Не-а. Муж стоит перед выбором дом (которым он не пользуется) или досрочное погашение ипотеки и увеличение его доли собственности в квартире.
Важный момент - увеличение его доли автоматически не произойдет.
У них с женой режим пользования - совместный, там не выделяются доли.
Чтоб выделить доли им нужен либо брачный договор, либо соглашение.
И вот не факт, что жена воспримет это спокойно. Не факт, что мужчина захочет это затевать.
Обычно, это всплывает лет через "-ть", когда люди разводятся или наследуют и начинают судорожно искать документы, выписки, и сраться за размер доли.
Особенно весело, с учетом переплаты по процентам, улучшения за счет ремонта, удорожания за счет роста цен.
Приведу пример:
На момент развода квартира стоит 10 млн. согласно отчету об оценке.
Квартира в ипотеку приобреталась n лет назад за 3млн.р.
По ипотеке
совместно выплачено на момент досрочного 6 млн с процентами. 1 млн. остаток долга гасится за счет дачи.
Плюс
совместно сделан ремонт стоимостью 1млн.
А теперь давайте разбираться как же будет честно?
Дача закрыла 1/3 от покупной стоимости квартиры. Значит жене 1/3, а мужу 2/3 - логично?
Справедливо по отношению к жене, которая выплатила половину от 6 млн?
или
жена же заплатила 3 млн по ипотеке, и муж 3 по ипотеке+1 досрочно
значит 3/7 жене, а 4/7 мужу. Справедливо по отношению к мужу, который продал дачу?
или
судья не видит существенных доказательств, что досрочное погашение было именно из наследных средств, с учетом улучшений (ремонта) раздел 50/50, решение может быть оспорено в вышестоящей инстанции.
И вообще можете еще 3 года судиться, если вас что-то не устраивает.А еще там могут быть доли ребенка за счет материнского капитала, потерянные и неправильно оформленные документы, закрытые к тому времени банки, выписку по счету от которых получить уже нереально (организация ликвидирована) и многое другое.
С учетом нестабильной ситуации - особенно актуально.
