Ну, в принципе, если часики тикают, не вижу в этой ситуации ничего особенно плохого, пожалуй. Даже если отцом этот сосед и окажется никаким, всё равно у ребёнка будут алименты, будет право на наследство в будущем. Уже неплохо, если Валентина не рассчитывает всё же успеть построить полноценную семью. А может, действительно неплохо сложится, и у ребёнка будет неплохой воскресный папа.
Но для такой истории имеет смысл узнать этого соседа получше. Прямо сказать, что принципиально предложение интересное, но надо провести некоторое количество встреч для того, чтобы узнать характер, взгляды на воспитание детей, возможные осложнения, например, в виде неадекватной мамы, психических заболеваний и иже с ним. Провести тесты на генетическую совместимость, обговорить детали, в том числе финансовые.