grazdano4ka.ru - Сестра давит на жалость, а ты и поплыл

[Morphine69]

Как думаете, за сколько продают домики?


Печное отопление, туалет на улице, в первом есть центральное водоснабжение, во втором колодец. Площадь 40 кв.м. Но у первого участок больше, кстати, 25 соток, у второго 12.

А тут вот половину дома продают:

Ваши ставки?

[Крокозябра]

Как думаете, за сколько продают домики?
Ваши ставки?

вы хоть на регион намекните, а то может и 200 тысяч, а может и 20 миллионов из-за земли

[Morphine69]

вы хоть на регион намекните, а то может и 200 тысяч, а может и 20 миллионов из-за земли

Ну, в том и суть как раз, что состояние дома не очень существенно на стоимость влияет, местоположение важнее. Поэтому в плане поддержания ликвидности можно особо не надрываться. Если место норм, то купят и избушку на курьих ножках за приличные деньги, а если место так себе, то и хоромы придётся за три копейки продавать.

Эти дома продают за 50 тыщ баксов (полдома тоже). Минский район.

Или, скажем, такой вариант:

90 кв.м., 15 соток, центральное водоснабжение, канализация, газовое отопление. Выставлен за десятку. Деревня в Гомельской области.

[Каталина]

Продают или покупают?

[TolstyiKot]

вы хоть на регион намекните, а то может и 200 тысяч, а может и 20 миллионов из-за земли

Чтобы дом в состоянии "канализации нет, печное отопление" стоил 20 миллионов, под ним должно быть 25 соток прямо за МКАДом.

[Morphine69]

Продают или покупают?

Покупают. Ну, правда, насчёт половины дома за 50 кусков у меня есть сомнения, пусть он и в 10 км от Минска. А остальные купят.
Годами другие образчики архитектурного искусства будут стоять. С избушкой на курьих ножках как раз проще.

[Elf78]

Право имеет. Но многим это тяжело, особенно если квартира маленькая.

Не тяжелее, чем мотаться на работу с дачи. Если совсем невмоготу, логичснее съехать на съём.

Можно не вкладываться.

Нельзя, рано или поздно крыша потечет, например

Инфляция у нас такая, что хранить деньги просто так глупо, обесцениваются накопления раньше, чем успеваешь откладывать.

Ну купит то, на что хватит, были бы дентги

А хранить валюту рискованно, курс скачет, да и не факт, что поменять получится в нужный момент.

Даааа, зато продать в нужный момент полдома в неведомых ибенях -получится. Пойду расскажу жене, которая продавала "родовое имение" уже и не помню сколько лет. Вместе поржом.

К тому же делать накопления, когда денег не прям дофига, умеют немногие(а если взятая семь лет назад ипотека заставляет во всем себе отказывать, денег явно немного, без ипотеки будет попроще, но и только). Чаще всё же тратят на всякие Турции и иже с ним.

Если денег не прям дофига, то  и вопроса нет, что на них купить.

P/S

Иногда, чтобы и свою кукуху сохранить на месте, и ребенку не навредить, лучше таки разъехаться.

Развод происходит не прям вдруг, этому предшествует период... определенной напряженности. Если там стоит вопрос о сохранности кукухи,Ю то моментальный разъезд после развода уже мало что решит.

[Из мышеловки]

Даааа, зато продать в нужный момент полдома в неведомых ибенях -получится. Пойду расскажу жене, которая продавала "родовое имение" уже и не помню сколько лет. Вместе поржом.

Меня поржать возьмите. Третий год продаю родовое гнездо в гребенях, причем ощутимо ниже рынка.
И могу ответственно сказать, что можно, конечно, отдать все на откуп риэлторам и избавиться хоть по какой цене (что я и делаю), но если хочется с профитом - это надо самим шевелиться, что-то починить, что-то докупить, сделать красивые фотки, подготовить документы. А я не уверена, что у работающей пары есть на это время, и тем паче не уверена, что этим согласится заниматься сестра, которая продавать не хочет в принципе.

[Вера_в_чудо]

Можно было его не заводить - не пришлось бы думать, куда сплавить. Я всячески поддерживаю идею, что от детей надо иногда отдыхать, но сплавить ребенка на каникулы туда, где ему не нравится - это перебор. Реально, нах он тогда вообще нужен, если без него всё лето норм?

Ну, а че делать, если у ребенка летние каникулы три месяца, а родители работают?
+ может, ему и понравится на даче. Все-таки там не сарай с туалетом на улице и соседками-бабками, а, судя по описанию, хороший дом, другие дети рядом, весело. Да и двоюродные братья там, может, он с ними дружит.
Короче, я бы не скидывала дачу со счетов.

Хотя, как по мне, одного факта, что Виктор не хочет продавать дом, достаточно, чтоб не продавать дом.

[Рыжая ведьма]

Чтобы дом в состоянии "канализации нет, печное отопление" стоил 20 миллионов, под ним должно быть 25 соток прямо за МКАДом.

ха-ха
ты плохо ориентируешься в ценах 25 соток прямо за МКАДом стоят сильно дороже 20 млн.

Вообще на самом деле имеет значение действительно в первую очередь расположение, потом уже состояние дома, его планировка, возраст, наличие коммуникаций.

Где в истории "родовое гнездо" - кто его знает. Сколько они его будут продавать. Вообще скорее всего долго. Дома в среднем (ну если это не что-то прям классное и месту и по планировке) продаются дольше квартир вообще если мне не изменяет память для дома годик провисеть в продаже это нормально.

[TolstyiKot]

ты плохо ориентируешься в ценах 25 соток прямо за МКАДом стоят сильно дороже 20 млн

В пяти минутах от МКАД видел участок меньше чем за 10-ку. 25 соток там конечно нет, но точно больше обычных шести. Рассказать что ли что надо срочно цену поднимать, а то чо как дураки уже полгода стоят.

[Notoriginal]

Не тяжелее, чем мотаться на работу с дачи. Если совсем невмоготу, логичснее съехать на съём.

Зато, если в этом случае дача продастся, новая ипотека будет уже поменьше, а то и без неё обойтись получится.

Даааа, зато продать в нужный момент полдома в неведомых ибенях -получится. Пойду расскажу жене, которая продавала "родовое имение" уже и не помню сколько лет. Вместе поржом.

Ну, судя по тому, что половина дома - почти треть ипотеки, да и вопроса "продавать будет дольше, чем ипотеку платить" не стоит, похоже, дача достаточно ликвидна.

Если денег не прям дофига, то  и вопроса нет, что на них купить.

Вот в том и вопрос, что по итогу муж останется ни с чем. Так у него есть хоть что-то кроме единственного жилья в совместной собственности с женой. А если продать и вложить в ипотеку, не будет ничего.

Развод происходит не прям вдруг, этому предшествует период... определенной напряженности. Если там стоит вопрос о сохранности кукухи,Ю то моментальный разъезд после развода уже мало что решит.

По моим наблюдениям, уже после решения о разводе люди часто начинают такую дичь творить, что до того и предположить было сложно, даже если ссоры и были.

[Elf78]

Зато, если в этом случае дача продастся, новая ипотека будет уже поменьше, а то и без неё обойтись получится.

В каком "этом"?

Ну, судя по тому, что половина дома - почти треть ипотеки, да и вопроса "продавать будет дольше, чем ипотеку платить" не стоит, похоже, дача достаточно ликвидна.

Ипотеку им платить три года, предположим, дача уйдет за полгода, а подушка безопасности - это деньги, которые доступны здесь и сейчас, ибо хороша ложка к обеду.

Вот в том и вопрос, что по итогу муж останется ни с чем. Так у него есть хоть что-то кроме единственного жилья в совместной собственности с женой. А если продать и вложить в ипотеку, не будет ничего.

С хера это "ничего"? Будет доля в квартире, это ничем не хуже доли в даче.

[Матрёшка]

С хера это "ничего"? Будет доля в квартире, это ничем не хуже доли в даче.

Так у него и так будет доля в квартире, без продажи дачи.
Зачем что-то делать, если можно не делать?

[CynicalCreature]

Так у него и так будет доля в квартире, без продажи дачи.

Так ведь, если что, мужик должен куда-то из квартиры деться, а не жена.

[Elf78]

Так у него и так будет доля в квартире, без продажи дачи.

С продажей дачи его доля будет больше.

Зачем что-то делать, если можно не делать?

Во-первых, смотри выше, во-вторых, чтобы закрыть быстрее ипотеку и поехать в Турцию (это не мое мнение, а то, что озвучено в истории).

[Вера_в_чудо]

Ну там жене срочно надо в Турцию. Она всегда может пойти мыть полы, за полгода-год накопит на Турцию  

Я обожаю Турцию. Была на пляжном отдыхе и в других странах, но вот именно Турция меня покорила. И моего мужа тоже. Но я в истории на стороне Виктора - я бы тоже не стала ради отпуска в Турции продавать дом, к которому у меня есть эмоциональная привязанность + этот дом важен для моей сестры, с которой у меня близкие теплые отношения.

[Крокозябра]

С хера это "ничего"? Будет доля в квартире, это ничем не хуже доли в даче.

доля в квартире, где бывшая жена и прописан несовершеннолетний, ага.

Я с опытом все больше и больше, как юрист понимаю фразу "гладко было на бумаге, но забыли про овраги"

Банальный пример из жизни - мужчина с женой рассорились в пух и прах, развод, ребенок мелкий, сейчас уже может 3-4 года девочке. Жили они в его добрачной квартире.
Казалось бы - в чем проблема? Он по закону и жить там может с ними, и их вселить. А он на съем ушел.

А теперь про "овраги" - жить вместе невозможно, ежедневные ссоры, с криками, все это при ребенке, он признался, что не получается НЕ вестись на провокации бж, да и она сама на его упреки ведется (тут оба молодцы, ничего не скажешь). Чтоб не травмировать ребенка, да и сами не рехнуться - надо разъехаться.

Далее - если бж выселить, она уедет к родителям в Тмутаракань за 3000 км. Снимать в этом городе она не потянет, ему в ее городе работы норм не будет. Ребенка отец любит, не хочет расставаться.

Ну и что тут еще ему сделать?

С продажей дачи его доля будет больше.

а толку? если там ребенок несовершеннолетний? И если там ее и доля ребенка за счет мат.капитала.

во-вторых, чтобы закрыть быстрее ипотеку и поехать в Турцию

Ну в Турцию хочет походу жена. Муж не то чтоб горитю.
Интересно, жена, свою наследную дачу готова ради турции продать?

[Elf78]

доля в квартире, где бывшая жена и прописан несовершеннолетний, ага.

Против доли в доме, где собственником женщина с несовершеннолетним ребенком. И в чем принципиальная разница?

Казалось бы - в чем проблема? Он по закону и жить там может с ними, и их вселить. А он на съем ушел.

И из дома мужик на схем не уйдет - ему в кайф каждый день мотаться на работу непонятно откуда и проводить выходные там, где из инфраструктуры хлебный и виноводочный. Речки-*уечки - это до начала сезона дождей. Ну а зимой по загородной трассе - вообще кайф, дайте два. И если там дача-дача, в смысле посёлок, то не факт,. что оттуда до трассы в принципе зимой доехать можно. Только сидеть на качелях и втыкать на яблоню с мыслями о верёвке - даже с топором побегать не за кем.
Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
          Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
                    Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
                                Скука и отсутствие веселья довели Валентина до тяжкого похмелья
Скука и отсутствие веселья
довели Валентина до тяжкого похмелья
Скука и отсутствие веселья довели
Валентина до тяжкого похмелья
Скука и отсутствие веселья
довели Валентина до тяжкого похмелья

[Крокозябра]

Против доли в доме, где собственником женщина с несовершеннолетним ребенком. И в чем принципиальная разница?

В собственности и то-и то, гибче в выборе
Обычно площадь больше, проще сосуществовать
Можно выделить долю в натуре
НЕсовершеннолетние дети сестры, как я понимаю прописаны в квартире, и у сестры есть запасное жилье, отношения хорошие.

И напоминаю, муж не стоит перед выбором квартира или дом, он стоит перед выбором дом или срочно в Турцию

[Шилохвост]

Справедливости ради, в тексте не только и не столько про Турцию, они в целом вынуждены ужиматься и стабильно от чего-то отказываться:

Живут они небогато. Деньги считают постоянно. То и дело в чем-то себе отказывают. Если продать дачу, их доля почти закроет остаток кредита. Жить станет ощутимо легче.

И муж тоже задумывался о продаже доли из-за финансовых сложностей, но, видимо, отношения с сестрой перевесили.