со старым фондом ещё такая фигня, что в ремонт, замену проводки, труб по всему стояку, реставрацию, замену трухлявого пола (перепад высот в одной комнате в несколько сантиметров, как тебе такое, илон маск?) придётся вложиться так, что стоимость квартиры покажется копейками
ну и на садовой я бы не согласилась жить даже с приплатой, шумно, грязно, вокруг наливайки, шашлычки, рынки, тьфу