительства". Тогда я бы тоже всех детных и беременных с аренды вышвыривал бы.
-
CynicalCreature,
вам как зануде использование "=" недопустимо.
Я как незануда тоже могу такой фокус "регистрация=прописка" И усе!
Тинка-мандаринка,
а причем тут осуществления право беременеть? Право никто не отнимает.
Просто стороны могут договориться, что в случае наступления этого факта, договор аренды считать расторгнутым.
-
Вот поэтому в нашей стране ещё много лет народ будет предпочитать ввязываться в ипотеку, а не жить на съеме, трындец просто, какое лёгкое отношение к аренде жилья, "выпнул, вышвырнул арендатора", ага :-\
Если чо, на стороне арендатора повезло ни разу не выступать, только на стороне арендодателя, но взгляд на арендные отношения убил даже мою циничную натуру
Прям полный форум лэндлордов с квартирами под съем
-
По закону, по истечении срока договра хозяин может попросить из квартиры хоть 40 цыганят и 50 беременных. В истории договор закончился,и жили они на добром слове. Беременность-не болезнь. Не состояние, в котором ты не можешь заработать денег. Лежишь на сохранении, оберегая больной плод (да, он будет больной, закон природы)- приготовься к тратам и последствиям. А не, блин вотэтовот-нам все должны. Не, не должны.
-
Ну хозяйка допустим попросила.
Ей показали средний палец и не открыли дверь.
Дальше?
-
Крокозябра, вот это "просто стороны могут договориться, что в случае наступления этого факта, договор аренды считать расторгнутым" и есть ограничение права на деторождение и фактический отказ от него. Ибо реализация своего права, не связанного с существом сделки, влияет на гражданско-правовой договор. Причем влияет негативно. По своей правовой природе это чистый отказ от права, в какую обертку его не заворачивай.
Вы можете "просто договориться" хоть черепаху бабочкой звать, она от этого порхать не станет.
-
а причем тут осуществления право беременеть? Право никто не отнимает.
Просто стороны могут договориться, что в случае наступления этого факта, договор аренды считать расторгнутым.
С трудовым такое не прокатывает. :)
Крыска
Я была с обеих сторон, и у меня как владельца были два условия: деньги вовремя и безобразия не нарушать. Когда по второму пункту возникла проблема, я сперва поговорила с теми соседями, и убедилась, что невменько они, а не «мои». Еще консьержка как-то пожаловалась, что они песни поют, когда возвращаются, а после 22 это ей спать мешает, просто попросила петь в квартире. Не, они не пьяные были, но сами по себе специфические. :)
-
Ну хозяйка допустим попросила.
Ей показали средний палец и не открыли дверь.
Дальше?
Вызов полиции, взлом квартиры, выселение.
-
ГК работает по принципу - разрешено то, что не запрещено.
Статьи или закона, который запрещает прописывать в договоре беременность как основание для расторжения я не знаю. (Может она и есть, но тогда я бы очень попросила ее показать)
Зябра, у Кильхенн попроси. ;D
-
Крокозябра, дальше вызываем ментов и выгоняем несчастную,больную беременняшку на мороз с босыми ногами, ну.
Вы путаете в мораль и законы,епт. Право размножения никто не нарушает. Ее просят размножаться в другом месте, которые по праву и закону принадлежит либо ей, либо согласным ее приютить. А если человек не хочет,чтобы по истечении договора( в истории 3 месяца,кстати, прошло) на его частной собственности проживали те или иные носители XX и XY хромосомы и их производное- он имеет их право выселить. С ментами.
Да,кому то этот пузырь жалко. Но подумайте вот о чем: это наглое, с коровьими глазами и приоткрытым ртом существо родит и вырастит еще как минимум одно такое же. И не жалуйтесь потом, что вокруг нехорошие и жить трудно. Сами им всякое позволяете.
-
С трудовым такое не прокатывает. :)
ГК работает по принципу - разрешено то, что не запрещено..
В ТК есть четкое указание что уволить беременную, в декрете и т.д. - запрещено.
Понимаешь к чему это я?
Вызов полиции, взлом квартиры, выселение.
наивняшка))
думаешь участковый прям лично прийдет с ломиком?
а у участкового есть право вскрытия замка?
или у него есть желание пойти по статье за самоуправство?
кстати хозяйка не должна забыть с собой все документы взять и уведомление о выселении со штампом об отправке. И свидетелей понятых еще.
На практике сотруднику это все нах не нужно - он говорит - это все ваши гражданско-правовые отношения, идите на х*й в суд, выселять будут приставы.
-
С трудовым такое не прокатывает. :)
килька, а при чём тут трудовой, если ты все про гк пела? лол
или всё что угодно готова приплести, лишь бы не признавать, что лажанулась?
-
Приедут 2 парня из ОМОНА и вынесут дверь. И выкинут мужа, а девку под руки выведут. 5 минут +время на поиск понятых.
-
наивняшка))
думаешь участковый прям лично прийдет с ломиком?
а у участкового есть право вскрытия замка?
или у него есть желание пойти по статье за самоуправство?
кстати хозяйка не должна забыть с собой все документы взять и уведомление о выселении со штампом об отправке. И свидетелей понятых еще.
Вызывают еще слесаря из ЖЭКа. Свидетели в соседних квартирах живут. Автору на Вумене пишут, что хозяйка может аредъявить документы на квартиру, сказать "пришла, а там какие-то люди". Может, потом и разберутся, что это не посторонние люди, а ее жильцы, но те уже окажутся на улице с вещами.
-
*достала попкорн
Зябра, глянь, тебе вариантов накидали. Че ты как маленькая, не пользуешься? ;D
-
А потом пишущие про «имеют право» удивляются желаниям подобных «прав» в других сферах. Если что, сильный перекос прав арендатора как в ряде стран я тоже не приветствую, невозможность выгнать неплательщика в разумные сроки - дикость, но есть ситуации, где «я имею право» стоит ограничить законом. Тем более, большинство арендолвтелей заработали на жилье не сами, и в Германии та же ситуация, наследные деньги поколениями решают. :)
Лой,
За меня уже объяснили. Вообще в договор можно написать любую хню, вопрос в силе ли она.
-
Нет, что посторонние она не сможет сказать,ибо есть свидетели-соседи,,которые скажут,да, мол сдает тетка хату и вот эти тут уже не менее 4 мес. живут.
Собственник бравирует договором- это вроде как "доверенность" на использование, но не распоряжение,т.н. засрать чужую хату и мебель в ней до степени необходимости ремонта-это уже распоряжение, т.е., денежно-товарные операции с недвижимостью, которые, в свою очередь, по договору, должны быть согласованы с хозяином. Так же и заселение третьих лиц- ребенок к ним относится. Это относится к нарушению условия договора и позволяет расторгнуть его досрочно. Ну тоесть, хозяйка требует выселения официально всвязи с неуплатой+истечением срока договора. А беременность-лишь фактор, который повлиял на ее решение. Может, у нее ребенок погиб и она не выносит детей и беременных-травма у нее. В своемдоме имеет право требовать отсутствия травмирующего фактора. Это пример. Надеюсь, понятно.
-
Лой,
За меня уже объяснили. Вообще в договор можно написать любую хню, вопрос в силе ли она.
Я видела, да. И никто не сказал, что прописать подобное в договоре незаконно, как вы утверждали. :) А я, если вы дадите себе труд вспомнить, больше ни о чем и не спрашивала. :)
-
ОМОН?
эээ.
вы серьезно?
Вызывают еще слесаря из ЖЭКа. Свидетели в соседних квартирах живут. Автору на Вумене пишут, что хозяйка может аредъявить документы на квартиру, сказать "пришла, а там какие-то люди". Может, потом и разберутся, что это не посторонние люди, а ее жильцы, но те уже окажутся на улице с вещами.
Слесарь из Жека прийдет прям сразу, а не скажет что ближайшая заявка на 9 утра послезавтра?
Соседи часто согласны быть понятыми? Мне участковый пожаловался что в моем подъезде только я одна вообще дверь открыла при словах "откройте, милиция".
И дальше, арендатор разрешает войти только участковому (это законно) - показывает договор аренды, паспорт и говорит что арендует эту квартиру, хозяйке все оплачено, просто та решила и деньги не возвращать и выгнать без уведомления. Это - гражданско-правовые отношения. Ложь с "тут какие-то люди" не пройдет, вот договор с подписью что хозяйка этим людям лично квартиру передала. Полицейскому с этим разбираться нафиг не надо - это не в его компетенции. Все в суд!
-
наивняшка))
думаешь участковый прям лично прийдет с ломиком?
а у участкового есть право вскрытия замка?
или у него есть желание пойти по статье за самоуправство?
кстати хозяйка не должна забыть с собой все документы взять и уведомление о выселении со штампом об отправке. И свидетелей понятых еще.
Зачем такие сложности. если на руках есть документы о собственности на жилье, то вскрыть замки можно и без участкового. А вот потом вызываешь уже не участкового, а полицию "у меня в квартире левые люди."
-
Зябра, а договор-то там просроченный.
-
Да, если забаррикадируются в квартире-вызовут омон, что те вскрыли хату силовыми методами. А дальше и обычные ппс справятся. Не думаю,что чувак, не способный заработать на съем дюже богатырь
-
хозяйка этим людям лично квартиру передала.
Передала? оО
-
Товарищи, будем
не справедливы к Кильхен. Есть один закон, запрещающий такое прописывание в договоре. :P
Точнее, написать-то можно, силы не будет никакой ;D
Могу дать подсказку - 11 букв, 137 статей ::)
Chika_iz_Taygi И что дает факт проживания в квартире не менее 4 месяцев?)
-
Этот факт доказывает то,что хозяйка знала, что именно они там живут, таким образом, хозяйка не сможет заявить о том, что эти люди левые+ у нее есть договор, который она может использовать в качестве доказательства того,что эти люди знают,что он истек уже 3 месяца как, и что их могут выселить. Факт передачи денег они тоже не смогут доказать, так что хозяйке тупо не на руку говорить,что они-левые. Скорее, самая выгодна позиция-сердобольной тетушки, которой не хватает денег на лекарства, но она пустила несчастных на 3 месяца еще пожить, а они ее кидают и не дают заработать.
-
Тинка-мандаринка, вы про Конституцию? Так там прописано, нельзя препятствовать размножению человеков, а нежелание сдавать квартиру беременной женщине или условие, что договор расторгается в случае беременности, никак не посягает на право человеков размножаться.
-
А можно прописать, что снимающий жилье по истечении срока обязывается покинуть жильё, в противно случае платит штраф. Например стоимость одного месяца проживания +проценты. И с этим в суд. Пока суд идет деньга капает. Пофиг что выплачивать будут долго. Но сам факт.
-
Зябра, а договор-то там просроченный.
участковый не обязан с этим разбираться, нафиг ему туда лезть? только возможность заиметь жалобу и прокурорскую проверку по факту самоуправства.
Просрочен или нет - будет определять суд, с учетом возможных платежей, фраз в договоре о том что считается автоматически продленным в случае если не..., и многое другое.
CynicalCreature
Передала.
Недвижимость в аренду передают по акту приема-передачи (либо прописывают что договор имеет силу акта).
Chika_iz_Taygi,
зачем баррикадироваться? они ж там не мет варят, они законопослушные граждане - пригласят участкового, покажут ему договор, расскажут что платят, хозяйка депозит не хочет возвращать...
-
Зябра, погоди, то есть если договор просроченный — хозяйка участковому на это может конкретно указать и сказать, что три месяца пыталась связаться с жильцами, а они скрывались и не платили аренду, участковый все равно ничего не сделает?
И вроде бы автоматическая пролонгация относится к договорам социального найма, а не коммерческого, нэ?
-
А причем медполис?
Баба-дура говорит, что можно не регистрировать ребенка и проблем не будет до момента просьбы о садике. Я и спрашиваю, разве проблем не возникнет раньше на этапе запроса медпомощи
-
CynicalCreature
Передала.
Недвижимость в аренду передают по акту приема-передачи (либо прописывают что договор имеет силу акта).
ненене, Дэвид Блейн! Я три года в стройконторе отпахал ;D Акт приема-передачи составляется при передаче права собственности. это от застройщика к дольщику, или от собственника к собственнику. Аренда тут не при делах.
-
Ну откуда я знаю,зачем им баррикадироваться? Не будут-простые менты уведут. Мы же речь о сопротивлении при выселении ведем.
И это-без бумажки-ты какашка. Какой депозит,если договора нет, але. Я написала все так, чтобы студенты физкультурного поняли. Вы чо?
-
Ну откуда я знаю,зачем им баррикадироваться?
Баррикадироваться - это пярмое нарушение закона - недопущение собственника в своё жилье.
-
CynicalCreature, словарь купил?
-
Зябра, погоди, то есть если договор просроченный — хозяйка участковому на это может конкретно указать и сказать, что три месяца пыталась связаться с жильцами, а они скрывались и не платили аренду, участковый все равно ничего не сделает?
И вроде бы автоматическая пролонгация относится к договорам социального найма, а не коммерческого, нэ?
а может хозяйка врет? может платили. Может это она им депозит не хочет возвращать. А кто ж знает что там у них за договор? участковый не обязан читать договор и тем.более принимать решение кто врет, кто нет, проверять оплату по договору, разбираться чьи требования законны, а чьи - нет, тем более стоя в подъезде, где может даже лампочка тусклая.
-
Документы есть? Вообще пруфы есть у вас? А то за клевету тоже статейка найдется.
-
Так там прописано, нельзя препятствовать размножению человеков, а нежелание сдавать квартиру беременной женщине или условие, что договор расторгается в случае беременности, никак не посягает на право человеков размножаться.
Статья 19. " (пропущен не относящаяся к делу текст). Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности".
Повторюсь. Это - суть запрет дискриминации. Поскольку, как я уже писала выше, негативное последствие наступает вследствие реализации не связанного с гражданским правоотношением неотделимого личностного права. Реализация гражданско-правового договора по факту завязана на социально-половой принадлежности.
Так низзя. Фу, плохо, бяка.
Любой суд признает данное условие незаконным и противоречащим общеполагающим принципам права (это аще отдельная прикольная штука, как внезапная морковка в жопь, не буду расписывать) ;D Это - логика законодателя)
Chika_iz_Taygi Близко, но нет ;D Есть отдельный порядок расторжения договоров аренды с неопределенным сроком. Но это - исходя из сложившейся судебной практики.
А вот дядя участковый будет толковать закон и договор прямо и буквально, ему нафуй не сдались обзоры ВАСи и ВСа. Так что полетит мадам ласточкой по лесенке ;D
-
У нее же не ребенок 1-3 года, вот где катастрофа для квартиры
Лол, а что, дети 1-3 года берутся из какого-то другого места, не из беременных женщин?)
-
ненене, Дэвид Блейн! Я три года в стройконторе отпахал ;D Акт приема-передачи составляется при передаче права собственности. это от застройщика к дольщику, или от собственника к собственнику. Аренда тут не при делах.
ээээ
передача ПРАВА собственности регистрируется в Росреестре и должна иметь основание, например договор купли-продажи, дарения и т.д.
А передача материальных ценностей, товара, на ответственное хранение, в аренду и т.д. оформляется актом приема передачи.
Пример из интернета.
(http://pronovostroyku.ru/wp-content/uploads/2017/02/4-akt.jpg)
-
Порядок расторжения в договоре должен быть прописан.
Ну, смотрите, беременная, пользуясь своим положением хочет ущемить другого человека в праве собственности. Женщина хочет,чтоб они съехали. Договор у них истек. Об этом сама автор говорит.
Итак, мы имеем истекших договор, людей, которые незаконно в связи с этим занимают жилплощадь. Этого достаточно,чтобы их выселить,что и произошло. Хозяйка не запрещала им трахаться или зачинать детей-они свободны в этом. Просто они должны покинуть чужую собственность. Неприкосновенность которой, кситати, тоже прописана в конституции.
Блин, аренда-это не право собственности, а пользования))))))
-
Порядок расторжения в договоре должен быть прописан.
За его отсутствием применяется ГК РФ ;D И бонусом обзоры ВС-а и ВАСи. Ибо нефиг, единообразие правоприменения, такие дела.
Ктати, ребят, я вот вам скажу по секрету, только вы никому не говорит, ок?. Ст. 128.1 УК РФ является "мёртвой": т.е. правоприменительная практика по ней отсутствует ::)
Но это большой-большой секрет ;)
-
В данной истории договор есть.
Почему вы на демагогию скатываетесь?
Ну не будет клеветы. Автор все равно по закону должна свалить.
-
Статья 19. " (пропущен не относящаяся к делу текст). Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности".
Повторюсь. Это - суть запрет дискриминации.
А таджичке, которая не знает русского - не могут отказать при приеме на работу в колл-центр.
Отлично.
Граждане Российской Федерации вправе собираться мирно, без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование. (ст. 31 Конституции России)
это тоже конституция. Из нее следует что 20 дяденек-миллиционеров могут совершенно законнос с точки зрения конституции собраться у вас в квартире на пикет. А дяденьки бомжи - на вашей даче устроить демонстрацию. Все верно?
А вот дядя участковый будет толковать закон и договор прямо и буквально, ему нафуй не сдались обзоры ВАСи и ВСа. Так что полетит мадам ласточкой по лесенке
а вот это ошибочное утверждение.
Правильно так:
А вот дядя участковый НЕ будет толковать закон и договор - ему нафуй не сдалось. Он отправит толковать в суд.
-
В своемдоме имеет право требовать отсутствия травмирующего фактора. Это пример. Надеюсь, понятно.
И с работы поэтому беременных можно увольнять? Или там покрасившихся, мало ли какая сцучка крашена мужа у владелицы увела? ;D
-
А ТК-это уже другое правовое поле. Человек имеет право требовать уйти другого из его дома. Без объяснения причин. А вот,клубы, кстати, не могут.
-
А ТК-это уже другое правовое поле. Человек имеет право требовать уйти другого из его дома. Без объяснения причин.
отлично. У моих квартирантов как раз действующий договор и оплачено еще 1,5 месяца... но раз можно - пойду попрошу свалить по-быстрому. С моего дома пусть валят!
-
А почему другое-то, моя фирма же. Очень многие владельцы фирм считают, кстати, что ТК - для лохов, и вообще право на увольнение должно быть безусловным и за 5 минут, а работник пусть за месяцы предупреждает, какие еще 2 недели. ::)
-
есть ситуации, где «я имею право» стоит ограничить законом. Тем более, большинство арендолвтелей заработали на жилье не сами, и в Германии та же ситуация
А вы на свое жилье сами заработали? Если нет, я вылетаю к вам, готовьтесь ограничить свое "я имею право".
-
А почему другое-то, моя фирма же. Очень многие владельцы фирм считают, кстати, что ТК - для лохов, и вообще право на увольнение должно быть безусловным и за 5 минут, а работник пусть за месяцы предупреждает, какие еще 2 недели. ::)
Прочитай, пожалуйста, обсуждаемую историю.
Раз пять.
-
В данной истории договор есть.
Почему вы на демагогию скатываетесь?
Для особо талантливых: 610 ГК РФ: "Договор аренды заключается на срок, определенный договором". Закончился срок - все, пшелна, исходя из буквальной трактовки ГК РФ. Договор прекратился, его нет. А даааааальше уже идет судебная практика, которая и говорит: товарищи, а давайте будем считать, что если арендатор продолжил пользоваться, а арендодатель и не против, то будем считать договор продленным на неопределенный срок. И для данного рода договоров ГК предусматривает совершенно иной порядок расторжения ::)
Крокозябра не передергивайте ;) Ога, они могут собраться. Но с учетом иных статей, гарантирующих неприкосновенность жилища, текущих федеральных законов (которые у нас не противоречат Конституции, пока в суде не доказано иное. Опять-таки принцип права РФ ;D) и принципа права, ограничивающего реализацию их прав в пределах, пока их действиями не ограничиваются мои права, такое мало возможно ;D
-
Для особо талантливых: 610 ГК РФ: "Договор аренды заключается на срок, определенный договором". Закончился срок - все, пшелна, исходя из буквальной трактовки ГК РФ. Договор прекратился, его нет. А даааааальше уже идет судебная практика, которая и говорит: товарищи, а давайте будем считать, что если арендатор продолжил пользоваться, а арендодатель и не против, то будем считать договор продленным на неопределенный срок. И для данного рода договоров ГК предусматривает совершенно иной порядок расторжения ::)
дело в том что в обязанности участкового не входит чтение договора и разбор судебной практики.
Так что он, совершенно законно, пошлет в суд.
Крокозябра не передергивайте ;) Ога, они могут собраться. Но с учетом иных статей, и ...
отлично, так же и ст. 19 тогда будем рассматривать с учетом иных статей, и ... А то иначе слишком широкое поле для передергиваний получается.
-
Для особо талантливых: 610 ГК РФ: "Договор аренды заключается на срок, определенный договором"
В истории договор закончился 3 месяца назад.
До суда не дойдет никогда-у автора нет денег тупо. Их уже выселили, значит, ужевкирили свою неправоту, либо им менты разжевали.
Еще раз-мы обсуждаем конкретный случай, а вы, забывая о том,что у нас не прецедентное право, перевираете факты и вангуете несуществующую ситуацию.
-
Крокозябра, увы. Эта статья, как содержащая прямой запрет, "с учетом" не рассматривается ;) Не работает такое с "запретительными" нормами, у них порядок толкования другой)
Да-да. Есть разные порядки (способы) толкования и они применяются в зависимости от видов норм и сфер права ;D Определять, что, куда, и как толковать пять лет учат :)
Вот засада, да?
-
Еще раз-мы обсуждаем конкретный случай, а вы, забывая о том,что у нас не прецедентное право, перевираете факты и вангуете несуществующую ситуацию.
В теории - да. А вот по факту постановления высших судов имеют силу прецендентного права. Всех несогласных прошу пойти поучаствовать слушателями в судах. Офигеете знатно)Можете еще с практикующими юристами поговорить. Тоже ждет мир открытий чудных)
И таки нет, этот договор считается заключенным на неопределенный срок. Впрочем, "можете оставаться при своем мнении. Вы имеете на него право"(цЫ) суд ;)
-
а можно же в договоре указать, шо договор заключен на определенный срок, без пролонгации. и указать порядок действий при истечении срока договора, что не менее чем за месяц до конца договора арендатор должен уведомить арендодателя о намерениях заключить новый договор за следующий период. или съехать в последний день действия договора, сдать ключи, подписать акт приема-передачи помещения, и получить депозит взад, либо если по акту приема-передачи прокоцано или пропито какое-то имущество находящееся в квартире (указанное в первом акте) или там полы вскрыты, то депозит не возвращается.
или он таки тоже незаконен?
вот все таки надо дела и бумаги держать в порядке.
-
Для особо талантливых: 610 ГК РФ: "Договор аренды заключается на срок, определенный договором"
Да без проблем, детка:
Тот же ГК, Ст. 621, часть 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Их уже выселили, значит, уже вкирили свою неправоту, либо им менты разжевали.
не, их уже выселили, потому что с учетом сложности применения законов в россии - проще по старинке. Я сама, зная и законы и реализацию - говорю отдельно - как по закону и как реально и эффективно.
-
Ну, в сутяжничестве выигрывает тот, у кого больше кэша и времени. Беременная нищая автор подходит под эти критерии, интересно просто?) Какой дебил вынес бы в ее пользу вердикт, я бы поржала.
Возражения есть у арендодателя. Пускай, с данного момента времени.
Это, по вашим же словам, прекращает действие договора. У собственника больше прав. Тупо. Все. Онаможет им деньги только вернуть, но они уплачены за проживание постфактум. Иииии.и.....Что там может выиграть автор? Сосо?)
-
;D Определять, что, куда, и как толковать пять лет учат :)
Вот засада, да?
ага, самая засада в том что при этом отучившиеся пять лет и еще 25 преподававшие - аргументированно спорят друг с другом. Истина где-то рядом...
Chika_iz_Taygi,
та ну тебя! пох на автора - выселили и пусть валит, кому она нужна? мы тут о высоком разговариваем, панимаешь?
-
Ладно :-[
-
Статья 19. " (пропущен не относящаяся к делу текст). Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности".
Повторюсь. Это - суть запрет дискриминации. Поскольку, как я уже писала выше, негативное последствие наступает вследствие реализации не связанного с гражданским правоотношением неотделимого личностного права. Реализация гражданско-правового договора по факту завязана на социально-половой принадлежности.
Так низзя. Фу, плохо, бяка.
Любой суд признает данное условие незаконным и противоречащим общеполагающим принципам права (это аще отдельная прикольная штука, как внезапная морковка в жопь, не буду расписывать) ;D Это - логика законодателя)
Тинка, ну, с учетом того, что у нас принимаются законы, противоречащие Конституции, и за их «нарушение», то есть за следование букве Конституции, выносятся обвинительные приговоры... но это уже другая сказка. Пострашнее условия не рожать в бетон в съемную квартиру. Собственно, я-то лишь и попросила Кильхенн привести законодательный акт, Кильхенн на вопрос не ответила, практикующий юрист подтвердил, что прямого запрета нет. Ну а дальше уже, полагаю, вы знаете, закон — что дышло, куда повернул, туда и вышло.
-
А вы на свое жилье сами заработали? Если нет, я вылетаю к вам, готовьтесь ограничить свое "я имею право".
Мое как раз в Москве было, и не полностью сама, хотя не моя часть денег была подарена с другой целью, но я их на часть первого взноса пустила. Сейчас мы снимаем, и угу, у наших владельцев ограничены права в "хочу - замки сменю", в принципе совсем на улицу не выселяют, даже при наличии срока уведомления (3 мес), категории сирых и убогих, куда попадают и детные тоже, под особой защитой; хотя часть вещей в местных законах я сама считаю слишком мягкими. И я отдаю себе отчет, что сдавая в Германии, я должна следовать закону и обезопасить свое жилье одновременно. :)
Вы еще про испанские законы о сквоттерах не слышали. Немцы-владельцы там как раз часто налетают на сюрпризы. >:(
-
Возражения есть у арендодателя. Пускай, с данного момента времени.
Это, по вашим же словам, прекращает действие договора. У собственника больше прав. Тупо. Все.
Нет
Возражения должны быть своевременными (это как через три месяца после выхода из ЗАГСа сказать"не согласен") иначе договор действует как заключённый на неопределённый срок, а его расторгать надо по другим правилам
Но больше арендодателям таких арендаторов, как отписавшихся в этой теме
Блин, аренда-это не право собственности, а пользования))))))
Аренда квартиры - это право пользования и право владения ещё
Но в целом сравнение по теме с работодателями, кладущими на ТК, очень удачно. Прям засилье тех, кому договоры, законы и прочее - херня на палочке
Правда, откуда такое берётся в таком количестве, это вопрос
-
категории сирых и убогих, куда попадают и детные тоже, под особой защитой
Эта дурная практика скоро исчезнет, подождите немного.
-
Эта дурная практика скоро исчезнет, подождите немного.
Нет, она только ширится, исходя из тех решений верховного и конституционного судов, которые я читаю. Все понимают, что нельзя допускать люмпенизации и маргинализации, а, например, выбросить на улицу или переселить в совсем говняный квартал семью с детьми, у которой временные финансовые трудности, ведет именно к этому. ::) К сожалению, это ведет к потаканию тем, кто намеренно обманывает систему, вот с этим надо что-то делать, по моему скромному мнению.
-
Все понимают, что нельзя допускать люмпенизации и маргинализации, а, например, выбросить на улицу или переселить в совсем говняный квартал семью с детьми, у которой временные финансовые трудности, ведет именно к этому. ::) К сожалению, это ведет к потаканию тем, кто намеренно обманывает систему, вот с этим надо что-то делать, по моему скромному мнению.
Это все, прежде всего, ведет к укоренению в головах установки "мне все должны". Временные трудности семьи с детьми (или без детей - один хрен) арендодателя ипать вообще не должны.
-
Это все, прежде всего, ведет к укоренению в головах установки "мне все должны". Временные трудности семьи с детьми (или без детей - один хрен) арендодателя ипать вообще не должны.
Еще как должны, если он не хочет, чтобы расплодившиеся маргинальные слои его за 10 евро за углом прирезать могли; и закон это объясняет и закрепляет. Временные трудности, кстати, совершенно не означают, что семья не оплатит полностью аренду через какое-то время, есть разные пути решения вопроса, с привлечением всяких инстанций в том числе самими арендаторами. Несмотря на то, что мы в соседней теме обсуждали про разделение проживания по районам в Европе, расстояния маленькие, свободу передвижения никто не отменял, а на бронированной машине из подземного гаража до места назначения ездят единицы, и это вовсе не владельцы даже нескольких квартир в аренду, не тот уровень. Поэтому право иметь можно, но жить будет не очень комфортно, когда тебя массы ненавидят уже только за наличие свободного жилья. 8)
Я уже как-то писала, что у нас телевидение с телевизором входят в соц.пакет. По той же самой причине, чтобы нищета поменьше на улицах устраивала всякого, а побольше ящик глядела. Хотя это и фин.нагрузка на работающих, но можно это считать заменой полицейских на каждом углу. :)
Кстати, трудности среднего московского арендодателя, когда ему надо приволочь очередную срань из мебели "ненадолго" (читай "насовсем"), либо недосуг 2-3 месяца отремонтировать сантехнику или бойлер, арендатор почему-то должен терпеть, по мнению первого, и довод приводят ровно тот же, "это моя квартира, не нравится - пусть уматывают"; хотя сейчас таких все меньше. ::) Аналогично, когда речь о трудовом праве, трудности работодателя в виде невыплаты зарплаты 1-2 месяца по его мнению должны быть поняты работником, но трудности работника, как то болезнь своя, родственника или та же беременность - его проблемы.
Банальное желание быть царьком на основании небольшого кусочка недвижимости или власти.
-
Кстати, трудности среднего московского арендодателя, когда ему надо приволочь очередную срань из мебели "ненадолго" (читай "насовсем"), либо недосуг 2-3 месяца отремонтировать сантехнику или бойлер, арендатор почему-то должен терпеть, по мнению первого, и довод приводят ровно тот же, "это моя квартира, не нравится - пусть уматывают"; хотя сейчас таких все меньше. ::) Аналогично, когда речь о трудовом праве, трудности работодателя в виде невыплаты зарплаты 1-2 месяца по его мнению должны быть поняты работником, но трудности работника, как то болезнь своя, родственника или та же беременность - его проблемы.
Банальное желание быть царьком на основании небольшого кусочка недвижимости или власти.
Вообще ничего аналогичного. Есть договор, в котором прописаны права и обязанности. Неисполнение обязанностей одной из сторон должно вести к расторжению договора в установленном этим же договором порядке. Усе, собственно.
Еще как должны, если он не хочет, чтобы расплодившиеся маргинальные слои его за 10 евро за углом прирезать могли
Это вообще полный псдос, простите. Не быть прирезанным за 10 евро - это, ващет, норма. Для того, чтобы этого не происходило существует полиция и другие специально обученные люди. Еще и держать нахлебников левых у себя на шее - перебор конкретный.
Банальное желание быть царьком на основании небольшого кусочка недвижимости или власти.
Нет, в данном случае - это банальное желание некоторых присесть на шею под мотив "ну, войдиииите в положеееение".
-
Вообще ничего аналогичного. Есть договор, в котором прописаны права и обязанности. Неисполнение обязанностей одной из сторон должно вести к расторжению договора в установленном этим же договором порядке. Усе, собственно.
В реальном мире очевидно, что арендатору расторжение из-за неисправного бойлера или привезенного сраного рояля "в установленном порядке" ни разу не выгодно, поэтому он будет это терпеть, и только законодательные нормы способны это исправить.
Это вообще полный псдос, простите. Не быть прирезанным за 10 евро - это, ващет, норма. Для того, чтобы этого не происходило существует полиция и другие специально обученные люди. Еще и держать нахлебников левых у себя на шее - перебор конкретный.
В России именно так, "проблемы арендатора арендодателя не волнует", и вообще много чего много кого не волнует, а уличная безопасность на порядок ниже, если не на два, при заметном присутствии полиции и других специально обученных людей, которых содержат на ваши налоги. Подумайте на досуге, как так получается. ::)
Нет, в данном случае - это банальное желание некоторых присесть на шею под мотив "ну, войдиииите в положеееение".
В данном случае владелица первая охамела, не заключив новый договор, и не платя налоги. С волками жить - по-волчьи выть. ::)
-
Киль, легче отстреливать окончательно опустившихся маргиналов, чем кормить их за свой счёт и молиться, чтобы они же тебя не прирезали.
Сансет, кормят бедных, чтобы они не стали маргиналами. Иначе добро пожаловать в 19 век, но тебе там не понравится.
-
В России именно так, "проблемы арендатора арендодателя не волнует", и вообще много чего много кого не волнует, а уличная безопасность на порядок ниже, если не на два, при заметном присутствии полиции и других специально обученных людей, которых содержат на ваши налоги. Подумайте на досуге, как так получается. ::)
Как я люблю, когда люди из заграниц мне начинают со знанием дела вещать, мол, а вот в России. Однако, подумайте на досуге и,возможно, поймете, что начать содержать семейку маргиналов - это не тот способ, который поднимет на новый уровень безопасность на улицах.
В реальном мире очевидно, что арендатору расторжение из-за неисправного бойлера или привезенного сраного рояля "в установленном порядке" ни разу не выгодно, поэтому он будет это терпеть
Терпеть - его право. А нежелающие терпеть ищут арендодателя с устраивающими условиями.
В данном случае владелица первая охамела, не заключив новый договор, и не платя налоги
А с хрена ли она обязан была заключать новый договор? Это ее квартира, она в любой момент может передумать и в установленный договором срок велеть арендатору выметаться. И, кстати, не факт далеко, что неделю этой беремчатой козе дали не после того, как она уже месяц мозг ипала. Налоги к арендатору тоже никаким боком.
-
В России именно так, "проблемы арендатора арендодателя не волнует", и вообще много чего много кого не волнует, а уличная безопасность на порядок ниже, если не на два, при заметном присутствии полиции и других специально обученных людей, которых содержат на ваши налоги. Подумайте на досуге, как так получается. ::)
В новогоднюю ночь 2016 в центре Кельна и еще целого ряда крупных городов уличная безопасность просто зашкаливала.
-
Как я люблю, когда люди из заграниц мне начинают со знанием дела вещать, мол, а вот в России. Однако, подумайте на досуге и,возможно, поймете, что начать содержать семейку маргиналов - это не тот способ, который поднимет на новый уровень безопасность на улицах.
А то я не из России переехала. Цифры никуда не денешь.
Содержат не маргиналов, а бедных, чтобы они не стали маргиналами, и это не дает уровню безопасности скатиться на уровень 19-го века. Вспомните, не знаю, ну хотя бы "Оливера Твиста".
Терпеть - его право. А нежелающие терпеть ищут арендодателя с устраивающими условиями.
Устраивающих не будет, если не будет законов, обязывающих не вести себя по принципу "моя квартира, что хочу, то и ворочу". Рынок тех, у кого есть имущество и власть, всегда прав, если его не ограничивать сверху, опять же, см. на 19 век.
А с хрена ли она обязан была заключать новый договор? Это ее квартира, она в любой момент может передумать и в установленный договором срок велеть арендатору выметаться. И, кстати, не факт далеко, что неделю этой беремчатой козе дали не после того, как она уже месяц мозг ипала. Налоги к арендатору тоже никаким боком.
Если она не хочет заключать новый договор, она предупреждает за месяц до окончания, жильцы съезжают, и никаких проблем. Однако она договор не заключила, люди 3 месяца жили на птичьих правах, видимо, хотела иметь возможность выгнать их методом "они ушли на работу, я сменила замки", хотя это и не совсем законно, выше обсудили почему и как.
Налоги относятся к любому человеку, живущему в стране. Арендаторшу выставят вон в рамках закона, она нагадит арендодательнице в рамках закона же. Что не так? :)
В новогоднюю ночь 2016 в центре Кельна и еще целого ряда крупных городов уличная безопасность просто зашкаливала.
Только это связано было с весьма определенной категорией лиц, вовсе не маргинальной по сути, и стихийной ОПГ, если так можно выразиться, а вовсе не местными (+- европейскими по культуре) бедными, на которых и рассчитаны законы.
Общей картины в любом случае не меняет: если выросшему в местной культуре человеку в случае финансовых проблем превентивно так или иначе дать крышу над головой, еду, одежду, какую-то работку и зомбоящик, он с высокой вероятностью не нарушает законы, приносит пользу обществу и растит детей, что гораздо эффективнее борьбы с имеющимися маргиналами. Проблему наличия параллельных обществ, где дети и внуки сидят на пособиях, как и приехавшие родители, это не решает, но в случае Германии виновата изначальная политика интеграции приехавших 1 поколения в местное общество.
-
если выросшему в местной культуре человеку в случае финансовых проблем превентивно так или иначе дать крышу над головой, еду, одежду, какую-то работку и зомбоящик, он с высокой вероятностью не нарушает законы, приносит пользу обществу и растит детей, что гораздо эффективнее борьбы с имеющимися маргиналами.
А кто-то против того, чтобы государство давало им крышу над головой? Тут ващет речь о том, что государство принуждает левых людей давать этим недомаргиналам крышу над головой.
-
Содержат не маргиналов, а бедных, чтобы они не стали маргиналами
Для этого мы платим налоги, которые в том числе идут и на помощь бедным. А вы предлагаете еще себе лично какую-нить семейку на шею посадить.
Однако она договор не заключила, люди 3 месяца жили на птичьих правах
Автор написала почему не заключали договор "не было времени встретиться". Возможно, как раз у автора и ее мужа этого времени не было. Где вы здесь усмотрели злой умысел?
если не будет законов, обязывающих не вести себя по принципу "моя квартира, что хочу, то и ворочу
Каких еще законов вам надо? Люди , внезапно, для того и покупают себе собственное жилье, чтобы воротить там то, что хотят. А не для того, чтоб левые мимокрокодилы им указывали, типа, вот я пришел сюда жить к тебе, молчи в тряпочку.
Вы дичь какую-то несете.
-
А кто-то против того, чтобы государство давало им крышу над головой? Тут ващет речь о том, что государство принуждает левых людей давать этим недомаргиналам крышу над головой.
Нет, государство принуждает их не выгонять на улицу людей ни по велению левой пятки, когда люди платят, а владельцам вдруг приспичило прямо завтра, ни когда люди временно не платят, и тогда включаются другие механизмы, с теми же "деньгами на жилье" от государства арендаторам, которыми можно платить арендодателю. "Левыми людьми" владельцев назвать сложно, это же государство защищает их право собственности от спорных ситуаций. Обычно коммерческое использование квартиры требует согласования, в случае нарушения закон на стороне владельца. В одном городе чуваку, который растил марихуану во второй снятой в аренду квартире, предъявили, помимо прочего, еще и нецелевое использование жилья. ;D И, скажем, снести дом ради транспортной стройки сейчас проблематично, в отличие от недавней ситуации в Москве.
Другое дело, что немецкие арендные законы написаны так, что работают они только с людьми, выращенными в определенной культуре, и злоупотреблений хватает; поэтому с желающих снять требуют все больше справок, бумажек и страховку гражданской ответственности, и при фамилии отличной от Шмидта снять сложнее на порядок. Впрочем, местные арендодатели тоже иногда отжигают, с той же стоимостью жилья, которая тоже ограничена, но по факту это не всегда работает, или затягиванием исправления косяков, которые были обнаружены при передаче ключей.
Для этого мы платим налоги, которые в том числе идут и на помощь бедным. А вы предлагаете еще себе лично какую-нить семейку на шею посадить.
Какая именно помощь бедным предусмотрена в РФ? Я не предлагаю сажать на шею никого, я предлагаю осознать, что выгнанные на улицу люди представляют опасность для общества, поэтому так или иначе им стоит иметь крышу над головой, о методах "так или иначе" заботится государство.
Автор написала почему не заключали договор "не было времени встретиться". Возможно, как раз у автора и ее мужа этого времени не было. Где вы здесь усмотрели злой умысел?
Зато деньги взять у нее было время. Несерьезная отмазка, когда хочешь заключить договор, заключаешь, значит, ей нафиг было не надо. ;D
Каких еще законов вам надо? Люди , внезапно, для того и покупают себе собственное жилье, чтобы воротить там то, что хотят. А не для того, чтоб левые мимокрокодилы им указывали, типа, вот я пришел сюда жить к тебе, молчи в тряпочку. Вы дичь какую-то несете.
Представьте, это не так, когда вы сдаете в аренду, в том числе в РФ вы не можете в любой момент заявиться в свою квартиру, если живете там не сами.
Если же вы считаете для себя допустимым сдать в аренду, а потом туда привезти рухлядь на хранение или сказать, что срать вы хотели на отсутствие горячей воды у жильцов, а если им не нравится рухлядь и мытье под холодным душем, то пусть проваливают, разговор с вами несколько бесполезен, такой же внутренний царек сидит, которому трон позарез нужен. ;D
-
У нас есть в разделе "Подслушано" тема о квартирантах. Предлагаю скопировать туда историю забеременевшей квартирантки. Там самое место.
-
темунечитай.
Лучше почитать ::)Там вроде как подруга автора высказалась:
все молчала и читала, но вот я вся такая, что не могу молчать-дую всегда в лицо, из-за этого то мы с автором и уже 3 недели не раговариваем по ее инициативе. Что я сейчас хочу сказать прошу не считать предательством по отношению к автору, так как из-за этого мы и разругались. мы с ней дружим с детства, буду кратка, вообщем когда она познакомилась с парнем, то я ей помогла найти квартиру( хозяйка троюродная сестра моей мамы ), они жили около года, что я хочу сказать про их жизнь - мальчик избалованный своей обеспеченной семьей захотел пожить с дамой. За 2 месяца он заплатил сразу а потом она выклянчивала денег у родичей, пару раз, чтобы не упасть лицом перед родственницей я платила сама, когда она забеременела он испугался и знал чего - мать его была против и он пошел наперекор и они расписались. Он студент, она работник в маркете на кассе - денег нет, моя мама сдала давить мне на голову, что они задерживают оплату квартиры. В дальнейшем меня не впускали в дверь,не отвечали на телефон, что мне оставалось делать? Я пошла к хозяйке и сказала, что у нее руки развязаны, тогда она подождала еще 1.5 месяца и пришла к ним..... В итоге вот уже несколько дней они живут раздельно, она у мамы, он у своих....вот вся правда
-
Killemall, еще раз. Мы все платим налоги, идущие в том числе на социалку. Оказание еще какой-то помощи нуждающимся - дело сугубо добровольное.
Зато деньги взять у нее было время. Несерьезная отмазка, когда хочешь заключить договор, заключаешь, значит, ей нафиг было не надо. ;D
То, что арендатор не настояла на заключении договора, говорит о том, что и ей нафиг было не надо.
Если же вы считаете для себя допустимым сдать в аренду, а потом туда привезти рухлядь на хранение или сказать, что срать вы хотели на отсутствие горячей воды у жильцов, а если им не нравится рухлядь и мытье под холодным душем, то пусть проваливают, разговор с вами несколько бесполезен, такой же внутренний царек сидит, которому трон позарез нужен. ;D
Я вам уже не раз сказала: есть условия договора. При невыполнении условий одной из сторон договор расторгается. А если вы считаете, что одна сторона может свою часть догвора не выполнять (не платить), а вторая ОБЯЗАНА это терпеть, то разговор бесполезен с вами, так как внутри вас сидит внутренний Шариков с его "буду сидеть на своих шести аршинах", хотя даже эти шесть аршинов ни разу не его.
-
Представьте, это не так, когда вы сдаете в аренду, в том числе в РФ вы не можете в любой момент заявиться в свою квартиру, если живете там не сами.
Это если люди платят. А если не платят?
-
Сансет, кормят бедных, чтобы они не стали маргиналами. Иначе добро пожаловать в 19 век, но тебе там не понравится.
Проблема в том, что потом эти бедные не хотят слезать с шеи государства или кого бы то ни было и требуют, чтобы их и дальше кормили. И именно это приводит к маргинализации или к увеличению числа сидящих на шее, бо попробуй ссадить, сразу начнутся вопли, что их, бедных, обижают. А если получается ссадить, редко кто начинает работать — отвыкли.
Мне не нравится практика кормить дееспособных здоровых херов и их выводки.
Пусть киздуют работать.
Принудительно, за еду
Поддерживаю.
-
Каких еще законов вам надо? Люди , внезапно, для того и покупают себе собственное жилье, чтобы воротить там то, что хотят. А не для того, чтоб левые мимокрокодилы им указывали, типа, вот я пришел сюда жить к тебе, молчи в тряпочку.
Вы дичь какую-то несете.
Левые мимокрокодилы, как вы выразились, за это арендную плату платят.
Видимо всем, кто не заимел своего жилья нужно жить на улице.
-
ь.
Содержат не маргиналов, а бедных, чтобы они не стали маргиналами
Может бедные в комнате поживут, а не в квартире?
-
Может бедные в комнате поживут, а не в квартире?
У Killemall.
-
Киллмолл
Зато деньги взять у нее было время. Несерьезная отмазка, когда хочешь заключить договор, заключаешь, значит, ей нафиг было не надо. ;D
вы как всегда читаете не тем местом
1) последние 3 месяца арендаторы нифига не платили
2) чисто для справки - платить можно переводом на карту
3) изгадить имущество при съезде - это ни к каким законам, ни русским, ни немецким