Мебель вообще можно по-максимуму выкинуть. Шкафы вместе со старым шмотьем. Кресла - нах.
В ванной сделать не плитку, а пластиковые панели. Стоит копейки, а выглядит весьма прилично. Мы когда в общаге жили, делали санузел панелями. Благо там была новая ванна и новый унитаз (предыдущие жильцы оставили). А мы когда съезжали, там можно сказать дворец оставался. Мы поклеили панели в санузле, плитку и свет там же, поклеили одну из двух комнат (вторая была норм), поклеили кухоньку, в прихожей сделали пополам обои/пластик.панели, сделали везде нормальный свет, выключатели и розетки, вентиляционные решеточки, на кухне рабочую поверхность тоже панелями выложили. Обклеили старый гарнитур пленкой, заменили ручки на мебели и дверях на более современные.
Это заняло месяц неспешного вечернего ковыряния, а по деньгам вышло тысяч в 12-13. Три года назад.