Еще немного про жилплощадь

[lunatic_maniac]

Даже если не брать в расчет затраты на содержание дома, при ограниченном бюджете жить далеко от города - затея сомнительная.
Захотелось, допустим, вечером в киношку сходить и в кафе посидеть. Киношка и кафе, вероятно, в городе. Окей, можно поехать на машине - но во незадача, в кафе по бокалу вина захотелось выпить, за руль не сядешь уже. А 50 км на такси - удовольствие тоже недешевое.

[DarkChocolate]

Вообще, конкретно у нас самый большой вопрос в изначальной сумме. Т.к. кредит под 67% (да-да таковы реалии) даже на 30-40к неподъемен. Ну и в моем нежелании выезжать из города, хотя я медленно склоняюсь к тому что дом не слишком ужасен.

Сколько?
39% не хотите?

[Avrora_Goddess]

Это где такие дают?

[DarkChocolate]

Это где такие дают?

Ставка рефинансирования на день заключения договора+ 15% банка. Беларусбанк. На сегодняшний день СР составляет 22,5%.

[Avrora_Goddess]

Ну да, если взять 40к в кредит, за 20 лет заплатишь больше 300к.
А если на 10 лет то нужно выплачивать явно больше 2к в месяц.

[MuaR]

67%... 39%... такое реально берут? жестяк

[DarkChocolate]

Ну да, если взять 40к в кредит, за 20 лет заплатишь больше 300к.

А как вы хотели? Либо ваша зарплата позволяет купить жильё без кредита, либо не позволяет.

67%... 39%... такое реально берут? жестяк

Это РБ, здесь чудовищная инфляция, проценты для экономических реалий нашей страны вполне норм.

[ЗЛО]

Если  вас нет денег на квартиру, то дом вы не купите. Делать самому... я знаю, как это - делать самому. Вашему мужу стоит хорошенько просчитать, сколько он будет строить дом, сколько материалов на это потребуется и все гда помнить, что на одни шурупы с дубелями вы потратите столько, сколько сейчас и не продполагаете.
А по поводу кредита, такой выдают только льготникам, если не ошибаюсь, если вы не являетесь нуждающимися, то хрен вам кто СР+15% выдаст.

[DarkChocolate]

А по поводу кредита, такой выдают только льготникам, если не ошибаюсь, если вы не являетесь нуждающимися, то хрен вам кто СР+15% выдаст.

Не, льготникам от 3 до 20% в зависимости от категории льгот.
37,5% это обычным физлицам. Простым смертным.

[Астрид]

Avrora_Goddess
в каком направлении муж хочет дом? есть ли там инфрастуктура? больницы, магазины? электрички? все-таки 50 км - это много, учитывая, что речь об РБ.

И я согласна с DarkChocolate, подозрительно дешевые "у вас" цены

[ЗЛО]

Понятно=)
Шоколадка, прикол в том,что чтобы взять такой кредит надо зарабатывать столько, что и без кредита за пару лет построишься. Я вообще слабо себе представляю, сколько надо зарабатывать в Минске, чтобы жить не впроголодь и откладывать приличную сумму на квартиру с учётом того, что снимаешь не комнату в колповнике.

[Avrora_Goddess]

Думали о Мядельском направлении.
Или Столбцовском.
У моей тети участок в 17-20км в этом направлении, хотели сначала у нее выкупить, т.к. строить она вряд ли что-то сможет, но не получилось.
Свекры живут в коттеджном поселке возле гатово. В том направлении нам точно ничего не надо) Один кожзавод воняет на всю ивановскую

[DarkChocolate]

Понятно=)
Шоколадка, прикол в том,что чтобы взять такой кредит надо зарабатывать столько, что и без кредита за пару лет построишься. Я вообще слабо себе представляю, сколько надо зарабатывать в Минске, чтобы жить не впроголодь и откладывать приличную сумму на квартиру с учётом того, что снимаешь не комнату в колповнике.

Комната в клоповнике? Их сейчас по 250-300у.е. сдают
Поэтому мы пока думаем как строиться: то ли брать льготный от гос-ва(жених военный), но может не хватить квот, то ли ехать в Питер на заработки.

А зарабатывать...у меня знакомые 6000 вместе поднимали, но всё равно вместе с ипотекой и съёмом нормально жить не получалось. Отпуска и дорогие покупки откладывали, копили на ремонт. В итоге стройка - это затянуть пояса на энное кол-во лет.

[Avrora_Goddess]

Понятно=)
Шоколадка, прикол в том,что чтобы взять такой кредит надо зарабатывать столько, что и без кредита за пару лет построишься. Я вообще слабо себе представляю, сколько надо зарабатывать в Минске, чтобы жить не впроголодь и откладывать приличную сумму на квартиру с учётом того, что снимаешь не комнату в колповнике.

Мы собрались продать квартиру в Орше, одну машину, чутка отложить за год.
Ту квартиру, которую мы снимаем можно купить до 55к. Она маленькая, убита вхлам, и хозяйка мало интересуется рыночными ценами. Но возможно она не захочет нам ее продавать. Тогда выхода особо нет. На однушку в новом доме нам не хватит)

[DarkChocolate]

Мы собрались продать квартиру в Орше, одну машину, чутка отложить за год.
Ту квартиру, которую мы снимаем можно купить до 55к. Она маленькая, убита вхлам, и хозяйка мало интересуется рыночными ценами. Но возможно она не захочет нам ее продавать. Тогда выхода особо нет. На однушку в новом доме нам не хватит)

На дом вам тоже не хватит

[ЗЛО]

Я тоже очень озабочена вопросом жилья. Но у нас недвижимости 0, наследства 0, т е придётся зарабатывать всё с нуля. Раньше мне как молодому учёному полагались льготы и отдельная очередь, но они эн лет назад гикнулись в никуда. Мы снимаем однушку за 350, была клоповником, Ард её своими руками превратил во что-то достаточно приличное но ремонт идёт до сих пор, да, это расстраивает. Цены что на вторичке, что в новостройках делают меня грустной пандой, потому что есть вариант не жрать ничего, кроме картошки, пахать в 3 смены, не развлекаться, не болеть и не проводить мне поддерживающую терапию, не обновлять поломавшиеся гаджеты(программист без компа, хаха), не уходить в отпуск, ездить на работу на велике через весь город и посадить кота на диету. Тогда через 7 лет, если квадрат не будет дорожать, мы купим квартиру

[ЗЛО]

Сансет, Беларусь?

[lunatic_maniac]

Комната в клоповнике? Их сейчас по 250-300у.е. сдают

ох ты ж блин, мы за 350 весьма славную однушку с евроремонтом снимали, сейчас за 400, но у метро. что, правда на комнаты такие цены?

[AntonSor]

Россия, центральный регион. Москва-Владимир

А Вы работаете где? В Москве или во Владимире? Покупайте ближе к работе.

[Avrora_Goddess]

Свою двушку мы снимаем за 250. Муж сказал что не будет платить больше 300 и сделал) Конечно бабушатник, но расположение хорошее.

[ЗЛО]

Да, такие цены. Ну, можно, конечно, найти блоховник с бухающей хозяйкой за мЕньшую цену, но если хочешь жить не в гетто и иметь позволение распоряжаться квартирой как своей(ремонты, животные) - будь добр, отвали приличную сумму. С учётом того, что средняя зарплата уже не молодого специалиста - папиццот, а однушка 300-350 стоит...
Аврора, вы, очевидно, не этой осенью её сняли, а куда как раньше.

[Avrora_Goddess]

Этой осенью. Если мой муж что сказал - он сделает. Потому и про дом я ему верю.

[AntonSor]

Этой осенью. Если мой муж что сказал - он сделает. Потому и про дом я ему верю.

Придётся вам спешно расширять бизнес

[ЗЛО]

Ну смотрите. Лично я бы не рискнула с такой суммой на руках лезть в постройку дома. Но я под расстрелом не буду жить нигде, кроме Минска, если рассматривать РБ. И не смогу полностью отстраниться от постройки дома, переложив всё на мужа. Как я понимаю, у вас будет около 40 тысяч после продажи квартиры и машины. Столько будет стоить одна отделка дома(внутренняя и внешняя), за что купите участок, фундамент, стены и крышу?

[DarkChocolate]

Очень странно. Двушка за 250 этой осенью? Кто-то пи*дит.
Мы до ценового бума двушку за 300 у метро Уручье снимали, но потом задрали цену в 400 и мы съехали.
Я снимаю однушку с нормальной косметикой за 285(раньше 250 была), но она без мебели. Живу в зелёном лугу, т.е. нормальный район.

И для меня вопрос приобретения жилья очень животрепещущий. И тоже стоит вопрос - приобретать квартиру, или же дом в пригороде. Хочется дом, очень хочется. Но по всем прикидкам он выходит дороже квартиры.
Тут говорили про каркасные дома. Можно вернуться к этой теме? С чем их едят, как в них живут?

Каркасный дом в МО не спасёт вас от диких цен на участок, прокладку коммуникаций и пробок на въезде в город. Оно вам надо?

[DarkChocolate]

Дальнее подмосковье. Там цены божеские, пробок на въезд-выезд нет. А что делать, если там работа?

А, ну если вам работать не в Москве, а цены на участки демократичные, то можете рискнуть. Но учтите, это не дом в привычном понимании, а "картонная коробка".

[ЗЛО]

Да, этой осенью можно было 250 уе только подтереться, даже комнаты стоили больше, а  уж однушки по 500 уе - запросто.

[DarkChocolate]

Да, этой осенью можно было 250 уе только подтереться, даже комнаты стоили больше, а  уж однушки по 500 уе - запросто.

Я сейчас молюсь, чтобы ничего не случилось, иначе искать хату это пи*дец...с нашими ушлыми агентами и нынешними ценами...да проще почку продать..у нас как раз в сумме 2 "лишних".

[Avrora_Goddess]

Да, этой осенью можно было 250 уе только подтереться, даже комнаты стоили больше, а  уж однушки по 500 уе - запросто.

Мы заехали 1го декабря.
До этого жили в однушке на бангалор за 210. Правда без мебели

[MissGemor]

Что-то думала, что в РБ демократичнее цены на жилье(
В Одессе никому дом не надо?)