Tana, имхо, можете даже не утруждать себя уговорами о продаже комнаты - ничего не выйдет. Брату предлагается поменять большую комнату в центре, пусть с общими кухней/ванной (там на сколько семей, кстати, квартира?) на студию поменьше неизвестно где, да еще и не пойми сколько лет за это удовольствие деньги выплачивать (вы то вместе с девушкой своей выплачиваете ипотеку, а согласится ли на это девушка брата - вопрос).
Вам либо ждать, когда брат решит размножиться и надеяться, что он решит, что для этого необходимо таки собственное жилье, либо давить на совесть и убеждать его, что с его стороны было бы честно выкупить вашу долю. Можно с позиции, что если когда-нибудь он решит таки купить себе квартиру, то ему будет гораздо легче это сделать имея 2 доли (а то и 3, если ваша мама решит не забирать деньги, а сохранить долю в квартире), чем одну.
Ну либо продавать 1/3 комнаты. Но сомневаюсь, что это выгодно.
