grazdano4ka.ru - Квартира жены - чужая квартира?

[Morbid angel]

Я последний раз повторю, что не я это придумал)

Квартира, в которой живешь, приносит убытки - квартплата, естественный износ, налог - вот это все.

Сдаваемая в аренду квартира, например - уже актив, так как приносит деньги, а не высасывает их. В этом есть что-то сложное?

Квартира, сдаваемая в аренду требует все тех же трат. Эти траты должны быть покрыты деньгами от сдачи. Но ведь и квартира в собственности приносит тебе выгоду от отсутствия расходов на съем или ипотеку. Это тоже не рокет сайнс, вроде. Это и есть суть актива.

[Lsv]

Боже...
Ок, от всей души желаю тебе улучшать свое финансовое положение фактом наличия квартиры. Живи долго и процветай

[Lsv]

Ну хз, мне моя квартира при всех вводных оплачивает машину от и до, сопутствующие расходы покрываются, даже на косметический ремонт раз в год хватает. . Наверное, волшебство

[Lsv]

Ты щас на серьезных щщах просишь убедить тебя, что доход от аренды превышает расходы на содержание квартиры?  

[Lsv]

Ты только не пиши мне

Да тебе что не напиши, все превратится в бисер
Сама придумала цифры, комуналку, какие-то дополнительные расходы, сама с собой поспорила и готовится одержать триумфальную победу.

Я бы принял участие в этом разговоре, но не уверен, что тебе нужен живой собеседник - можешь и сама справиться, даже стены мягким обшивать не надо

[Бармаглот]

Смотрю с ситуациями, когда квартира сдается за сумму всей коммуналки, кто-то не сталкивался Да, так бывает в городишках. Да, если жильцы приведут квартиру в нежилое состояние, то владелец понесет убытки. Да он и так на ней не зарабатывает, не теряет и то хорошо. Обычно продать это счастье невероятно сложно, так все хотят уехать из дыры, а не квартирой там обзавестись.

[Lsv]

Смотрю с ситуациями, когда квартира сдается за сумму всей коммуналки, кто-то не сталкивался

Существование таких ситуаций в контексте доказывает... что?)

[Lsv]

Я попросила тебя выложить твои цифры. Потому что то,

И в том же сообщении справилась сама, ога)
Волгоград, 13к+ коммуналка. По счетчикам редко выходит дороже 1500 в месяц, счетчики на всë, горячая вода от колонки. Последний вклад в амортизацию сделал месяц назад, отдал 3к на замену замков. До этого - еще шесть месяцев назад купил за 2к новый смеситель в ванной. Технику не менял за все годы аще, дезинсекторов, потопов и нашествия саранчи не было.

Что мне сделать, чтобы дела стали плохи и начать выходить с этой хатой в ноль?)

[Бармаглот]

То, что сдаваемая квартира может не позволять "оплачивает машину от и до, сопутствующие расходы покрываются, даже на косметический ремонт раз в год хватает. . " И то, что утверждение "Сдаваемая в аренду квартира, например - уже актив, так как приносит деньги, а не высасывает их." сильно завит от эммм... местного рынка.

Если твоя квартира не в большом городе, то это реально так себе актив в твоем понимании. Если просто небольшой город, то минус коммуналка, минус часть на амортизации и на руках очень-очень грустная сумма. А если случился внезапный трындец (а он рано или поздно случается), то на руках не эта прибыль в пару тысяч, а дыра в кармане на пару десятков. Все как и пишет Сансет.

Кароч, вся твоя схема работает при хороших и очень хороших условиях - большой город или столица, адекватные жильцы, адекватный соседи и нормальный дом.

Что мне сделать, чтобы дела стали плохи и начать выходить с этой хатой в ноль?)

Учитывать, что есть города поменьше Волгограда, очевидно же Или проблемные места. Можно иметь хоть 5 квартир в ДНР и нихрена особо на этом не заработать, какбэ

[Lsv]

О нет, для доходов от аренды нужны условия для этой аренды, вот так чудеса!  

Скажи еще, что для получения зарплаты нужно иметь работу и тебя позовут преподавать в Гарвард

[Бармаглот]

Чё ты хошь?
Ты говоришь, что квартира в аренду актив и приносит доход. Вот тебе расклад, что она вполне может доход не приносить.
Ты продолжаешь утверждать, что нет, вот тебе-то приносит, значит сдача всегда доход. Тебе еще более подробно говорят, что не всегда и твоя схема работает при определенных условиях.

В ответ попытка в сарказм про Гарвард, раз говорю очевидные правильные вещи. Если они очевидные и правильные, то спорить-то? Спортивный срач во имя срача? Дык после активов по Кийосаки спорить особо-то и не охота

[Lsv]

Ой, а где я чего про "всегда" говорил?)
Или упавшее забрало помешало прочитать неоднократно повторенный "например"?

[Бармаглот]

Слово "например" во фразе "Сдаваемая в аренду квартира, например - уже актив" (откуда все и пошло) было явно применено в значении, что вот такое распоряжение имуществом уже актив. Слово квартира там можно заменить на машина, офисное помещение, оборудование или гараж.

То есть мы имеем утверждение, ага. И слово "например" не означает, что "например, может приносить доход".

Это не забрало упало, это свою мысль надо излагать кое-кому внятно. Либо не пытаться потом выкручиваться, когда показывают, что данное утверждение (подаваемое без описания исключений и псевдоавторитетным тоном) может быть неверно

[Lsv]

Окей, тебе везёт

Отсоси, рынок аренды, ты держишься на фортуне
---

Слово "например" во фразе "Сдаваемая в аренду квартира, например - уже актив" (откуда все и пошло) было явно применено в значении, что вот такое распоряжение имуществом уже актив.

ой blya...

То есть мы имеем утверждение, ага. И слово "например" не означает, что "например, может приносить доход".

Новый, доселе невиданный уровень демагогии - берем и рассказываем оппоненту, что именно он имел в виду, а не вот это всë

Да я твоей риторикой даже подтираться не стану - скооперируйся с Сансет, по очереди придумывайте, что я сказал и триумфально разносите - как раз ваш уровень

[Lsv]

Ну как можно быть таким хлебушком...
Санс, я торгую сантехникой)
То, что мне достается по 2к за штуку - и есть "поприличнее"

Но ты не останавливай полет фантазии и не зачехляй хрустальный шар, я восхищен твоим упорством)

[Lsv]

Какие ужи, несчастный ты финансовый иксперд?

Псданула какую-то дичь, которой в обсуждении не было, приписала еë мне и ждешь, что тебя разубедят?)

Спасибо, я поговорку про божью росу помню

[Lsv]

Ой, прости, я тебя с бармаглотом перепутал(

[Бармаглот]

Бггг, эффект Даннинга — Крюгера на одном отдельном форуме.

несчастный ты финансовый иксперд

С кем-кем попутал? Я вообще ни слова о финансах не писала. Лишь о том, что есть города и условия аренды,  отличные от Волгограда. И ты с этим согласился, заметь, назвав очевидным

[Lsv]

С кем-кем попутал? Я вообще ни слова о финансах не писала. Лишь о том, что есть города и условия аренды,  отличные от Волгограда. И ты с этим согласился, заметь, назвав очевидным

Потому, что никогда не утверждал обратного
Но из тебя полезло какое-то "всегда" и до смешного черезжопное пояснение мне моих же слов. И вот уже на этом месте мне расхотелось тратить на тебя внимание
---

Что пассивами ты назвал имущество, приносящей расход сказала не я и не выдумала.

Назвал и до сих пор термина лучше ты не предложила. Из нас двоих не я топлю за точность специфической терминологии в бытовых выражениях. Вспоминаем пример с "лягушкой" и "подсосом".

[Крокозябра]

Квартира, в которой живут, вытягивает средства. Почему не назвать ее пассивом?

Потому что пассив - это источник, а не место возникновение затрат. Квартира — это бытовая нужда.

Тогда пусть квартира будет основным средством.

Основные средства – это материальные объекты, которые длительно используются в процессе производства продукции (выполнения работ, оказания услуг) либо для управленческих нужд.

Эта квартира используется для производства детей   и управленческих нужд.

Основные средства нуждаются в амортизации. Отсутствие амортизации ОС ведет к убыткам. Почему один из совладельцев бизнеса ЗАО "Семья" отказывается от обязательных расходов?

[Бармаглот]

Ты оскорбил несчастным финансовым экспертом человека ни слова не писавшего тебе про финансы и ересь  с активами. Наверное, опять с кем-то перепутал  

Но пояснения насчет алкоголя таки все поясняют, ага.

[Lsv]

Ты оскорбил несчастным финансовым экспертом человека ни слова не попавшего тебе про финансы и ересь  с активами. Наверное, опять с кем-то перепутал  

Бразди, я как-то не подумал, что занимаясь сочинительством про аренду ты имела в виду что-то другое

А расшаркиваться с тобой, получив в свою сторону порцию отборнейшего pizdeжа я чет не очень хочу. Можешь на меня за это абижацо, я не против

[Lsv]

Термин для имущества , не используемого для получения прибыли? Это просто имущество/собственность и все. Зачем велосипед ?

Термин для имущества, вытягивающего из тебя деньги и не приносящий доход. И я так и не понял, чем тебе не угодил устоявшийся, кроме созвучности с бухгалтерским.

В «бухгалтерии» это называется материальными ценностями, если вдруг интересно, они находятся вне баланса. В момент, когда их привлекают к получению прибыли они становятся активами и выполняют эту функцию. Но это к физам не совсем относится. Хотя порой налоговая так не считает.

Ну так мы про физов и говорим, какие проблемы?

Я в очередной раз киваю на "лягушку" - у неë с настоящим земноводным вообще ничего общего, почему я не встречал еще ни одного случая, чтобы какой-нибудь герпетолог, услышав это слово в контексте зарядника, не устраивал подобных лекций с отрицаловом и обвинениями в биологической неграмотности?

[Lsv]

Я при биологе лягушкой назову зарядное устройство. Слово то же, смысл другой.

Как ты сама уже раз пять сказала, что оперируешь терминами, применимыми к организациям и к физикам они не. Ну так про организации речи и не шло - так тебя что, просто слово тригерит, как используемое не по прямому назначению?

[Lsv]

Типа "сгорел сарай - гори и хата", я догнал. Не догнал, к чему был многостраничный спич с миллиардом подробностей, если ты с самого начало понимала, что общего у этих двух терминов нет и почему за них предъявляла мне, будто это моë изобретение.

Так говорят, что имеют в виду, когда так говорят - известно. Подтягивая терминологию из смежной, но другой области, ты в простое выражение, не требующее тебе самой пояснений, внесла капец какую жосскую путаницу, свалив всë в одну кучу. И все это преследуя одну цель - сказать, что пассив в бухгалтерии - это другое.

Блин, тебя интересно читать, но весь посыл натурально в одном предложении можно было уместить

[Lsv]

возможно для этой ерунды даже есть какое-то название, я не знаю___)

Есть, "омоним"
Я понял, о чем ты - ну так это оно самле и есть - просто замени в своем примере "пришла и спросила" на "сказала подруге, что мыла руки в бачке" а я, услышав, начал бы тебе выговаривать, что в бачке руки не моют и даже после объяснения, что в японии есть такая срань и называется она "бачком", не остановился бы, говоря об устройстве рукомойника " Валентин" самарского завода.

Какбе, зачем тебе эта инфа, если ты говоришь про японское чудо, не понятно, но справедливость возмущения вроде оправдана

[Lsv]

Первое твое предположение про логическую связку актив-пассив, имхо, выглядит достовернее

[Morbid angel]

Боже...
Ок, от всей души желаю тебе улучшать свое финансовое положение фактом наличия квартиры. Живи долго и процветай

Спасибо большое. И тебе всех благ. Этим и занимаюсь как раз.

А можно ещё вопросик? А если семья свой квартиропассив сдадут в аренду и сами съедут на съем. При этом стоимость от сдачи покрывает (вместе со всеми страховка и и прочим) стоимость съёма. В таком случае это уже станет "активом по Лсв"?

[Lsv]

Продолжать после всего приписывать мне авторство - эт что-то неизлечимое

[Kaktus]

И кто тут еще про зануд говорит, Крыс