О чем думает кредит?

[ZloeAloe]

Считается, что арендующие могут сильно ухайдокать квартиру, и она потеряет в цене, а банку это невыгодно.
Типа, собственник хоть чем-то отвечает и понимает, а съемщикам пофиг.
Ну и да - банк тоже частично собственник, и он в праве.
Есть банки, которые не запрещают, но их мало.

[MissGemor]

Ни сбербанк,ни Абсолют не выдвигали подобных требований. Видимо зависит от региона.

[Кичана]

Я сталкивалась только с обязаловом предупредить банк и получить согласие. Чтобы вот сразу запретить и не пущать - нет. Хотя кто им мешает запретить при попытке получить согласие...

Ну да, запретить, а потом контролировать... Хотя это сложно же.

[vms]

Вы еще задайте вопрос, как бомжу в Массачусетском технологическом образование получить?)

http://ocw.mit.edu/index.htm

[dyet]

в целом идея кредитов неплохая, только не надо расслабляться и тратить на все подряд

по поводу ипотеки - вполне приемлемо. только надо понимать, что лет 10 нельзя ни болеть ни работу бросать.
у меня на родителях висит ипотека, 1млн на 10 лет 13% на остаток. первые платежи были 19+к, сейчас через 3 года 15,5.
то есть идет увеличение стоимости квартиры со временем, инфляция рубля и снижение % на остаток. ну и экономия на сьем жилья.

думаю, если поставили себе цель купить жилье, можно снимать квартиру или комнату в складчину, так дешевле. тем самым собрать на первоначальный взнос. далее был совет купить жилплощадь и сразу ее сдать    совет вполне приемлемый, но не всегда удобный

[ЗлойПтиц]

по поводу ипотеки - вполне приемлемо. только надо понимать, что лет 10 нельзя ни болеть ни работу бросать.

Ага, это обычно по предварительному планированию и происходит

[Cai Wenji]

Вам что, распечатки банковские показать? Именно под 12% и брала, не поверите.
Вы потребительский кредит с ипотекой не попутали? В последней ставки ниже.

Вот тут я поверю. Ключевая ставка в 2013 году была 5,5% и 7% в 2014. А вот что сейчас банки человеку с нулевыми условиями кредит дадут под 12%, при ключевой ставке ЦБ РФ 11,5% на август (и которая в декабре была 17%), я поверю с трудом. (Хотя хотелось бы. Типа, банки работают бесплатно, всё для людей! Встаемсколен!)
Ипотеку с кредитом не путают. Второе - как-то более реальней для имеющихся условий. (Или вы хотите сказать, что без залога и без взноса вам ипотеку дадут на квартиру?)
зы Первый запрос по кредитам на 2015 мне что выдал: http://kudavlozitdengi.adne.info/v-kakom-banke-samye-nizkie-procenty-po-kreditu/
От 14 до 19%. Где 12%?

Вам об этом всю тему талдычили. Мое замечание о поисках большего заработка вызвало баттхерт, и тут вдруг вы внезапно рассмотрели супер план)

Кто талдычил? Где? Вот первый человек сказал. Все только пытались отрицать очевидное, а единственный довод был  - "надо больше работать/хотеть" (где? В в России-то? А, ну да, "Чтобы хорошо жить, надо хорошо работать." - такие слоганы в СССР были.), ну и три примера знакомых знакомых, с хорошими условиями. Мои замечания, что ваши уверения "надо больше работать" - это то же самое, что "нет хлеба, путь едят пирожные", почему-то вызвало лавину ненависти и злобы. (Это "ж-ж-ж" неспроста!)  Надо как-то спокойней реагировать. Пытаться работать в границах данных параметров, а не додумывать, чего нет или переводит всё на личный счет или на счёт собеседника.

[MissGemor]

Почему без залога-то? Приобретаемая недвижимость будет залоговой.
и вы задрали уже - дают под 12%, дают. И ваши вот эти  -Не верю! - нахер идут. Моему отцу предложил сбер ипотеку на 5 лет под 11,75% первоначальный 20% при том, что он военный пенсионер с официальным доходом 22 тыс.

[Cai Wenji]

Приобретаемая недвижимость будет залоговой, если первоначальный взнос большой. Так тогда есть что терять заемщику, а банку есть основание верить, что тот кредит выплатит. (Ну так раньше было в базовой реальности.) А теперь банки всем бомжам рады давать, у которых первоначальный взнос с гулькин нос - авось выплатят? И проценты у них чуть ли не равняются ключевой ставке? Они готовы уже себе в убыток работать? Ну неплохая тенденция.

[ЗлойПтиц]

Cai Wenji, выдыхай!

Бомжам, наверное, не дадут. Ипотеку с нулевым начальным взносом и до кризиса не на каждом шагу давали. А вот реальный пример - банк "Открытие": взнос от 20%, ставка - 11,90% (и даже 11,55 при бОльшем начальном взносе и меньшем сроке). Да, там есть нюанс с некоторой суммой,которую надо разместить на счету банка; без этого депозита - будет на 1 процент выше, но всё равно не 14 и уж тем более не 19.

Да, и ставка рефинансирования ЦБ с прошлой пятницы ключевая ставка ЦБ с 03 августа - 11% ровно.

[MissGemor]

При любом первоначальном взносе - покапаемая недвижимость в залоге - это по данным тех, кто за последние 3 месяца оформляли.
 И вообще, с какого хера нужно объяснять действия банков? Дают под 12% - вот и славненько.
http://www.vtb24.ru сама посчитай, а. это первый попавшийся.

[Cai Wenji]

Любая покупаемая недвижимость в залоге, но сначала ипотеку должны дать, для чего нужен залог или большой взнос. Это даже те знают, кто три года назад оформлял.
А, ну и хорошо, значит, банки-таки работают себе в убыток на ипотеке. Только что делать бомжам с нулевыми условиями, там при минимальном взносе в 740к, требуемый доход - 70 к, а ежемесячный платеж - 40? Где взнос в 200 и выплаты по 20 ежемесячно?  
(Может, кредит?)

[Outcast]

И на чём базируется это мнение?

На ценах на нефть, как обычно. Иранская нефть не за горами, да и американская добыча сланцевой нефти упорно загибаться не хочет. Так что есть прогнозы на 40-45$ за бочку, что приведет к соответствующему падению курса рубля.

Из знакомых одиночек - ипатеки брали только те, у кого доход около 40-50 тыс.

Вполне логично, при меньших доходах даже думать об этом не стоит.

имхо, маловато

Не все же в ДС живут.

Да ладно. Вот запросик поскромнее:
http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/igp

Подозреваю что "Государственная поддержка" это далеко не для всех.

[Cai Wenji]

Подозреваю что "Государственная поддержка" это далеко не для всех.

Это тоже не важно. Все, что написано мелким шрифтом или со звездочкой - это не важно. Если написано, то значит есть и железно работает.

Cai Wenji, выдыхай!

Бомжам, наверное, не дадут. Ипотеку с нулевым начальным взносом и до кризиса не на каждом шагу давали. А вот реальный пример - банк "Открытие": взнос от 20%, ставка - 11,90% (и даже 11,55 при бОльшем начальном взносе и меньшем сроке). Да, там есть нюанс с некоторой суммой,которую надо разместить на счету банка; без этого депозита - будет на 1 процент выше, но всё равно не 14 и уж тем более не 19.

Да, и ставка рефинансирования ЦБ с прошлой пятницы ключевая ставка ЦБ с 03 августа - 11% ровно.

Как не дадут бомжам?! А как же "беги с чемоданом вдаль - всего добейся сам"? Значит, нельзя с чемоданом вдаль убечь и всего добиться, если у тебя нет хороших условий (наследства, данного родителям образования, финансовой помощи родственников и прочая) А как же "Чтобы хорошо жить - надо хорошо работать!", как в СССР писали везде?
Как ставка по кредиту - не бывает 19%? Почему ВТБ меня обманывает?

[MissGemor]

Любая покупаемая недвижимость в залоге, но сначала ипотеку должны дать, для чего нужен залог или большой взнос. Это даже те знают, кто три года назад оформлял.
А, ну и хорошо, значит, банки-таки работают себе в убыток на ипотеке. Только что делать бомжам с нулевыми условиями, там при минимальном взносе в 740к, требуемый доход - 70 к, а ежемесячный платеж - 40? Где взнос в 200 и выплаты по 20 ежемесячно?  
(Может, кредит?)

Уважаемая, а быть может рассматривать жилье побюджетнее? В нашем городе имеются в продаже квартиры по 1000 000-1 200 000 - эконом класса.

Или хочется и рыбку съесть и присесть?

А с какой радости бомж должен без усилий приобрести жилье-то? Вы вообще какую-то херату начали разводить.

Вы то ипотечные ставки смотрите, то кредитные, хотя это разные вещи абсолютные. То без денег и зп вообще должна быть возможность приобрести жилье.
В своем уме? Если для вас не очевидно, что жилье можно приобрести, если зарабатывать определенную сумму, то о чем вообще можно говорить?

[scouser08]

Cai Wenji, вижу систематически готовые студии в девяткино в районе 2.5 млн (2300 тыс, даже, по-моему) от собственников. ежемесячный платеж будет в районе двадцати пяти, а первый взнос полляма.

[ЗлойПтиц]

Как ставка по кредиту - не бывает 19%? Почему ВТБ меня обманывает?

Бывает и 2% (правда, в день). Кому надо - тот берёт. Вы уж определитесь - вам квартиру, наличные на холодильник или голову в петлю сунуть.

Хватит уже троллить, плохо получается.

[Cai Wenji]

Уважаемая, а быть может рассматривать жилье побюджетнее? В нашем городе имеются в продаже квартиры по 1000 000-1 200 000 - эконом класса.

Или хочется и рыбку съесть и присесть?

А с какой радости бомж должен без усилий приобрести жилье-то? Вы вообще какую-то херату начали разводить.

А почему цены должны быть, как в вашем городе? Вот в нашем за лям квартир нет, 10 метров коммуналки есть, но по метрам для прописки не выйдет.
Где в видели, что бомж без усилий должен приобрести жилье? Внимательно читайте, не увлекайтесь сильно додумками. Бомж должен купить с усилиями. Задача: конкретно какими?

Cai Wenji, вижу систематически готовые студии в девяткино в районе 2.5 млн (2300 тыс, даже, по-моему) от собственников. ежемесячный платеж будет в районе двадцати пяти, а первый взнос полляма.

Опять полляма. У бомжа из условий задачи нет полляма. Почитайте хоть условия. А, вы ещё слишком небюджетные рассматриваете, надо, что было побюджетней квартиры - от ляма до двух, как тут сказано в другом комментарии.

 

Бывает и 2% (правда, в день). Кому надо - тот берёт. Вы уж определитесь - вам квартиру, наличные на холодильник или голову в петлю сунуть.

Повторю условия нерешаемой задачи: бомж ( = среднестатистический житель РФ) без залога и обеспечения должен купить квартиру сам (это исходит из утверждения, что всего можно добиться самому, а если что-то не получается - сам виноват). Пока получается такие выводы у меня: 1) если взноса и обеспечения нет, то получить бомжу ипотеку не получится. Выводы успешных форумчан: надо больше работать, а ты (лично я т.е.) бомж и мы тебе ничего не должны! 2) В случае кредита, который получить бомжу без залога и взноса, реальней (три кредита взять в разных банках), выплатить всё равно одному не удастся, потому что выплаты с нынешними ставками больше средней з/п. Выводы успешных форумчан: надо больше работать, а ты (лично я т.е.) бомж и мы тебе ничего не должны!
Ну и где я троллю? Задача не решена.

[Cai Wenji]

Я не поленилась сфоткать одну из парковок, прилегающих к местному заводу.
Машинки - обычных трудяг. Цеховиков, монтажников, электриков, слесарей, управленцев, кадровиков - всех подряд.
Повторюсь, что речь идет о маленьком городке в глубоких ипенях. Отсюда до Москвы или Питера - сутки пилить.

Все-таки, я дождусь от местного страдальца Cai Wenji хоть каких-нибудь комментариев?

Что должна разать ваша фотография? У завода стоят хорошие машины? Вывод - на заводе у всех трудяг - хорошие машины? Какова численность сотрудников вашего завода? Здесь на парковке - сколько машин, штук 200? У вас на заводе 200 человек работают и это всё машины всего персонала?

Да, чтобы хорошо жить, нужно хорошо работать. Странно, правда, что никто не даст вам бабла просто так?
"Надо больше работать" приравнивается к "пусть едят пирожные"? Вы серьезно?

Ещё есть такой взгляд, который вызовет у вас просто взрыв и вы сами себе нанесете увечья. Он сейчас в роиссе сильно распространён: "Чтобы хорошо жить, надо хорошо воровать и знать, где теплое место, а лохи будут горбатиться всю жизнь, думая, что для хорошей жизни нужен тяжелый труд."

пс Мне тут нашептали, закрытие дела об убийстве стоит полляма, а того, что полегче - 150к. Ну как? Всякие ваши "хорошие зарплаты" уже не кажутся такими большими?

[Иждивенка]

дай дураку х... стеклянный, он и х... разобьет,и руки порежет. Кредит иногда необходим-я до сих пор оплачиваю взятый на образование, ничего, нормально-знала,на что шла. А куда они со сьемным жильем умудрились миллион потратить очень интересно.

[Cai Wenji]

Ну и где я троллю?

Вот тут:

бомж ( = среднестатистический житель РФ)

Да с чего вы взяли, что среднему классу ну никак не скопить на первый взнос без помощи извне?
Ну с чего?

Простите, с чего вы взяли, что среднестатический житель РФ относится к среднему классу? Ну с чего? Потому что оба слова имеют "средне-"?

[The Heavy]

У меня первый взнос был 1 млн (квартира стоила 1 300 000 р. - в процессе стройки). Банк не одобрил мне ипотеку, т.к. я была одна, без поручителей. Правда, я справочку о зарплате чуть подредактировала, но, как мне показалось, это сильно большого значения не имело. Привела папу, папа показал свои справки, подписал со мной договор и ипотеку тут же одобрили.
Как накопила на первый взнос - ничего сверхъестественного. Начала откладывать деньги сразу после того, как устроилась на работу после универа. И снимала при этом квартиру, да. За 6,5 лет накопила энную сумму, плюс одолжила у тёти 100 т.р. ЗП средняя, плюс иногда подработки.
ИМХО, если уметь копить, то всё получится.

[Cai Wenji]

О боги.
При чем тут закрытие дела об убийстве?
Давайте я вам нашепчу, что возьму за сей труд 10 баксов. Вам легче станет?

Нет, я тому, что часто, чтобы хорошо жить, можно и без тяжелой работы обойтись. И такое бывает, кстати, очень часто.  

Численность работников завода - около 3 тысяч человек. Парковок вокруг него несколько. Это одна, самая близкая. Многие работают семьями, то есть муж и жена приезжают на 1 машине. Многие пользуются услугами такси, так как по утрам на парковке из-за таксистов не протолкнуться. Есть еще велосипедисты. Для них отдельная парковка. И те, кто летом приходит пешком.
Ну нет нищеты среди работающих людей. Нет.
Собрать 200-300 тысяч первого взноса вполне под силу большинству.

Сколько всего парковок? На каждого работающего хватает? А как же те, у кого одна всего машина на семью, кто ездит на такси и на велосипеде? (Я тоже езжу на такси, но я же (как утверждается) бомж.)
При чем здесь нищета? 25 к в среднем в месяц - это не нищета, я считаю, на еду и угол хватит. Или хотите сказать, я где-то утверждала, что все люди - нищие? Где? Какой взнос 200-300? По ипотеке? Таких нет. Взнос при погашении кредита, так собрать можно, было бы где жить, чтоб собирать. Но как среднестатическому собрать, если лишние деньги уходят на аренду? Эта задача нерешима, походу, кроме как "больше работать!".

А к какому от относится? К маргиналам и люмпенам?

При чем здесь, к какому от относиться? Средний класс и среднестатический житель - не одно и тоже, надеюсь, вы понимаете это.

[ЗлойПтиц]

Да на первый взнос скопить сможет и бомж (по десятке в месяц, за пару лет накопит 240). Но вот что делать дальше с зарплатой в 25 - тут, конечно, вопрос тяжелее.

[The Heavy]

Да на первый взнос скопить сможет и бомж (по десятке в месяц, за пару лет накопит 240). Но вот что делать дальше с зарплатой в 25 - тут, конечно, вопрос тяжелее.

Как вариант - брать ипотеку с ежемесячным платежом меньше своей зарплаты. Такое тоже бывает.
Или копить дальше.

[Cai Wenji]

Да на первый взнос скопить сможет и бомж (по десятке в месяц, за пару лет накопит 240). Но вот что делать дальше с зарплатой в 25 - тут, конечно, вопрос тяжелее.

Вот в это все и упирается.  Я брала за основу - среднюю з/п бомжа в 25 000. (Не совсем уж недочеловека с десяткой и не официанта из Питера с 50.)

[MissGemor]

Таак, а теперь думайте как на 25 тыс. купить квартиру, не копить, не переплачивать вообще процентов, есть стейки и черную икру, и про отпуск на Мальдивах не забудте. И лучше если не для зп 25 тыс., а для библиотекаря с 8 тысячами. Слабо? Никак? Вот о том и речь)

[Bernhart]

Да уже 10 раз все разжевали. Какие вопросы - то остаются?

[호랑이]

Кому нужно - урезает свои аппетиты и берет ипотеку. Кому не нужно/нужно, но не хочется урезать аппетиты - продолжает сидеть без жилья.

[Cai Wenji]

Мы сейчас о другом говорим.

Мы говорим о способах решения финансовой задачи. Мне кажется, это один из вариантов, который тоже можно рассматривать, а не только вариант "больше работать!", который продвигался еще при СССР.

3 парковки + отдельная - для руководства.
Вы чего хотите? Чтобы я вам расписала, отчего да почему люди не покупают по 2 машины на семью? Или почему некоторые любят велосипед и пешие прогулки?
Да на ипотеку копят же. Каждому в этой теме уже понятно.
Все тлен и безысходность. Все нищета и бомжатство.

Если 4 парковки по 200, то это 800 машин. Получается, на каждого работягу по машине не приходится?
Нет, мне не надо, чтобы вы расписывали, отчего люди не покупают 2 машины. Вопрос был в том, приходится ли на каждого работягу по машине. Ну видно, что нет. Откуда вы знаете, что они все копят на ипотеку, которую им могут даже не дать? Вы их лично расспрашивали?

А там, где к бомжам приравнивали. Я уже цитировала.

Я к бомжам среднестатических не приравнивала. Такой вывод сделали успешные - пришлось согласиться, раз среднестатический, который с такой вот средней з/п, без залога и взноса, значит бомж. (Успешным лучше знать.)

А вам говорят, что есть.
И я знаю, что есть.

Ну хорошо, что знаете. Пусть у вас где-то есть такие взносы при покупках квартир. У нас тут, пока по ссылкам смотрели, их нет. Это нерешаемый вопрос.

Я вас спрашиваю, к какому же классу относится многострадальный "среднестатический житель"?
К среднему не относится, оки.
А к какому относится?

Злые врагии встающей с колен утверждают, что к бедным. Мол, основано на реальных средних доходах. (Успешные утверждают, что к бомжам вообще.) У вас есть какие-нибудь исследования, которые бы утверждали, что это не так и среднестатический житель РФ - он относится к среднему классу?