Форум проекта "Килл Ми Плз"
Все разделы => Обсуждаем истории => КМП, из Модерации => Тема начата: Ищи совета в ереси от 03 Августа 2015, 20:28:26
-
Привет! Все банально. Зарылись в долгах. Съемное жилье, куча кредитов, общей суммой около 1млн рублей. У нас двое детей. Я в декрете, муж один работает, но денег катастрофически не хватает. Сама стараюсь найти возможные подработки, но кому нужны мамы с маленьким дитём? Периодически накрывает от этого безденежья, что руки опускаются. Справлюсь конечно, а пока кмп.. Не берите кредитов и кредитных карт НИКОГДА!!!
-
Думает: "И зачем меня дали такой семейке :-\"
-
Не берите кредитов и кредитных карт НИКОГДА!!!
У меня есть кредитка от сбера на 80к, а еще я планирую ипотеку брать в ближайшем будущем. Насколько все плохо?(
-
кредиты по кредитным картам, это верх глупости или финансовой безграмотности. автору к консультанту по реструктуризации долгов.
У меня есть кредитка от сбера на 80к, а еще я планирую ипотеку брать в ближайшем будущем. Насколько все плохо?
Как пользоваться будешь.
-
Если человек не умеет планировать свой бюджет, то кредитки тут не при делах. Плохому танцору...
-
Кредиты - таки не деньги с неба. А использование будущих доходов. Если с ними все мутно - то расходовать отсутствующее не умно.
-
В какой-то период жизни благодаря кредитам у нас появились такие вещи, как стиральная машинка и холодильник. Иначе не появились бы, ога. Брать кредиты на айфоны, шмотки и прочее без понимания, как отдавать будешь - считаю дурью. А так нет в них ничего плохого.
-
что-то мне подсказывает, что там не кредитки виноваты... ::)
-
В какой-то период жизни благодаря кредитам у нас появились такие вещи, как стиральная машинка и холодильник. Иначе не появились бы, ога. Брать кредиты на айфоны, шмотки и прочее без понимания, как отдавать будешь - считаю дурью. А так нет в них ничего плохого.
Упоролись *ля на этих айфонах. Без понимания, как отдавать будешь, нефиг брать кредит на что угодно, хоть на тот же холодильник со стиралкой.
-
А я никогда кредит не брал, мож мне скажут как это с кредитом быть
-
Кредит вообще не стоит брать потребителю. Отличный инструмент для бизнеса превращается в жесть на потребительском сегменте.
-
А я никогда кредит не брал, мож мне скажут как это с кредитом быть
Х-во, очень х-во.
-
У меня есть кредитка от сбера на 80к, а еще я планирую ипотеку брать в ближайшем будущем. Насколько все плохо?(
У меня есть и ипотека и кредитка. Полет нормальный, хотя кредиткой я только пару раз в исключительных случаях пользовался.
-
Надо моей подруге показать =\
Хотя, не подействует.
Пждй, она единственная из подруг, кому деньги в долг я давать не буду.
Я подумываю взять пару мелких кредитов. рвди кредитной истории. ипотеку охотнее дают.
-
Кредит вообще не стоит брать потребителю. Отличный инструмент для бизнеса превращается в жесть на потребительском сегменте.
Увы, но без заемных средств приобрести то же жилье весьма проблематично. И даже с весьма суровыми российскими реалиями, ежемесячный платеж по ипотеке у меня примерно равен стоимости аренды аналогичной квартиры. Так что вся разница только в первоначальном взносе и средствах потраченных на ремонт.
-
Умеющие считать могут посчитать и остаться в плюсе, все остальные будто из псты на лыжах "проценты блаблабла, обдираловка блаблабла, денег нет больше"
-
У меня есть кредитка, очень часто ей пользуюсь. Удобно, быстро, просто, главное не забывать гасить её полностью каждый раз. Да и как то спокойнее живётся когда знаешь, что есть крупная сумма денег, которую можно использовать вот прям сейчас.
-
Кредитная карта это хорошо. Кредиты плохо. Наличие кредитной карты это как финансовая подушка на случай форсмажора. Например может случиться ДТП и хоть медицина вроде как бесплатная но то же протезирование, нормальные лекарства, лечение не в местной больнице а в областном центре требует денег, при наличии кредитки эти деньги есть где взять вот прям щас. Или более приятный пример. Собираеншься купить холодильник. копишь на него деньги планируещь купить за 50 тыр в след месяце. В этом месяце уже накоплено 40 И вдруг случайно попадаешь на акцию по которой холодильник за 60 продают за 45 но только сегодня. Он лучше чем тот что хотел купить и дешевле но нужно срочно 5 тыс. в следующем месяце на холодильник будет еще 10. Платишь с кредитки, на следеющий месяц её погашаешь. В результате секономил 5 тыс и купил холодильник лучше чем планировал.
-
Я себе часто напоминаю, что берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда, причем больше, чем взял.
-
А я никогда кредит не брал, мож мне скажут как это с кредитом быть
Да никак. Просто с кредитки автоматом раз в месяц списывается известная заранее сумма, и все. Никаких ужосов.
Но это обычный потребительский кредит, не ипотека и не автомобиль. Отдавал каждый месяц как 2-3 раза в кафе посидеть, не напрягало.
-
Умеющие считать могут посчитать и остаться в плюсе, все остальные будто из псты на лыжах "проценты блаблабла, обдираловка блаблабла, денег нет больше"
На кредитах до 3-4 лет остаться в плюсе нельзя. Это исключает сама суть кредита. Долгосрок типа ипотеки вилами по воде писано. Гладко на бумаге, да забыли про овраги. Сегодня высчитываешь все до копейки и радуешься какой ты крутой экономист, а завтра девальвация, скачок инфляции, военные действия, смена власти, санкции-х*янкции и карета превращается в тыкву, но стоит как 2 самолета.
-
Я только ипотеку рассматриваю как возможный и необходимый кредит, все остальное только если прям горит-горит-горит. Но без никаких фантазий типа "остаться в плюсе". Оставим это рекламщикам и менеджорам, им тоже кушать хочется.
-
Умеющие считать могут посчитать и остаться в плюсе
верно
-
Умеющие считать могут посчитать и остаться в плюсе
верно
Можно живой пример с математикой как взять потребительский кредит на холодильник/стиралку/ремонт и остаться в плюсе? Без всяких "у меня знакомые в банке" и "подфартило, курс рухнул и я оказался в шоколаде".
-
Можно живой пример с математикой как взять потребительский кредит на холодильник/стиралку/ремонт и остаться в плюсе? Без всяких "у меня знакомые в банке" и "подфартило, курс рухнул и я оказался в шоколаде".
Если получаешь зарплату в валюте, а берешь кредит в рублях, на фоне падения рубля кредит может оказаться практически бесплатным.
-
Николь, у тебя морозилка битком забита мясом - херак в 40 градусов сдох холодильник) Взял напару месяцев кредит и вуаля, мясо выкидывать не пришлось ;D ;D
Вот есть пример из недавнего. Семья покупает квартиру в другом городе. Можно продать свою сразу и снимать в желаемом городе и ждать, пока достроится. Съем 10 тыр., а платеж 15. Срок ровно год. Можно взять ипотеку и спокойно жить в своей имеющейся квартире. А через год у тебя будет построенная в 1,5 раза дороже, чем приобрел.
-
А через год она не построится, построится через три.
-
А через год она не построится, построится через три.
Не, построится стопудов. Год - это с запасом учли.
-
О, да, героиня неумеха, надо было брать ипотеку. Её же всем дают.
Кто-нибудь из успешных расскажет о чудесах ипотеки и как ее осилить обычным смертным, без залога?
Типа, когда средняя з/п - 25 к (в регионах - 15), из которых белая - только 10 (максимум), залога нет, то есть, кредит только на 6 лет, с 100-120% выплатой в итоге? Если брать кредит в банке даже на комнату в коммуналке, тысяч под 40 будут ежемесячные выплаты, не говоря уже о выплатах по ипотеке за квартиру в новостройке. (А ещё надо кормиться-поиться-ездиться и носки рвутся иногда, и зубы портятся.)
-
Да вот пример. Товарищи детства - купили квартиру за 2 млн. из них 200 тыс. первоначальный - на 10 лет - 21т. ежемесячный платеж. 2 члена семьи - зп по 28 тыс. Снимать такую выйдет в 15-18 тыс.
Что сложного?
-
Можно живой пример с математикой как взять потребительский кредит на холодильник/стиралку/ремонт и остаться в плюсе? Без всяких "у меня знакомые в банке" и "подфартило, курс рухнул и я оказался в шоколаде".
Берешь кредит в августе-сентябре прошлого года, через пару месяцев цена твоей покупки уже превышает стоимость твоего кредита. Кстати есть мнение, что этой осенью сценарий повторится, так что рекомендую иметь в виду.
-
Кредитная карта - это просто инструмент. Им можно либо забить гвоздь, либо расх*ярить пальцы. Все зависит от того, как вы этим инструментом будете пользоваться. С кредитами та же история. Я не отношусь к лагерю утверждающих "Кредиты - зло".
Нет, это не так. Кредит - это в том числе и инструмент финансового планирования. Но к нему надо подходить с головой, а не как овердофига хомячков по принципу "Ой, я хочу эту свистоперделку, а еще эту и вот эту но денег нет, ну блин, возьму в кредит". А потом еще и еще. И вот они увязают в них по уши, обложившись ненужными, по сути, вещами, на покупку которых они соблазнились минутными хотелками, а платить будут от года до бесконечности. На таких хомячках, к слову, и держится что индустрия "легких"(а по факту тяжелейших в плане процентной ставки) потребительских кредитов, что счастливые продажники всяких свистоперделок.
-
Берешь кредит в августе-сентябре прошлого года, через пару месяцев цена твоей покупки уже превышает стоимость твоего кредита
А выплаты по кредиту превышают зарплату)
-
А выплаты по кредиту превышают зарплату)
Зачем откусывать больше, чем можешь прожевать?
-
Откусываешь-то нормально, вот только как возможен резкий рост стоимости продукта на внешних факторах, так на них же возможно резкое снижение зп
-
Как говорится,
"1. Кредитная карта — это не кредит.
2. Минимальный платеж — это не платеж.
3. При правильном использовании кредитной карты – банк платит вам.
4. При неправильном использовании кредитной карты – вы платите банку и очень много" (с) Один из пользователей сайта Банки.ру
-
Да вот пример. Товарищи детства - купили квартиру за 2 млн. из них 200 тыс. первоначальный - на 10 лет - 21т. ежемесячный платеж. 2 члена семьи - зп по 28 тыс. Снимать такую выйдет в 15-18 тыс.
Что сложного?
Спасибо, кэп! Два человека, наличие обеспечения(который дает длительный срок) и первоначального взноса (от папы с мамой) - ничего сложного.
Я про задачку не для 3-го класса, а посложнее.
Когда 1 человек, нет залога, нет первоначального взноса. (И зарплата серая.)
-
Когда 1 человек, нет залога, нет первоначального взноса. (И зарплата серая.)
Ну такому я даже сама бы в долг (даже без процентов) не дала бы.
Вы еще задайте вопрос, как бомжу в Массачусетском технологическом образование получить?)
-
Из знакомых одиночек - ипатеки брали только те, у кого доход около 40-50 тыс.
-
Кредитная карта - это просто инструмент. Им можно либо забить гвоздь, либо расх*ярить пальцы. Все зависит от того, как вы этим инструментом будете пользоваться. С кредитами та же история. Я не отношусь к лагерю утверждающих "Кредиты - зло".
Вот как-то так.
Ой, я хочу эту свистоперделку, а еще эту и вот эту но денег нет, ну блин, возьму в кредит".
Если эта свистоперделка делает меня счастливее, а выплаты вполне отдаваемы, то почему нет? Главное -- не увлекаться.
Сегодня высчитываешь все до копейки и радуешься какой ты крутой экономист, а завтра девальвация, скачок инфляции, военные действия, смена власти, санкции-х*янкции и карета превращается в тыкву, но стоит как 2 самолета.
Да, но квартира-машина-плазма уже у тебя, с банком (если это банк, а не полулегальная шарага) иногда можно договориться -- знаю реальные случаи с прошлого кризиса. А если ты тупо собирал, то твои сбережения горят, а квартира-машина-айфон улетают от тебя за горизонт.
-
Да, но квартира-машина-плазма уже у тебя, с банком (если это банк, а не полулегальная шарага) иногда можно договориться -- знаю реальные случаи с прошлого кризиса. А если ты тупо собирал, то твои сбережения горят, а квартира-машина-айфон улетают от тебя за горизонт.
В моей семье был случай, когда договориться не удалось и чтобы пеня по невыплатам не выросла размером со слона пришлось продать квартиру. Банк не шарага, но решил что обесценивание национальной валюты это не повод. Рассчитывать на то что банк войдет в твое положение весьма шатко.
-
Когда читаю подобные истории, возникает вопрос: а на что люди тратят немаленькие для среднестатического человека деньги? На авто, технику, телефоны? Если заемщик уже понял, что не тянет выплату кредитов, почему бы не продать все это хотя за полцены и не вернуть банкам хотя бы частично долг, а оставшееся гасить из своих доходов? Хотя если тратили деньги на несущественную еренду, то сами себе буратины, таких даже не жаль.
-
3. При правильном использовании кредитной карты – банк платит вам.
Вот этот пункт сомнительный. Это как её пользовать, чтобы платили тебе? Как в истории с Тиньковым? Мне понятно как кредиткой пользоваться так, чтобы платить лишь за обслуживание, но в плюс?
Кстати есть мнение, что этой осенью сценарий повторится, так что рекомендую иметь в виду.
И на чём базируется это мнение?
Можно живой пример с математикой как взять потребительский кредит на холодильник/стиралку/ремонт и остаться в плюсе? Без всяких "у меня знакомые в банке" и "подфартило, курс рухнул и я оказался в шоколаде".
Покупаете к примеру тот же холодок за 90 тысяч рублей по кредиту с процентной ставкой 25% на срок 6 месяцев. В итоге выплачиваете 96 720 руб. За 6 месяцев вы переплачиваете 6 720 или 7.5%. Инфляция у нас составляет с начала 2015 по июнь 2015 года - 8.31% Итого, если бы вы пытались скопить эти деньги самостоятельно, то: первое - 6 месяцев жили бы без холодильника, второе - через 6 месяцев обнаружили бы, что холодильник подорожал бы до 97479 (грубо, так то был бы подороже, там не только инфляция влияет). Разница между кредитом и накоплением - 759 рублей. Вы в плюсе, и ваши овощи в целости и сохранности.
-
Когда 1 человек, нет залога, нет первоначального взноса. (И зарплата серая.)
Ну такому я даже сама бы в долг (даже без процентов) не дала бы.
Вы еще задайте вопрос, как бомжу в Массачусетском технологическом образование получить?)
Тогда как среднестатистическому человеку (тем более молодому) жилье приобрести?
-
В моей семье был случай, когда договориться не удалось и чтобы пеня по невыплатам не выросла размером со слона пришлось продать квартиру. Банк не шарага, но решил что обесценивание национальной валюты это не повод. Рассчитывать на то что банк войдет в твое положение весьма шатко.
Так это ваша семья перекредитовалась по самое не балуйся :(
-
Когда читаю подобные истории, возникает вопрос: а на что люди тратят немаленькие для среднестатического человека деньги? На авто, технику, телефоны? Если заемщик уже понял, что не тянет выплату кредитов, почему бы не продать все это хотя за полцены и не вернуть банкам хотя бы частично долг, а оставшееся гасить из своих доходов? Хотя если тратили деньги на несущественную еренду, то сами себе буратины, таких даже не жаль.
Это более менее возможно если в кредит взяты плазма/ноутбук/смартфон, а если кредит под ремонт или покупку земельного участка. В случае обвала местной валюты и взлета цен хрэн продашь участок за адекватные деньги. Не быть ссзб это полдела, меня больше пугает нестабильность экономики, когда можно хоть 100500 все перепроверить, но жить в долг у гос-ва это жить в долг у гос-ва как не крутись.
-
Тогда как среднестатистическому человеку (тем более молодому) жилье приобрести?
В СССР, так уж повелось, очень многие получили жилье. И у среднестатистического человека, таки есть где жить - хотя бы у бабушки или родителей. Если его доход не позволяет ему взять даже в долг, то об отдельной квартире он может только мечтать (хотя бы до смерти родственников).
-
Мне не понятно про обвал нац валюты. А кредит брали не в нац валюте? Дык обвал то наоборот упрощает все эти кредитные истории.
-
В моей семье был случай, когда договориться не удалось и чтобы пеня по невыплатам не выросла размером со слона пришлось продать квартиру.
Бывает, да. В жизни не бывает однозначно правильных решений. Если бы на квартиру не брали кредит,Ю а просто копили -- точно так же остались бы без квартиры.
Если заемщик уже понял, что не тянет выплату кредитов, почему бы не продать все это хотя за полцены и не вернуть банкам хотя бы частично долг, а оставшееся гасить из своих доходов?
Иногда так и происходит. В итоге человек остается без денег, без вещи, и еще должен.
Хотя если тратили деньги на несущественную еренду, то сами себе буратины, таких даже не жаль.
Что является существенным, каждый решает сам. Знаю человека, который имея кредит на квартиру и машину, в результате кризиса отказался от квартиры -- машина для него оказалась более существенной. Там правда речь не стояла о выселении на улицу -- переехали к родителям. Но свободу перемщения оценили выше, чем отдельное жилье.
В случае обвала местной валюты и взлета цен хрэн продашь участок за адекватные деньги.
В том то и дело, что банк сам продаст и спрашивать не будет. Продаст за копейки своей же подставной фирме.
-
200 тыщ же самому ни в жисть не заработать.
Таки деньжищи, таки деньжищи!!!
Нет. В нищей России со средней зп 25 тыс. никто не видел таких денег. И ипотеку оформляют сплошь неведомые зайки.
-
Тогда как среднестатистическому человеку (тем более молодому) жилье приобрести?
В СССР, так уж повелось, очень многие получили жилье. И у среднестатистического человека, таки есть где жить - хотя бы у бабушки или родителей. Если его доход не позволяет ему взять даже в долг, то об отдельной квартире он может только мечтать (хотя бы до смерти родственников).
А если позволяет -- то почему нет? Риск конечно, но что делать?
-
А если позволяет -- то почему нет? Риск конечно, но что делать?
А вы к кому обращались?)
-
Мне не понятно про обвал нац валюты. А кредит брали не в нац валюте? Дык обвал то наоборот упрощает все эти кредитные истории.
На пальцах. Зарплата 1000 тугриков. Из них 500 тугриков выплаты по кредиту, 500 - комуналка, хавка, хобби, развлечения. Случился звиздец, цены взлетели в полтора раза и продолжают расти. Зарплата по прежнему 1000 тугриков, 500 - кредит, оставшихся 500 катастрофически не хватает на комуналку и хавку, или то или другое или влезать в долги или хоть вешайся.
Пример звиздеца - Молдова, из банковской системы "пропал" миллиард долларов, шестая часть ввп ушла в никуда. Мгновенно подорожало все и продолжает дорожать. Банки уже перестали выдавать кредиты, т.к. их тупо не возвращают.
-
Знаете, у нас пару лет назад в городе была контора, со временем заимевшая отделения по всему городу, предлагала такую услугу: вы берете кредит в банке, отдаете этой конторе 30%, остальными деньгами пользуетесь сами, а контора " как бы" берет на себя обязательства по выплате вашего кредита. На договор, который клиенты заключали с этой конторой, без слез смотреть было нельзя, никаких обязательств там прописано не было. Но люди велись и еще как! Кому не хотелось заиметь халявных денег? Когда первые клиенты убедились в том, что кредиты действительно за них гасятся и разнесли эту новость повсюду, народ повалил, даже не особо задумываясь о том, как эта контора функционирует и зачем ей это надо. Понятно, что она являлась банальнейшей финансовой пирамидой, которая закономерно лопнула через полгода и люди остались с огромными долгами перед банками.
Одна из таких наивных обратилась ко мне за помощью, она взяла кредит на 700т.р. на покупку себе машины. Когда я ей объяснила, что перспектив у ее дела нет и самое разумное продать машину, пока она практически новая и без пробега, процентов в банке накапало мало и ее потери будут минимальны, гна выпучила на меня глаза: в смысле продать?! И что, мне пещком потом ходить?!
Вот как таким людям объяснять, что халявных денег не бывает?
-
Николь, но 50% от дохода - это само по себе много отдавать.
-
А если позволяет -- то почему нет? Риск конечно, но что делать?
А вы к кому обращались?)
К кредитоненавистникам.
-
На пальцах.
А искать другие источники доходов? Не привязанные к тугрикам? Человек сейчас мобилен как никогда.
-
Копить хотя бы на первоначальный, искать работу с белой зарплатой.
Не говорю, что это легко, но это один из самых очевидных ответов на вопрос "как", имхо.
По моему, суть ипотеки в том, что само жилье становится залогом, поэтому белый доход не так важен.
-
Эльф, исходя из подтвержденного дохода размер платежа высчитывают же. И максимальный размер кредита.
-
Знаете, у нас пару лет назад в городе была контора, со временем заимевшая отделения по всему городу, предлагала такую услугу: вы берете кредит в банке, отдаете этой конторе 30%, остальными деньгами пользуетесь сами, а контора " как бы" берет на себя обязательства по выплате вашего кредита.
Боги маркетинга! По хорошему завидую людям, кто может такое придумать и главное имеет достаточно наглости и смелости, чтобы все это провернуть!
А искать другие источники доходов? Не привязанные к тугрикам? Человек сейчас мобилен как никогда.
А это из разряда - не живешь богато значит не хочешь.
У меня есть такой источник, поэтому свистопляска с нацвалютой мне даже на руку. Однако среди моих знакомых насколько знаю больше никто не смог отвязаться от лея и заиметь з/п в баксах/евро. Это на словах просто, а на деле. Фрилансить может переводчик, кодер, а что делать слесарю или технологу хлебзавода?
-
По хорошему завидую людям, кто может такое придумать и главное имеет достаточно наглости и смелости, чтобы все это провернуть!
Ага. То есть вы завидуете преступникам, которые своими действиями поставили многие семьи в ужасное положение? Тогда меня удивляет это
А это из разряда - не живешь богато значит не хочешь.
Потому как именно вы и должны подобное говорить.
-
Эльф, исходя из подтвержденного дохода размер платежа высчитывают же. И максимальный размер кредита.
Не знаю, у меня белой з/п нет, мне нужен был кредит, в банке сказали, что на квартиру или машину дали бы без проблем. Но мне нужны были деньги, поэтому уп-с.
В случае с ипотекой банк ведь ничего не теряет: не можешь платить -- отдаешь квартиру и все.
то есть вы завидуете преступникам, которые своими действиями поставили многие семьи в ужасное положение?
А люди, которые шли на заведомое кидалово -- типа белые и пушистые?
Боги маркетинга! По хорошему завидую людям, кто может такое придумать и главное имеет достаточно наглости и смелости, чтобы все это провернуть!
Это несложно, если "снять белые перчатки": отребья, которое способно мыслить от бутылки до бутылки -- навалом.
-
Нам давали ипотеку, исходя из дохода мужа. Но у него полностью белый, плюс все время зарплата шла на счета Сбера, им и справки нести не пришлось.
ИМХО, схема "бери, а там подумай, как платить, если что, отдашь залог" неадекватна. :-\
-
А люди, которые шли на заведомое кидалово -- типа белые и пушистые?
Ты не допускаешь возможности, что подавляющая часть - глупцы. Но это не означает, что их следует оставлять на преступный произвол.
-
Из знакомых одиночек - ипатеки брали только те, у кого доход около 40-50 тыс.
имхо, маловато
мне кажется, даже с бОльшим заработком можно рискнуть, если стабильно все стабильно и доход превышает 80к
и при учете того, что ты не платишь арендную плату
и первоначальный взнос минимум 50%
-
3. При правильном использовании кредитной карты – банк платит вам.
Вот этот пункт сомнительный. Это как её пользовать, чтобы платили тебе? Как в истории с Тиньковым? Мне понятно как кредиткой пользоваться так, чтобы платить лишь за обслуживание, но в плюс?
Тут все гораздо проще и прозаичнее. Кредитка может быть и с бесплатным обслуживанием, и с кэшбэком. Пользуетесь в грейс, нал не снимаете (если снятие с комиссией). Зарплату на это время кладете на депозит. Ваш Кэп :)
-
Копить хотя бы на первоначальный, искать работу с белой зарплатой.
Не говорю, что это легко, но это один из самых очевидных ответов на вопрос "как", имхо.
Копить на первоначальный, когда все лишние деньги уходят на аренду дяде? Это как?
Искать с белой - это в стране, где белая з/п только на госпредприятиях и равняется официальной на частных?
Я не говорю, что это легко, это как бы, вообще неосуществимо. Особенно, если учесть, что жить надо сейчас.
А вы к кому обращались?)
К успешным, конечно же. (А вы думали - к вам?)
----
Кстати, с чего вы взяли, люди-человеки, что первоначальный взнос - 200 000? Покажите, пожалуйста, расчетник с такой суммой. Вот если побаловаться с кредитами сбербанка тут: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
, то цифры и требования к з/п совсем другие.
-
Ага. То есть вы завидуете преступникам, которые своими действиями поставили многие семьи в ужасное положение? Тогда меня удивляет это
В данном случае контора вызывает у меня восторг. Как и МММ, особенно первый. А пострадавших не жаль. Как и проигравших наперсточникам или в онлайн казино. Я не раз писала, что глупость это дорогое удовольствие, и морально и материально. На деньги можно по разному залететь, но считать что они возьмутся из ниоткуда или кто-то просто так их даст это уже не форс-мажор.
-
Побуду кэпом: зарабатывать чуть больше, чем на поесть, дяде и ипотеку. Если не получается, то очевидно, что никак. И откуда ж я знаю, сколько вы зарабатываете, сколько на поесть, а сколько дяде. Зарплаты не у всех одинаковые, кто-то может относительно комфортно жить довольствуясь чуть ли не прожиточным минимумом и откладывать весомые суммы. Кто-то без хлеба за 100руб/буханка жрать не сядет, а без двухнедельного отпуска в пятизвездочном отеле подальше и подороже от родины дважды в год вообще жизнь за жизнь не считают. Вопрос запросов, возможностей и приоритетов.
Но да, я признаю, что в некоторых обстоятельствах это невозможно. И тем не менее, значительная часть моих знакомых, которые громче всех кричат о невозможности, просто не хотят урезать себя в чем-то, или не все перепробовали.
Не надо знать, сколько лично я зарабатываю, это к делу не относится. Посмотрите среднюю зарплату по регионам и стоимость там жилья. Ну и процентные ставки и условия банков. Это вполне конкретные данные. (Если не получиться понять, спросите меня, я на конкретном примере объясню, с циферками.) У вас пока - эфемерные фантазии из серии "хочешь хорошо жить - возьми и живи!", как в детстве, когда хочешь новую игрушку - идешь к маме и она всё даёт из волшебного рукава. А вразумительного пока ничто ничего не сказал.
-
У меня знакомой отказали в ипотеке.
Стабильная работа, уже много лет, и накрыться такое вряд ли сможет. Зарплата позволяет. Скорее всего, потому что она одна, и даже поручителей за себя не может представить.
-
У меня знакомой отказали в ипотеке.
Стабильная работа, уже много лет, и накрыться такое вряд ли сможет. Зарплата позволяет. Скорее всего, потому что она одна, и даже поручителей за себя не может представить.
У меня знакомой дали ипотеку, хотя у нее официальная зарплата - 20 тыр, а на руки она получает все 40 тыр, да еще мама-пенсионерка и маленький сын. Правда, у нее первый взнос составлял больше половины стоимости квартиры - 400 с гаком тыр она накопила и еще около 800 тыр выручила от продажи комнаты в Электростали.
-
У меня друзякши купили комнату в коммуналке. Каждый взял по максимальным 500 000 кредита, ещё 300 000 родители подкинули. Правда, их двое, они женаты со злостым штампом, процент был удачно невысокий, брали до кризиса, комната дешевле обошлась, так как хозяин срочно уезжал, а так всё путём.
А ещё подруге вообще бесплатно досталось, правда, ей бабушка в наследство оставила.
-
Кстати, с чего вы взяли, люди-человеки, что первоначальный взнос - 200 000? Покажите, пожалуйста, расчетник с такой суммой. Вот если побаловаться с кредитами сбербанка тут: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
, то цифры и требования к з/п совсем другие.
Эту сумму я взяла не с потолка. Знакомым ребятам продавала одну из квартир. Первоначальный взнос был 10%, т .е. 200 тыс.
-
Нет, взнос она бы покрыла не более 200к-250к, потому как необходимость в жилье получилась неожиданно и внезапно.
Но зарплата там в три раза выше указанной, белыми на руки, не считая премий, иждивенцев нет - просто был вопрос, найти срочно за месяц ипотеку или уйти на съем. Ушла на съем. А съем, он такая штука - затягивает.
-
когда мы с мужем брали ипотеку (точнее, брала моя мама для нас, ибо нам никто не дал бы такую сумму), мы оба зарабатывали всего на 3,5 т.р. больше, чем ежемесячный платеж. не обломались найти подработки. да, за жилье не платили, а на жизнь себе оставляли 5-7 тыс./мес. (спб). но зато и выплатили быстро, да.
как заработать, когда ты молод и у тебя маленькая зп? вджобывать сутками. неужели это для кого-то открытие?
-
Jurlene, одна, и без поручителей?
Нормально прошло, или залог крупный\большой первый взнос?
-
да, за жилье не платили, а на жизнь себе оставляли 5-7 тыс./мес. (спб).
А попробовали бы вы провернуть это в другом городе. Гугл говорит что
Лишь около 30 городов России общей численностью 1,9 млн жителей (или 1,9% от численности жителей городов) могут похвастаться такой же зарплатой, как в Москве (61,2 тыс. руб. в 2014 году) или выше. В 785 городах с 43,3 млн жителями зарплата более чем в 2 раза ниже московской, показывают расчеты РБК. Среди них города присоединенного Крыма, а также малые города Центральной России.
В 275 городах средняя зарплата жителей выше средневзвешенной зарплаты по городам России, в 837 городах — ниже.
Проблема не только в разительном социальном неравенстве городов, при котором значительная часть их жителей обречена на выживание, не менее остро стоит вопрос социального неравенства населения. Например, в Москве 20% самых высокооплачиваемых жителей зарабатывали в 2013 году в среднем 145 тыс. руб. в месяц, а все остальные — 35 тыс. руб., следует из данных Росстата.
Подробнее на РБК:
http://daily.rbc.ru/special/society/13/04/2015/552a6a419a79471fcb568dc8
Так, за 2014 год минимальный бюджет для трудоспособного жителя среднего российского города составил 8,7 тыс. руб. в месяц, включая минимальные затраты на питание в 3,9 тыс. руб. (45%) и налоги (11%).
Однако если выжить, питаясь на 130 руб. в день, еще можно исхитриться, то хватит ли оставшихся 3,8 тыс. руб. (а в Москве — 6,25 тыс. руб.) на все остальное (оплату коммунальных расходов, связь, транспорт, одежду, бытовую технику и другое) — вопрос скорее риторический.
Подробнее на РБК:
http://daily.rbc.ru/special/society/13/04/2015/552a6a419a79471fcb568dc8
Ехать на заработки в большой город? Там надо где-то жить и съем жилья съест почти все заработанное.
-
Ну валяйте. Только учтите, что я сама в ипотеке (одна), и родственники у меня в глухой провинции в ипотеке.
Вот и расскажите конкретно - на каких условиях взяли. Сколько взнос, откуда он взялся, откуда обеспечение, сколько выплаты и з/п? Чего стесняться-то? Просто "у меня тоже ипотека" как-то не убеждает.
-
Господи дай сил. Да тут уже выкладывали расчеты реальные.
Николь, так и жилье в провинции не по московским ценам.
В Самаре средняя зп-25 ты с. Квартира 10 ты с. Если жить вдвоем, то вполне себе реально.
-
Да, взнос в 30% это уже само по себе солидно.
Ну я ж говорю - у неё был всего месяц на принятие решения на тот момент, и не так много денег на первый взнос. Сейчас будет копить дальше, но со съемом это медленней выйдет ведь.
-
Ехать на заработки в большой город? Там надо где-то жить и съем жилья съест почти все заработанное.
Ну а как же "просто зарабатывать немножко больше"?
Я вам вместо гугла скажу з/п во втором городе страны. Средняя з/п в Спб - 25 000. (Средняя, значит, 7 к у почтальона, 15 - у воспитателя в детсаду, 30 у водителя автобуса, 13 у корректора, 50 у машиниста метро, инженер на заводе -те же 25.) Ставка по кредиту сейчас около 17-20%. Без обеспечения дают максимум на 6 лет (и не более 500 000). Стоимость метра жилья в коммуналке в пределах станций метро - 90-100 к. Доп.условия: кило говядины - 500, проезд в маршрутке - 40, город большой, пешком не дойдешь. Собственно, условия задачи, которую никто пока решить не смог.
-
Вспомнился бородатый.
Саркози: - У нас зарплата 8000 евро в месяц, налоги, то-сё,
на руки получают 7500 евро. На проживание надо 3000 евро.
Куда девают остальные 4500, хрен их знает!
Обама (Obama): - У нас зарплата 10000 долларов в месяц, налоги, то-сё,
на руки получают 8500 долларов. На проживание надо 4000.
Куда девают остальные 4500, хрен их знает!
ПУТИН: - У нас зарплата 6000 рублей в месяц, налоги, то-сё, на руки
получают 5300 рублей. На проживание надо 15000.
Откуда б*я остальные 9700 берут, хрен их знает!
-
Николь, в провинции жилье стоит дешевле. Наша однушечека со всеми сюрпризами застройщика (в виде почти трех лишних метров, которые нам построили и за которые пришлось почти 200 тыщ отвалить) стоила 3 ляма (стройка, котлован, ипеня, потому так дешево)
Провернули бы и в другом городе, думаю.
И да, жить на те самые 5-7 тыс вдвоем в провинции несколько проще.
-
Я вам вместо гугла скажу з/п во втором городе страны. Средняя з/п в Спб - 25 000.
а нам на работе в марте, кажется, говорили, что сорокет средняя по Питеру.
-
Какие нахер 17-20%? Под 12% дают и это в сбере.
-
у меня есть знакомые не из Питера, парень с девушкой, квартиру снимают. нет, не то, чтобы уж прямо жалуются, но переживают, что квартиру не получается купить.
за границу слетали, машину вторую брать будут...Л - логика.
-
А номера банковских карточек не рассказать?))
Исчерпывающий ответ.
Которые хотят, берут кредит.
Которые не хотят: либо считают это невыгодным и не стоящим того, чтобы влезать, либо им не надо. Еще вариант - снижение уровня жизни для них смерти подобно...
Зачем столько букв? Объясните покороче, как взять 1 человеку кредит на жилье, если сумма выплат превышает зарплату, а у него нет ни жилья от бабушки, ни взноса от мамы, потому что ему уже 18 было и он все должен добиться сам? Разговоры "хотеть - не хотеть" тут не актуальны. Они при похудании актуальны, когда толстый зад - целиком на своей совести.
Да ладно. Вот запросик поскромнее:
http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/igp
Вас не смущает формулировка "от..." или что ключевая ставка только что снижена до 11,5%? Или вы притворяетесь? (Вы точно кредит брали?)
-
Зачем столько букв? Объясните покороче, как взять 1 человеку кредит на жилье, если сумма выплат превышает зарплату, а у него нет ни жилья от бабушки, ни взноса от мамы, потому что ему уже 18 было и он все должен добиться сам?
В этой ситуации я не вижу целесообразности в взятии ипотеки, очевидно же.
Это как вопрошать "Как безрукому научиться играть на скрипке?" - Никак.
Варианты решения проблемы с видоизменением начальных условий(кои в руках у рашающего):
1)Зарабатывать больше. При зп в 50к(что ВПОЛНЕ реально в Спб) можно хреновастенько, но жить, выплачивая ипотеку. Я не уверен, что этот вариант оптимален.
2)Найти себе пару и выплачивать ипотеку уже вдвоем. При совокупном доходе в около 80к вполне нормально можно жить и платить ипотеку. Да и, положа руку на сердце, я щщетаю, что ипотека для одного человека нецелосообразна. Слишком уж высок риск и подстраховать некому.
Есть еще варианты, но 2 вышеозначенных наиболее доступны.
-
Есть у меня знакомая, в Питер понаехавшая.
Снимают с мужиком квартиру за 25. Она - нянечка в дет.саду, он - монтажников начальник и электриков господин.
Суммарный доход - в районе 60-80, точнее не скажу.
есть ребенок.
"У нас неет денег на ипотеку даже на комнатууушку".
Зато Планшет со страховкой и хер-пойми-чем за полтинник купить - запросто.
3велика без скидок в разгар сезона - запросто. Диплом мужику купить и не воспользоваться им - только в путь.
Тоже 300 тыщ который год копят, ага.
У меня тоже есть пара таких понаехавших в Питер. Она – тоже нянечка в детсаду, а он - монтажник. И ребенок есть. И велики любят. Только доход суммарный у них поменьше будет, не буду врать, но живут скромненько. Планшеты не покупают и не ноют. Видите, какие разные люди бывают. Не хайте понаехавших.
-
Сейчас нам расскажут как решить проблему. Надо поехать в Китай, где женщины настолько себя любят и ценят, что трахаются только за квартиру. Для мужиков путь через Тай.
А про то, что большей массе одобряют 12 процентов -это ложь.ана
-
Блин
Читаю тему и меня не покидает ощущение, что это я виновата, что Cai жить негде. Ну как минимум я в числе прочих присутствующих-виноватых
Объясните покороче, как взять 1 человеку кредит на жилье, если сумма выплат превышает зарплату, а у него нет ни жилья от бабушки, ни взноса от мамы, потому что ему уже 18 было и он все должен добиться сам?
А где в этой теме вам обещали объяснить, как купить квартиру-то, я не пойму никак
Ну никак, значит, если денег нет, зп маленькая и никто не помогает. А как бомжу, который в метро живет, квартиру купить? У него вообще работы нет, ну ка метнитесь и организуйте ему выгодный кредит, а то чо ему так и жить в метро что ли?
Простите за сравнение конечно
А еще
это в стране, где белая з/п только на госпредприятиях и равняется официальной на частных
Вы же про Россию, верно? Тогда это неправда=)
-
1)Зарабатывать больше. При зп в 50к(что ВПОЛНЕ реально в Спб) можно хреновастенько, но жить, выплачивая ипотеку. Я не уверен, что этот вариант оптимален.
2)Найти себе пару и выплачивать ипотеку уже вдвоем. При совокупном доходе в около 80к вполне нормально можно жить и платить ипотеку. Да и, положа руку на сердце, я щщетаю, что ипотека для одного человека нецелосообразна. Слишком уж высок риск и подстраховать некому.
Хорошая идея!
1) Пойти и найти другую работу. За 50 к, которые чтобы в СПб получать (особенно сейчас) надо быть востребованным специалистом с хорошим стажем. А, полагаю, надо резко стать таким. (Выплачивать 40 к из 50к после резкого становления крутым специалистом в нужной области - тоже вполне реально. 10 останется как раз на еду, но всем остальным можно приберечь, это очевидно.)
2) Пойти и найти пару. Наверное, в лесу отыскать, растет? Или взять тоже в кредит? Супруг, который согласиться вместе выплачивать кредит - это проще простого.
-
3) ныть на форуме, ждать, что кто-то проникнется и отпишет квартиру
-
4) Собирать досье на форумчан, выбрать наиболее обеспеченного из одиноких социопатов без тесных связей и постоянной работы, пробить адрес...
-
Вот реально, бесит такая хня. Еще возмутились бы, что Бентли дорогие.
Нет денег-живи с родителями. Нет родителей-государство обеспечит сиротиночку.
Всю жизнь люди сами думали, где им прижопиться, а тут одна не понятно чем возмущена.
-
Хорошая идея!
1) Пойти и найти другую работу. За 50 к, которые чтобы в СПб получать (особенно сейчас) надо быть востребованным специалистом с хорошим стажем. А, полагаю, надо резко стать таким. (Выплачивать 40 к из 50к после резкого становления крутым специалистом в нужной области - тоже вполне реально. 10 останется как раз на еду, но всем остальным можно приберечь, это очевидно.)
2) Пойти и найти пару. Наверное, в лесу отыскать, растет? Или взять тоже в кредит? Супруг, который согласиться вместе выплачивать кредит - это проще простого.
1)Нед, хороший спец получает около сотни. 50 может зарабатывать официант, блин. Главное ну типа работать. Да, базару тырц, ежли образование - "воспитатель деццкого сада", то хрена с два зарплата будет нормальная, если работать на этой должности. У меня около этой зарплаты получают из знакомых 2саппорта(без специализированных навыков) 1 фельдшер(вернее не 50 а 60), 1 ветеринар, 1 редактор.
2)Может и в лесу, ежли кому - то в лесу искать удобнее, но я перефразирую для тех кто оч любит докапываться до формулировок за неимением иных аргументов:
Целесообразность выплаты ипотеки в одно жало минимальна, трудна, далеко не всегда оправдана и рискована.
Это повсеместное правило, которое терпит исключения, да, но редко. Примите это как данность. Так понятнее? И пассаж о "поиске пары" был именно в этом контексте.
-
А где в этой теме вам обещали объяснить, как купить квартиру-то, я не пойму никак
Ну никак, значит, если денег нет, зп маленькая и никто не помогает. А как бомжу, который в метро живет, квартиру купить? У него вообще работы нет, ну ка метнитесь и организуйте ему выгодный кредит, а то чо ему так и жить в метро что ли?
Простите за сравнение конечно
А никто не обещал. Вопрос был простой: "Как среднестатистическому человеку, без помощи извне купить квартиру?" Ведь всего можно добиться самому, а форум успешных. Ответа почему-то так и нет, хотя задача простая, как мне кажется.
-
Спросите теперь как на Сейшелах отдыхать по месяцу, купить дом на 500 метров и слс.
Ответ такой-среднестатистический человек должен знать свое место, стараться повысить свой уровень и не задавать тупых вопросов.
-
А никто не обещал. Вопрос был простой: "Как среднестатистическому человеку, без помощи извне купить квартиру?" Ведь всего можно добиться самому, а форум успешных. Ответа почему-то так и нет, хотя задача простая, как мне кажется.
Мои мозги
Если для вас это простая задача - так вы тогда должны знать, как это делается!)
Если вам люди говорят, что добились сами, значит они пошли работать за бОльшую зарплату и добились, и жилье купили и живут. А вы на это заявляете: а вот у меня зарплата меньше чем у вас, что тогда делать?
Снимать штаны блть и бегать, я не могу
Я вообще щас без работы, а меня аж взбесило
-
1)Нед, хороший спец получает около сотни. 50 может зарабатывать официант, блин. Главное ну типа работать. Да, базару тырц, ежли образование - "воспитатель деццкого сада", то хрена с два зарплата будет нормальная, если работать на этой должности. У меня около этой зарплаты получают из знакомых 2саппорта(без специализированных навыков) 1 фельдшер(вернее не 50 а 60), 1 ветеринар, 1 редактор.
Интереснейшие у вас фантазии, ой, в смысле, данные. Странно, что город не переманил всех понаехавших из нерезиновой, ведь такие зарплаты и арендная плата - заметно меньше. Вот загадка-то...
-
Интереснейшие у вас фантазии
Охосспади.
Тут тож пояснять надо что ли? Я если что в Питере живу.
-
Если для вас это простая задача - так вы тогда должны знать, как это делается!)
Если вам люди говорят, что добились сами, значит они пошли работать за бОльшую зарплату и добились, и жилье купили и живут. А вы на это заявляете: а вот у меня зарплата меньше чем у вас, что тогда делать?
Снимать штаны блть и бегать, я не могу
Я вообще щас без работы, а меня аж взбесило
Да не получается у меня решить задачу, как среднестатическому жителю страны квартиру купить! Даже с поправками на регионы. Вот и спрашиваю. Успешные знать должны. С конкретикой. (Как вы думаете, если по Ярославлю данные привести, это поможет?)
Что пошли и купили - меня не устраивает, без доказательств не катит.
А про то, что зарплата у меня меньше, чем у вас, я не заявляла, откуда мне знать, какая у вас зарплата? (И кто вы вообще?)
-
Вот пример: Работаешь в ИТ конторе в Самаре, пусть внедренцем за 25 -это как раз средняя зп. Копишь на первоначальный взнос и живешь с родителями. Ищешь подработку- например в оцифровке за еще 10 в месяц. Епашишь по 12 часов в сутки минимум. За год накапливается 250 ты с. Только не надо спрашивать, как при этом есть икру. Берешь строющуюся экономику-за 1250 ты с. Ипотека на пять лет- по 20 ты с. Где-то, на десять-по 12. Пока строится дом-копишь на ремонт простецкий. Если подошел под акцию Жилье российской семье, покупаешь жилье с чистовой за миллион.
Реальный план. Знакомая так поступила.
-
Мне удивительно,Cai Wenji, что вы никак не можете усвоить простой истины, о которой вам ток ленивый не сказал:
С исходными данными(Расходы превышают доходы) человек НИКАК не возьмет ипотеку. Он вообще них*ра с такими данными не возьмет. Это очевидно как белый день.
Только поменяв исходные данные он может это сделать.
А как их менять - это его дело. Больше работать ли, меньше ли есть, найти себе еще один источник финансирования, уйти в проституцию, разводить страусов или чего еще.
Конкретики в стиле: "Вам нужно устроиться в фирму "Рога и копыта по специальности вязатель крючком с зарплатой 83к и сейчас вакансия открыта, директор - мой дедушка, он возьмет вас" не будет.
-
Охосспади.
Тут тож пояснять надо что ли? Я если что в Питере живу.
А, ну понятно, успешные. У нас-то в округе все нищеброды, вы ж понимате. Плебс....
А меня взбесило, что эту проблему поиписывают "среднестатистическому" человеку.
Все среднестатистические, видимо, живут одиноко, работают за гроши и об ипотеке им только мечтать остается.
Глазоньки разуйте.
яОсновная масса катается на более-менее дорогих машинах, регулярно катается в отпуск не на дачу, обладает полным набором бытовой техники и не на рынке одевается.
А ипотека для среднего класса - область фантастики, да.
Еще про кафешки забыла.
Зашкаливающее их количество на кв.км явно говорит нам о нищете основной массы городских обитателей.
Речь шла среднестатистическом жителе России, а не нерезиновой. Простите, что не предупредила сразу - что речь идет о замкадышах, я понимаю, у вас по умолчанию сразу дефолт-сити, вы жизнь в замкадье не допускаете. Но вот как-то так.
пс Про кафешки не волнуйтесь, на ленте прогнозят, что до трети уйдет с рынка к осени. Если они вас так разражают.
-
Так вы для себя - жителя СПб - интересуетесь, или у вас просто сердце болит за весь народ русский?
Так в регионах ведь и цены другие, а удаленную работу через интернет никто не отменял, чай поле-то уже не надо пахать чтоб в маленьком городе заработать
Обратитесь к Анаконде, она знает секрет успеха))
Правда она в бане, к сожалению, но она скоро вернется
-
MissGemor, это что ж, по вашему плану работать надо? Может еще курсы какие пройти предложите и специальность сменить? >:( ;D
-
Мне удивительно,Cai Wenji, что вы никак не можете усвоить простой истины, о которой вам ток ленивый не сказал:
С исходными данными(Расходы превышают доходы) человек НИКАК не возьмет ипотеку. Он вообще них*ра с такими данными не возьмет. Это очевидно как белый день.
Только поменяв исходные данные он может это сделать.
А как их менять - это его дело. Больше работать ли, меньше ли есть, найти себе еще один источник финансирования, уйти в проституцию, разводить страусов или чего еще.
Конкретики в стиле: "Вам нужно устроиться в фирму "Рога и копыта по специальности вязатель крючком с зарплатой 83к и сейчас вакансия открыта, директор - мой дедушка, он возьмет вас" не будет.
Ну наконец-то!
Дайте-ка я вас расцелую!
5+
-
MissGemor, ежемесячные платежи по ипотеке в вашем плане занижены, если считать по 12% годовых и без льгот, при условии 250к стартового взноса и стоимости квартиры в 1250к.
По этим данным выходит следующее:
Ипотека на 5 лет - переплата 600 тыс., ежемесячный платеж 26600 руб.
Ипотека на 10 лет - переплата 1200 тыс., ежемесячный платеж 18300 руб.
Люблю считать всякую ерунду ::)
А сам ипотеку собираюсь брать только тогда, когда сумма ежемесячного платежа по ней будет для меня не более 20-25к в месяц. Пока коплю наличку, чтобы подобраться к этим условиям.
-
А люди, которые шли на заведомое кидалово -- типа белые и пушистые?
Ты не допускаешь возможности, что подавляющая часть - глупцы. Но это не означает, что их следует оставлять на преступный произвол.
Глупость -- это (love is... прямо :) ) "дай мне 100 баксов, я тебе завтра 150 дам", а "давай ты возьмешь у банка кредит, но ты отдавать не будешь, а я тебя за часть суммы прикрою" -- это не просто глупость.
-
Я офигеваю.
Я вот среднестатистический вполне житель горгульска.
С ипотекой.
Никак не пойму, почему она мне недоступна.
Вот никак.
И чойто в декабре 14-го нищасные замкадыши раскупили все новостройки нахрен, как горячие пирожки, лишь бы свои миллион с копейками не потерять.
Помню, пришагала на практику в процедурку, рассказывала медсестрам и санитаркам, какой из домов, в которых они набрали квартир, на какой стадии строительства.
Санитаркам.
Кто-то сильно недооценивает платежеспособность населения, имхо.
Хотя да, студенту не дадут.
-
MissGemor, ежемесячные платежи по ипотеке в вашем плане занижены, если считать по 12% годовых и без льгот, при условии 250к стартового взноса и стоимости квартиры в 1250к.
По этим данным выходит следующее:
Ипотека на 5 лет - переплата 600 тыс., ежемесячный платеж 26600 руб.
Ипотека на 10 лет - переплата 1200 тыс., ежемесячный платеж 18300 руб.
Люблю считать всякую ерунду ::)
А сам ипотеку собираюсь брать только тогда, когда сумма ежемесячного платежа по ней будет для меня не более 20-25к в месяц. Пока коплю наличку, чтобы подобраться к этим условиям.
Вы неправильно считаете. Проценты начисляются на остаток долга основного. Т.е. ежемесячный платеж состоит из процентов и погашения основного долга. На остаток начисляются проценты. Переплата за 5 лет с миллиона не 600 ты с., а значительно меньше. В интернете можете посчитать на ипотечном калькуляторе. Даже графики погашений выдают.
Так что ерунду Вы правда насчитали))
-
А если еще выплачивать с опережением, то вообще норм выходит :)
-
Вы неправильно считаете. Проценты начисляются на остаток долга основного. Т.е. ежемесячный платеж состоит из процентов и погашения основного долга. На остаток начисляются проценты.
Все-таки есть разные системы кредитов.
Есть те, где проценты сложные и уменьшаемые, есть те, где они равномерно размазанные, есть те, где они все так и идут от первоначальной суммы кредита.
Есть еще такая милота, когда сумма ежемесячного платежа одинакова, но сперва процентов так 80 от неё составляет именно выплата процентов, а 20 - самого тела кредита, и так потихоньку очень слабо оно уменьшается.
Все-таки банки умеют на**ывать, а люди не сильно во всем этом разбираются, что вполне естественно.
-
А я вот думаю - реально взять квартиру в ипотеку, сдавать её, деньгами от сдачи покрывать ипотечные взносы, а самим жить с родителями? Кто-нибудь проворачивал такую схему? У нас тут кредит за машину к концу подходит, думаем, как заморочиться. Откладывать деньги "в носок" нынче рискованно и не нужно.
-
А я вот думаю - реально взять квартиру в ипотеку, сдавать её, деньгами от сдачи покрывать ипотечные взносы, а самим жить с родителями? Кто-нибудь проворачивал такую схему? У нас тут кредит за машину к концу подходит, думаем, как заморочиться. Откладывать деньги "в носок" нынче рискованно и не нужно.
Я тоже мечтаю так сделать) Чтобы квартира сама себя купила. Вернее, чтоб временные жильцы ее купили мне совместными усилиями)
-
Многие банки прописывают в договоре ипотеки запрет на сдачу квартиры в аренду.
Официальная сдача жилья через договор аренды требует уведомления и согласия банка в любом случае.
Неофициально - делают так люди, да.
-
В основном, как раз самая распространенная система, когда сперва большую часть процентов выплачиваешь-процентов 60 от ежемесячного составляет. При этом, вполне можно оформить возмещение НДФЛ, которое вливать в погашение основного долга. 260 тыс. В любом случае достаточно существенны для многих. Другое дело, что это возмещение может длительное время продолжаться при небольшой зп.
Кичана, я так покупала квартиры. Когда кэш можно было с большей пользой обернуть. Но там первоначальный должен быть крупный.
-
Многие банки прописывают в договоре ипотеки запрет на сдачу квартиры в аренду.
Официальная сдача жилья через договор аренды требует уведомления и согласия банка в любом случае.
Неофициально - делают так люди, да.
А банкам-то какая разница?
-
Может если квартира залог, то чтоб людей-съемщиков на улицу не пришлось выгонять в случае чего?
Начнутся проблемы - ведь у них тоже договор на какой-то срок, уходить они не желают, а банк себе заграбастать эту квартиру хочет в случае невыплат
-
Считается, что арендующие могут сильно ухайдокать квартиру, и она потеряет в цене, а банку это невыгодно.
Типа, собственник хоть чем-то отвечает и понимает, а съемщикам пофиг.
Ну и да - банк тоже частично собственник, и он в праве.
Есть банки, которые не запрещают, но их мало.
-
Ни сбербанк,ни Абсолют не выдвигали подобных требований. Видимо зависит от региона.
-
Я сталкивалась только с обязаловом предупредить банк и получить согласие. Чтобы вот сразу запретить и не пущать - нет. Хотя кто им мешает запретить при попытке получить согласие...
Ну да, запретить, а потом контролировать... Хотя это сложно же.
-
Вы еще задайте вопрос, как бомжу в Массачусетском технологическом образование получить?)
http://ocw.mit.edu/index.htm
-
в целом идея кредитов неплохая, только не надо расслабляться и тратить на все подряд
по поводу ипотеки - вполне приемлемо. только надо понимать, что лет 10 нельзя ни болеть ни работу бросать.
у меня на родителях висит ипотека, 1млн на 10 лет 13% на остаток. первые платежи были 19+к, сейчас через 3 года 15,5.
то есть идет увеличение стоимости квартиры со временем, инфляция рубля и снижение % на остаток. ну и экономия на сьем жилья.
думаю, если поставили себе цель купить жилье, можно снимать квартиру или комнату в складчину, так дешевле. тем самым собрать на первоначальный взнос. далее был совет купить жилплощадь и сразу ее сдать ;D совет вполне приемлемый, но не всегда удобный
-
по поводу ипотеки - вполне приемлемо. только надо понимать, что лет 10 нельзя ни болеть ни работу бросать.
Ага, это обычно по предварительному планированию и происходит ;D
-
Вам что, распечатки банковские показать? Именно под 12% и брала, не поверите.
Вы потребительский кредит с ипотекой не попутали? В последней ставки ниже.
Вот тут я поверю. Ключевая ставка в 2013 году была 5,5% и 7% в 2014. А вот что сейчас банки человеку с нулевыми условиями кредит дадут под 12%, при ключевой ставке ЦБ РФ 11,5% на август (и которая в декабре была 17%), я поверю с трудом. (Хотя хотелось бы. Типа, банки работают бесплатно, всё для людей! Встаемсколен!)
Ипотеку с кредитом не путают. Второе - как-то более реальней для имеющихся условий. (Или вы хотите сказать, что без залога и без взноса вам ипотеку дадут на квартиру?)
зы Первый запрос по кредитам на 2015 мне что выдал: http://kudavlozitdengi.adne.info/v-kakom-banke-samye-nizkie-procenty-po-kreditu/
От 14 до 19%. Где 12%?
Вам об этом всю тему талдычили. Мое замечание о поисках большего заработка вызвало баттхерт, и тут вдруг вы внезапно рассмотрели супер план)
Кто талдычил? Где? Вот первый человек сказал. Все только пытались отрицать очевидное, а единственный довод был - "надо больше работать/хотеть" (где? В в России-то? А, ну да, "Чтобы хорошо жить, надо хорошо работать." - такие слоганы в СССР были.), ну и три примера знакомых знакомых, с хорошими условиями. Мои замечания, что ваши уверения "надо больше работать" - это то же самое, что "нет хлеба, путь едят пирожные", почему-то вызвало лавину ненависти и злобы. (Это "ж-ж-ж" неспроста!) Надо как-то спокойней реагировать. Пытаться работать в границах данных параметров, а не додумывать, чего нет или переводит всё на личный счет или на счёт собеседника.
-
Почему без залога-то? Приобретаемая недвижимость будет залоговой.
и вы задрали уже - дают под 12%, дают. И ваши вот эти -Не верю! - нахер идут. Моему отцу предложил сбер ипотеку на 5 лет под 11,75% первоначальный 20% при том, что он военный пенсионер с официальным доходом 22 тыс.
-
Приобретаемая недвижимость будет залоговой, если первоначальный взнос большой. Так тогда есть что терять заемщику, а банку есть основание верить, что тот кредит выплатит. (Ну так раньше было в базовой реальности.) А теперь банки всем бомжам рады давать, у которых первоначальный взнос с гулькин нос - авось выплатят? И проценты у них чуть ли не равняются ключевой ставке? Они готовы уже себе в убыток работать? Ну неплохая тенденция.
-
Cai Wenji, выдыхай!
Бомжам, наверное, не дадут. Ипотеку с нулевым начальным взносом и до кризиса не на каждом шагу давали. А вот реальный пример - банк "Открытие" (http://www.openbank.ru/credits/ipoteka/new_building): взнос от 20%, ставка - 11,90% (и даже 11,55 при бОльшем начальном взносе и меньшем сроке). Да, там есть нюанс с некоторой суммой,которую надо разместить на счету банка; без этого депозита - будет на 1 процент выше, но всё равно не 14 и уж тем более не 19.
Да, и ставка рефинансирования ЦБ с прошлой пятницы ключевая ставка ЦБ с 03 августа - 11% ровно.
-
При любом первоначальном взносе - покапаемая недвижимость в залоге - это по данным тех, кто за последние 3 месяца оформляли.
И вообще, с какого хера нужно объяснять действия банков? Дают под 12% - вот и славненько.
http://www.vtb24.ru (http://www.vtb24.ru) сама посчитай, а. это первый попавшийся.
-
Любая покупаемая недвижимость в залоге, но сначала ипотеку должны дать, для чего нужен залог или большой взнос. Это даже те знают, кто три года назад оформлял.
А, ну и хорошо, значит, банки-таки работают себе в убыток на ипотеке. Только что делать бомжам с нулевыми условиями, там при минимальном взносе в 740к, требуемый доход - 70 к, а ежемесячный платеж - 40? Где взнос в 200 и выплаты по 20 ежемесячно?
(Может, кредит?)
-
И на чём базируется это мнение?
На ценах на нефть, как обычно. Иранская нефть не за горами, да и американская добыча сланцевой нефти упорно загибаться не хочет. Так что есть прогнозы на 40-45$ за бочку, что приведет к соответствующему падению курса рубля.
Из знакомых одиночек - ипатеки брали только те, у кого доход около 40-50 тыс.
Вполне логично, при меньших доходах даже думать об этом не стоит.
имхо, маловато
Не все же в ДС живут.
Да ладно. Вот запросик поскромнее:
http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/igp
Подозреваю что "Государственная поддержка" это далеко не для всех.
-
Подозреваю что "Государственная поддержка" это далеко не для всех.
Это тоже не важно. Все, что написано мелким шрифтом или со звездочкой - это не важно. Если написано, то значит есть и железно работает.
Cai Wenji, выдыхай!
Бомжам, наверное, не дадут. Ипотеку с нулевым начальным взносом и до кризиса не на каждом шагу давали. А вот реальный пример - банк "Открытие" (http://www.openbank.ru/credits/ipoteka/new_building): взнос от 20%, ставка - 11,90% (и даже 11,55 при бОльшем начальном взносе и меньшем сроке). Да, там есть нюанс с некоторой суммой,которую надо разместить на счету банка; без этого депозита - будет на 1 процент выше, но всё равно не 14 и уж тем более не 19.
Да, и ставка рефинансирования ЦБ с прошлой пятницы ключевая ставка ЦБ с 03 августа - 11% ровно.
Как не дадут бомжам?! А как же "беги с чемоданом вдаль - всего добейся сам"? Значит, нельзя с чемоданом вдаль убечь и всего добиться, если у тебя нет хороших условий (наследства, данного родителям образования, финансовой помощи родственников и прочая)??? А как же "Чтобы хорошо жить - надо хорошо работать!", как в СССР писали везде?
Как ставка по кредиту - не бывает 19%? Почему ВТБ меня обманывает?
-
Любая покупаемая недвижимость в залоге, но сначала ипотеку должны дать, для чего нужен залог или большой взнос. Это даже те знают, кто три года назад оформлял.
А, ну и хорошо, значит, банки-таки работают себе в убыток на ипотеке. Только что делать бомжам с нулевыми условиями, там при минимальном взносе в 740к, требуемый доход - 70 к, а ежемесячный платеж - 40? Где взнос в 200 и выплаты по 20 ежемесячно?
(Может, кредит?)
Уважаемая, а быть может рассматривать жилье побюджетнее? В нашем городе имеются в продаже квартиры по 1000 000-1 200 000 - эконом класса.
Или хочется и рыбку съесть и присесть?
А с какой радости бомж должен без усилий приобрести жилье-то? Вы вообще какую-то херату начали разводить.
Вы то ипотечные ставки смотрите, то кредитные, хотя это разные вещи абсолютные. То без денег и зп вообще должна быть возможность приобрести жилье.
В своем уме? Если для вас не очевидно, что жилье можно приобрести, если зарабатывать определенную сумму, то о чем вообще можно говорить?
-
Cai Wenji, вижу систематически готовые студии в девяткино в районе 2.5 млн (2300 тыс, даже, по-моему) от собственников. ежемесячный платеж будет в районе двадцати пяти, а первый взнос полляма.
-
Как ставка по кредиту - не бывает 19%? Почему ВТБ меня обманывает?
Бывает и 2% (http://www.otlnal.ru/loans/) (правда, в день). Кому надо - тот берёт. Вы уж определитесь - вам квартиру, наличные на холодильник или голову в петлю сунуть.
Хватит уже троллить, плохо получается.
-
Уважаемая, а быть может рассматривать жилье побюджетнее? В нашем городе имеются в продаже квартиры по 1000 000-1 200 000 - эконом класса.
Или хочется и рыбку съесть и присесть?
А с какой радости бомж должен без усилий приобрести жилье-то? Вы вообще какую-то херату начали разводить.
А почему цены должны быть, как в вашем городе? Вот в нашем за лям квартир нет, 10 метров коммуналки есть, но по метрам для прописки не выйдет.
Где в видели, что бомж без усилий должен приобрести жилье? Внимательно читайте, не увлекайтесь сильно додумками. Бомж должен купить с усилиями. Задача: конкретно какими?
Cai Wenji, вижу систематически готовые студии в девяткино в районе 2.5 млн (2300 тыс, даже, по-моему) от собственников. ежемесячный платеж будет в районе двадцати пяти, а первый взнос полляма.
Опять полляма. У бомжа из условий задачи нет полляма. Почитайте хоть условия. А, вы ещё слишком небюджетные рассматриваете, надо, что было побюджетней квартиры - от ляма до двух, как тут сказано в другом комментарии.
Бывает и 2% (http://www.otlnal.ru/loans/) (правда, в день). Кому надо - тот берёт. Вы уж определитесь - вам квартиру, наличные на холодильник или голову в петлю сунуть.
Повторю условия нерешаемой задачи: бомж ( = среднестатистический житель РФ) без залога и обеспечения должен купить квартиру сам (это исходит из утверждения, что всего можно добиться самому, а если что-то не получается - сам виноват). Пока получается такие выводы у меня: 1) если взноса и обеспечения нет, то получить бомжу ипотеку не получится. Выводы успешных форумчан: надо больше работать, а ты (лично я т.е.) бомж и мы тебе ничего не должны! 2) В случае кредита, который получить бомжу без залога и взноса, реальней (три кредита взять в разных банках), выплатить всё равно одному не удастся, потому что выплаты с нынешними ставками больше средней з/п. Выводы успешных форумчан: надо больше работать, а ты (лично я т.е.) бомж и мы тебе ничего не должны!
Ну и где я троллю? Задача не решена.
-
Я не поленилась сфоткать одну из парковок, прилегающих к местному заводу.
Машинки - обычных трудяг. Цеховиков, монтажников, электриков, слесарей, управленцев, кадровиков - всех подряд.
Повторюсь, что речь идет о маленьком городке в глубоких ипенях. Отсюда до Москвы или Питера - сутки пилить.
Все-таки, я дождусь от местного страдальца Cai Wenji хоть каких-нибудь комментариев?
Что должна разать ваша фотография? У завода стоят хорошие машины? Вывод - на заводе у всех трудяг - хорошие машины? Какова численность сотрудников вашего завода? Здесь на парковке - сколько машин, штук 200? У вас на заводе 200 человек работают и это всё машины всего персонала?
Да, чтобы хорошо жить, нужно хорошо работать. Странно, правда, что никто не даст вам бабла просто так?
"Надо больше работать" приравнивается к "пусть едят пирожные"? Вы серьезно?
Ещё есть такой взгляд, который вызовет у вас просто взрыв и вы сами себе нанесете увечья. Он сейчас в роиссе сильно распространён: "Чтобы хорошо жить, надо хорошо воровать и знать, где теплое место, а лохи будут горбатиться всю жизнь, думая, что для хорошей жизни нужен тяжелый труд."
пс Мне тут нашептали, закрытие дела об убийстве стоит полляма, а того, что полегче - 150к. Ну как? Всякие ваши "хорошие зарплаты" уже не кажутся такими большими?
-
дай дураку х... стеклянный, он и х... разобьет,и руки порежет. Кредит иногда необходим-я до сих пор оплачиваю взятый на образование, ничего, нормально-знала,на что шла. А куда они со сьемным жильем умудрились миллион потратить очень интересно.
-
Ну и где я троллю?
Вот тут:
бомж ( = среднестатистический житель РФ)
Да с чего вы взяли, что среднему классу ну никак не скопить на первый взнос без помощи извне?
Ну с чего?
Простите, с чего вы взяли, что среднестатический житель РФ относится к среднему классу? Ну с чего? Потому что оба слова имеют "средне-"?
-
У меня первый взнос был 1 млн (квартира стоила 1 300 000 р. - в процессе стройки). Банк не одобрил мне ипотеку, т.к. я была одна, без поручителей. Правда, я справочку о зарплате чуть подредактировала, но, как мне показалось, это сильно большого значения не имело. Привела папу, папа показал свои справки, подписал со мной договор и ипотеку тут же одобрили.
Как накопила на первый взнос - ничего сверхъестественного. Начала откладывать деньги сразу после того, как устроилась на работу после универа. И снимала при этом квартиру, да. За 6,5 лет накопила энную сумму, плюс одолжила у тёти 100 т.р. ЗП средняя, плюс иногда подработки.
ИМХО, если уметь копить, то всё получится.
-
О боги.
При чем тут закрытие дела об убийстве?
Давайте я вам нашепчу, что возьму за сей труд 10 баксов. Вам легче станет?
Нет, я тому, что часто, чтобы хорошо жить, можно и без тяжелой работы обойтись. И такое бывает, кстати, очень часто.
Численность работников завода - около 3 тысяч человек. Парковок вокруг него несколько. Это одна, самая близкая. Многие работают семьями, то есть муж и жена приезжают на 1 машине. Многие пользуются услугами такси, так как по утрам на парковке из-за таксистов не протолкнуться. Есть еще велосипедисты. Для них отдельная парковка. И те, кто летом приходит пешком.
Ну нет нищеты среди работающих людей. Нет.
Собрать 200-300 тысяч первого взноса вполне под силу большинству.
Сколько всего парковок? На каждого работающего хватает? А как же те, у кого одна всего машина на семью, кто ездит на такси и на велосипеде? (Я тоже езжу на такси, но я же (как утверждается) бомж.)
При чем здесь нищета? 25 к в среднем в месяц - это не нищета, я считаю, на еду и угол хватит. Или хотите сказать, я где-то утверждала, что все люди - нищие? Где? Какой взнос 200-300? По ипотеке? Таких нет. Взнос при погашении кредита, так собрать можно, было бы где жить, чтоб собирать. Но как среднестатическому собрать, если лишние деньги уходят на аренду? Эта задача нерешима, походу, кроме как "больше работать!".
А к какому от относится? К маргиналам и люмпенам?
При чем здесь, к какому от относиться? Средний класс и среднестатический житель - не одно и тоже, надеюсь, вы понимаете это.
-
Да на первый взнос скопить сможет и бомж (по десятке в месяц, за пару лет накопит 240). Но вот что делать дальше с зарплатой в 25 - тут, конечно, вопрос тяжелее.
-
Да на первый взнос скопить сможет и бомж (по десятке в месяц, за пару лет накопит 240). Но вот что делать дальше с зарплатой в 25 - тут, конечно, вопрос тяжелее.
Как вариант - брать ипотеку с ежемесячным платежом меньше своей зарплаты. Такое тоже бывает.
Или копить дальше.
-
Да на первый взнос скопить сможет и бомж (по десятке в месяц, за пару лет накопит 240). Но вот что делать дальше с зарплатой в 25 - тут, конечно, вопрос тяжелее.
Вот в это все и упирается. Я брала за основу - среднюю з/п бомжа в 25 000. (Не совсем уж недочеловека с десяткой и не официанта из Питера с 50.)
-
Таак, а теперь думайте как на 25 тыс. купить квартиру, не копить, не переплачивать вообще процентов, есть стейки и черную икру, и про отпуск на Мальдивах не забудте. И лучше если не для зп 25 тыс., а для библиотекаря с 8 тысячами. Слабо? Никак? Вот о том и речь)
-
Да уже 10 раз все разжевали. Какие вопросы - то остаются?
-
Кому нужно - урезает свои аппетиты и берет ипотеку. Кому не нужно/нужно, но не хочется урезать аппетиты - продолжает сидеть без жилья.
-
Мы сейчас о другом говорим.
Мы говорим о способах решения финансовой задачи. Мне кажется, это один из вариантов, который тоже можно рассматривать, а не только вариант "больше работать!", который продвигался еще при СССР.
3 парковки + отдельная - для руководства.
Вы чего хотите? Чтобы я вам расписала, отчего да почему люди не покупают по 2 машины на семью? Или почему некоторые любят велосипед и пешие прогулки?
Да на ипотеку копят же. Каждому в этой теме уже понятно.
Все тлен и безысходность. Все нищета и бомжатство.
Если 4 парковки по 200, то это 800 машин. Получается, на каждого работягу по машине не приходится?
Нет, мне не надо, чтобы вы расписывали, отчего люди не покупают 2 машины. Вопрос был в том, приходится ли на каждого работягу по машине. Ну видно, что нет. Откуда вы знаете, что они все копят на ипотеку, которую им могут даже не дать? Вы их лично расспрашивали?
А там, где к бомжам приравнивали. Я уже цитировала.Я к бомжам среднестатических не приравнивала. Такой вывод сделали успешные - пришлось согласиться, раз среднестатический, который с такой вот средней з/п, без залога и взноса, значит бомж. (Успешным лучше знать.)
А вам говорят, что есть.
И я знаю, что есть.
Ну хорошо, что знаете. Пусть у вас где-то есть такие взносы при покупках квартир. У нас тут, пока по ссылкам смотрели, их нет. Это нерешаемый вопрос.
Я вас спрашиваю, к какому же классу относится многострадальный "среднестатический житель"?
К среднему не относится, оки.
А к какому относится?
Злые врагии встающей с колен утверждают, что к бедным. Мол, основано на реальных средних доходах. (Успешные утверждают, что к бомжам вообще.) У вас есть какие-нибудь исследования, которые бы утверждали, что это не так и среднестатический житель РФ - он относится к среднему классу?
-
В каждой стране есть свой средний класс. Так почему российский пытаются уровнять с каким-то еще и возмущаются, что нет такого класса или он не средний. ну бред же
-
У меня первый взнос был 1 млн (квартира стоила 1 300 000 р. - в процессе стройки). Банк не одобрил мне ипотеку, т.к. я была одна, без поручителей. Правда, я справочку о зарплате чуть подредактировала, но, как мне показалось, это сильно большого значения не имело. Привела папу, папа показал свои справки, подписал со мной договор и ипотеку тут же одобрили.
Как накопила на первый взнос - ничего сверхъестественного. Начала откладывать деньги сразу после того, как устроилась на работу после универа. И снимала при этом квартиру, да. За 6,5 лет накопила энную сумму, плюс одолжила у тёти 100 т.р. ЗП средняя, плюс иногда подработки.
ИМХО, если уметь копить, то всё получится.
Вот человеческий пример, из первых рук. 900 000 за 72 месяца, это по 11,5 в месяц. Плюс аренда квартиры, плюс еда, плюс бытовые расходы и транспорт. У вас средняя з/п после окончания ВУза была в районе 30 тысяч? Вы одежду и обувь не покупали? Ну нормальный вариант.
-
Чуваки, чуваки, а вы слышали про программу Жилье российской семье? Федеральная программа для определенных категорий граждан (в каждом регионе свой перечень) - стоимость квадрата там невысокая +чистовая отделка. Для примера, это 100% пример, так как я решила воспользоваться папиной категорией и по халяве прикупить еще одну квартирку.
Ыш, должна быть в курсе цен, так как в том районе купила вроде как квартиру. Однушка 30 м в новозастраеваимом районе стоит 1230 тыс. с черновой отделкой, при участии в этой программе - 1002 тыс. + чистовая отделка. После сдачи дома - цена в любом случае будет не ниже 1700 тыс. вот так.
-
Вот человеческий пример, из первых рук. 900 000 за 72 месяца, это по 11,5 в месяц. Плюс аренда квартиры, плюс еда, плюс бытовые расходы и транспорт. У вас средняя з/п после окончания ВУза была в районе 30 тысяч? Вы одежду и обувь не покупали? Ну нормальный вариант.
Оговорюсь, последние года три квартиру не снимала.
ЗП была разная, когда работала менеджером по продажам, могла в один месяц заработать 20 т.р., в другой 40 т.р. Плюс с подработок в один месяц могла заработать 5 т.р. (или вообще ничего), в другой - 10 т.р. Поэтому накопления шли неравномерно. Последние годы ЗП стабильно от 25 т.р. плюс премии.
Почти сразу после окончания ВУЗа перестала есть мясо, так что на еду уходили копейки (не по причине бедности, а из других побуждений)))) Одежду покупала, конечно, и другие покупки делала, но всегда смотрела варианты подешевле. Про замужество, детей даже не думала, естесьно.
Но у меня натура такая. Я экономить умею. Точнее, приходится уметь. Но это не значит, что я безвылазно сидела дома и не тратила лишние копейки. Даже в отпуск ухитрялась ездить заграницу, просто искала варианты недорогие.
-
Меня всегда удивляли люди, которые говорят про "нерешаемость" задачи, тогда как существует огромное количество людей, которые ее решили так или иначе.
-Я не умею плавать, это невозможно. Я боюсь воды.
-Ну вон Вася тоже не умел, но научился.
-Вася просто недостаточно боится, что вы понимаете?
-
Так вот оно что!
"Чтобы хорошо жить, надо хорошо воровать и знать, где теплое место, а лохи будут горбатиться всю жизнь, думая, что для хорошей жизни нужен тяжелый труд."
Мы говорим о способах решения финансовой задачи. Мне кажется, это один из вариантов, который тоже можно рассматривать, а не только вариант "больше работать!", который продвигался еще при СССР.
Во первых, чтобы хорошо воровать, надо это уметь, как и чтобы хорошо работать - надо это уметь
Во вторых - пробуйте! Отожмите квартиру у старушки, перепродавайте товары с наценкой в 1000%, устройтесь на такую должность, где можно брать откаты
У вас все получится!
Теперь ваша душенька довольна?) И вы перестанете пытать людей вопросом, на который вам уже ответили (ответили, что надо увеличивать доходы, если что)?
Невозможно же уже ну :D До боли напоминает "Сколько пальцев, Уинстон?"
-
Вот про воду - сущая правда!!!!
Я иногда дико удивляюсь тому, как ты живешь в Мурманске, Френь)
-
я, конечно, все понимаю, комфорт там, человеческие условия и прочее.
но
вариант купить комнату (она ж тоже жилье) вообще на рассматривается?
ну вот если человек совсем уж бомж.
-
Ещё есть такой взгляд, который вызовет у вас просто взрыв и вы сами себе нанесете увечья. Он сейчас в роиссе сильно распространён: "Чтобы хорошо жить, надо хорошо воровать и знать, где теплое место, а лохи будут горбатиться всю жизнь, думая, что для хорошей жизни нужен тяжелый труд."
пс Мне тут нашептали, закрытие дела об убийстве стоит полляма, а того, что полегче - 150к. Ну как? Всякие ваши "хорошие зарплаты" уже не кажутся такими большими?
Ооо, я это как - то пропустил.
Я думал что тут дествительно интерес, а это, оказывается, банальное бамболейо)
-
Во первых, чтобы хорошо воровать, надо это уметь, как и чтобы хорошо работать - надо это уметь
Во вторых - пробуйте! Отожмите квартиру у старушки, перепродавайте товары с наценкой в 1000%, устройтесь на такую должность, где можно брать откаты
У вас все получится!
Если хорошо воровать, надо это уметь, как и чтобы хорошо работать - надо это уметь, так какая разница? Всё так же как с успешной работой, только отдача в разы больше, а трудов надо меньше. Такое вариант всяко лучше, по-моему. Почему он никому не нравится?
Теперь ваша душенька довольна?) И вы перестанете пытать людей вопросом, на который вам уже ответили (ответили, что надо увеличивать доходы, если что)?
Невозможно же уже ну :D До боли напоминает "Сколько пальцев, Уинстон?"
Нет. Как увеличить доходы гражданину среднестатическому больше (в разы), если доход для его профессии или с его стажем в данном регионе - вот такой-то? (А в обычном мире, далеком от мира успешных, он растёт постепенно, с опытом?) Дайте угадаю! Пойти в прекрасное далёко и найти там волшебную работу с большой зарплатой, которая именно его ждала! Или... взять и резко стать опытным специалистом, минуя года работы (ударившись, например, о земь). Или нет, можно взять и резко переучиться на другого (тут курсиков трехмесячных хватит, я думаю), на более денежную профессию. Такие варианты?
Кстати, на этот вопрос ответили ещё по-другому: что нельзя. Так какой вернее ответ? Что нельзя или можно, просто надо больше работать? (Например, ночью работать на второй работе, а днем - на первой. 24 в сутках-то!)
Вам тоже задача: вам надо купить продуктов, а денег нет. Вообще. Что вы будете делать?
Расплачусь банковской карточкой, как ещё?
-
Если хорошо воровать, надо это уметь, как и чтобы хорошо работать - надо это уметь, так какая разница? Всё так же как с успешной работой, только отдача в разы больше, а трудов надо меньше. Такое вариант всяко лучше, по-моему. Почему он никому не нравится?
Потому что за него увозят в решетчатой карете
Но вы пробуйте, кто ж вам мешает? И конкуренции меньше, раз он никому не нравится, непаханое поле, приступайте
Как увеличить доходы гражданину среднестатическому больше (в разы), если доход для его профессии или с его стажем в данном регионе - вот такой-то? (А в обычном мире, далеком от мира успешных, он растёт постепенно, с опытом?)
Работать и копить, живя в съемной комнате, например, со временем опыт накопится и доход увеличится
Тогда и покупать
Вы думаете на этом форуме всем по 20 лет и они уже себе жилья накупили в этом возрасте?
И почему вы не можете снимать с кем-то пополам или купить комнату вместо квартиры? Сами ж говорите - на квартиру не хватает. Ну так купите полквартиры, я не понимаю почему вы этот вариант не рассматриваете
Всё делается постепенно. Поживёте в комнате, за съем не надо будет платить - сможете копить дальше
-
А, ну вот все и прояснилось.
Cai Wenji относится к тому типу людей, которые нихрена делать не хотят, а все рассуждения о тяжком положении русской интеллигенции сводятся к: "Они воровать умеют, потому и живут хорошо. А я что? Я честный человек, и все, что мне остается - лежать на клеенчатом диване в зеленых лампасах".
у меня мать точно такая
все время нытье про "мало платят" и "последние трусы", а на деле она трижды (!) отказывалась от более высокооплачиваемой работы в пользу менее оплачиваемой, просто потому что "мне не нравится/начальник плохой/душа не лежит".
это ничем не пробьешь. натура такая. ей все должны.
-
Есть еще лично от меня проверенный лайфхак - Возьмите у цыган ссуду беспроцентную на 3 года ;D
-
у меня мать точно такая
все время нытье про "мало платят" и "последние трусы", а на деле она трижды (!) отказывалась от более высокооплачиваемой работы в пользу менее оплачиваемой, просто потому что "мне не нравится/начальник плохой/душа не лежит".
это ничем не пробьешь. натура такая. ей все должны.
От работы, к которой душа не лежит, добра не будет.
-
Эльф, честно будет сказать "я хочу работать простым кассиром и не напрягаться". А не ныть о том, что злые тети и дяди не хотят ей платить столько, сколько ей хочется. Ну и если не ныть, то родственники не будут ей помогать материально.
-
Лично мне одобрили кредит на 900 тысяч под 12% (и да, тоже без блата, каких либо льготных категорий и пр. Единственное, я была участником зарплатного проекта банка). И платежи мне рассчитали на 17600.
Все в голову не возьму, откуда 11500??
900 000- накопление в кубышку из первоначального взноса в 1 000 000. Ну да, 12,5 в месяц, тут ошибка.
Без залога на 900 000 - это неплохой вариант, кстати, учесть, что сейчас процент по таких кредитам без залога - от 21,5 до 35% выходит.
Потому что за него увозят в решетчатой карете
Но вы пробуйте, кто ж вам мешает? И конкуренции меньше, раз он никому не нравится, непаханое поле, приступайте
Да не так часто и увозят. Все живут, не жалуются. Почему вы мне так усиленно советуете, кстати? Сами попробовали, не получилось? (Не получилось - так и беситесь?)
Работать и копить, живя в съемной комнате, например, со временем опыт накопится и доход увеличится
Тогда и покупать
Это когда, например? Лет через 50-60? Если копить со средней з/п то, что останется после средней аренды, сколько надо десятков лет, чтоб купить хотя бы комнату в коммуналке? Опять пирожные?
Вы думаете на этом форуме всем по 20 лет и они уже себе жилья накупили в этом возрасте?
Ну естественно, это же форум успешных. Если бы тут старперы сидели, каждый первый бы говорил: у меня ипотека/у меня кредит, да хрен без помощи родственников ты чего купишь щаз, так что мне помогали и я это не скрываю и т.д. Только вот успешные делиться секретом не хотят, впрочем, как и личными примерами. Всего было два примера, из которых один - с конкретикой и вменяемый, хотя тоже с гарантом (человек - не "бомж"). Зато психоза - хоть отбавляй.
И почему вы не можете снимать с кем-то пополам или купить комнату вместо квартиры? Сами ж говорите - на квартиру не хватает. Ну так купите полквартиры, я не понимаю почему вы этот вариант не рассматриваете
Всё делается постепенно. Поживёте в комнате, за съем не надо будет платить - сможете копить дальше
Я ничего этого не хочу, потому что мне лично этого не надо, если вас прямо моя личная жизнь вдруг заинтересовала. Поэтому я лично такой вариант и не рассматриваю.
Зато из моих знакомых, кто сами понаехали и (спустя года) купили комнаты в коммуналке, такое провернули женатые пары, с трудом, с помощью родителей на недостающее, но провернули. Но у них не было так всё просто и легко, как у вас в теории. (Наверное, они тоже "бомжи".)
Или поумерьте аппетиты и рассмотрите стремную комнату в коммуналке на окраине. Уж это всяко проще себе позволить. Не покупайте шмоток и деликатесов, урежьте расходы, пользуйтесь бюджетными гаджетами. Будет свой угол, где кости можно кинуть за бесплатно, уже проще, аренду платить не надо. А потом можно копить на расширение.
В смысле, если все сказочные варианты фантазий в жизни не срабатывают, то тот челоек, к которому вы обращаетесь (почему-то при этом - ко мне), купит комнату в коммуналке, всего лишь отказавшись от сырокопченой колбасы? Она тысяч 200 стоит, наверное? А кости туда кидать кости можно будет бесплатно, потому что волшебным образом коммуналка у комнаты будет отсутствовать? (Вы знаете, что такое коммунальные платежи, позвольте полюбопытствовать?) Неплохо, фанфики пишите, наверное? Мне не хватило столько насочинять.
Нет, на карточках денег тоже нет. Вообще нет у вас своих денег. Условие задачи такое :)
Как это нет? Такого не бывает.
-
Еще есть вариант бедному, обездоленному среднему россиянину - уехать в глухую таежную чащу, свалить несколько деревьев, сколотить себе избенку и в теплое время года выращивать огуры с помидорами, а зимой рогатиной валить таежного медведя. Я молодец, я решила задачу?
-
Еще есть вариант бедному, обездоленному среднему россиянину - уехать в глухую таежную чащу, свалить несколько деревьев, сколотить себе избенку и в теплое время года выращивать огуры с помидорами, а зимой рогатиной валить таежного медведя. Я молодец, я решила задачу?
Скоро на дальнем востоке по гектару земли каждому желающему будут раздавать. Вот это вообще отличный шанс.
-
Еще в Крыму, вроде обещали, по гектару. Можно туда с чемоданом.
А когда те-о-ком-не-следуе-говорить сами себя разбомбят, можно к ним, на тепленькое. Зохавать, как в старые добрые-времена.
-
Почему вы мне так усиленно советуете, кстати? Сами попробовали, не получилось? (Не получилось - так и беситесь?)
Потому что вы в стопятнадцатый раз спросили, что вам делать
Вот вас и закидывают советами) А вы чего хотели, не этого?
По всему остальному - когда до вас дойдет, что местные успешные - более хорошие и ценные специалисты, чем вы? И потому у них и зп больше, и потому и смогли без посторонней помощи жить. Почему так - я не знаю, выучились наверное на более востребованных специальностях, поэтому и работа нормальная есть после выпуска
И, в сотый раз отвечая на ваш вопрос: среднему жителю, если он вдруг захочет купить в одиночку квартиру, которая ему не по карману, скорее всего это не удастся. Нужно будет искать доп.заработок или уменьшать аппетиты. Обратного никто нигде не утверждал
Точно тролль, щас еще хохлосрач разведет
-
Еще в Крыму, вроде обещали, по гектару. Можно туда с чемоданом.
Я думаю в крыму со свободными и ненужными гектарами большая напряженка.
Только вот успешные делиться секретом не хотят, впрочем, как и личными примерами. Всего было два примера, из которых один - с конкретикой и вменяемый, хотя тоже с гарантом (человек - не "бомж"). Зато психоза - хоть отбавляй.
Не то чтобы я успешный, но примером поделиться могу.
-
Эльф, честно будет сказать "я хочу работать простым кассиром и не напрягаться". А не ныть о том, что злые тети и дяди не хотят ей платить столько, сколько ей хочется. Ну и если не ныть, то родственники не будут ей помогать материально.
Что вы вкладываете в понятие "честно"?
-
Сансет, так у тебя муж есть! А что делать тем у кого нет? )
-
Мне помогли, и я не скрываю. Без помощи мне тоже хватало, но на более скромный вариант. Не было бы помощи, его бы взяла.
Если б да кабы, выросли б грибы. Пока вы только с помощью смогли, и доказать на практике, что без помощи смогли бы, не сможете. (Но мне тоже помогли и я не скрываю, и мне не стыдно. Это нормально.)
Это вы упорото троллите. Где у нас коммуналка равняется арендной плате? :D
Вы упорно пытаетесь перетроллить меня! Где я говорила, что коммуналка равняется арендной плате? У вас написано "бесплатно"? Разве коммуналка - бесплатная?
Почему не бывает? Не работаете, к примеру. Все истратили.
У меня никогда не получается истратить всё заработанное. (Я даже не могу соврать, что денег нет, когда в долг просят.) Я не могу представить. Придумайте другой пример, пожалуйста?
Потому что вы в стопятнадцатый раз спросили, что вам делать
Вот вас и закидывают советами) А вы чего хотели, не этого?
Я вас ни разу не спросила, что мне лично делать. Вообще не разу. (Не вините меня, что вместо "И как среднестатистическому человечку самому жилье купить?" вы читаете "Как мне купить жилье! Вы мне все должны, сволочи, разраз!!1". Сами виноваты уж.)
А хотела ответ на простую задачку, изложенную где-то в начале. Конкретно, с реальным решением и уловиями.
По всему остальному - когда до вас дойдет, что местные успешные - более хорошие и ценные специалисты, чем вы? И потому у них и зп больше, и потому и смогли без посторонней помощи жить. Почему так - я не знаю, выучились наверное на более востребованных специальностях, поэтому и работа нормальная есть после выпуска
И, в сотый раз отвечая на ваш вопрос: среднему жителю, если он вдруг захочет купить в одиночку квартиру, которая ему не по карману, скорее всего это не удастся. Нужно будет искать доп.заработок или уменьшать аппетиты. Обратного никто нигде не утверждал
С чего вы решили, что местные успешные - лучшие специалисты, чем я? Приведите доводы?
Вы не имеете представления, кто я и насколько (не)успешна, и сколько у меня зарплата, разве что только из своих фантазий, ровно как и не знаете, насколько реально успешны успешные. Мне вот не видится поводов верить, что успешные успешны, так как никто реально квартир своими силами не купил, а ипотека с помощью у трех.
[/quote]
-
У меня много квартир, коммерч.недвижимости и 3 дома)
-
Цифры! Цифры! Все голословно!
-
Кай, так я уточняла, а вы не ответили - для себя вы интересуетесь или за весь народ русский
Видимо второе
Ответ тот же - увеличивать доходы и уменьшать аппетиты. А, еще можно ограбить банк или зарубить старушку
Вон сколько решений! А вы говорите нерешаемая задача
-
А хотела ответ на простую задачку, изложенную где-то в начале.
Так через одного решения задачи предлагали.
-
Ахах, а мне вспомнилась где-то читаная история про бабку, которую вызвали в банк на беседу о погашения кредитов, а она такая в полном а%уе: "Это что, ещё и ОТДАВАТЬ надо?!"
-
По всему остальному - когда до вас дойдет, что местные успешные - более хорошие и ценные специалисты, чем вы? И потому у них и зп больше, и потому и смогли без посторонней помощи жить. Почему так - я не знаю, выучились наверное на более востребованных специальностях, поэтому и работа нормальная есть после выпуска
И, в сотый раз отвечая на ваш вопрос: среднему жителю, если он вдруг захочет купить в одиночку квартиру, которая ему не по карману, скорее всего это не удастся. Нужно будет искать доп.заработок или уменьшать аппетиты. Обратного никто нигде не утверждал
Вот подобного рода выводы несколько пугают, на самом деле.
Во первых, потому что человеку надо где то жить. То есть это не роскошь, типа отпуска, а вполне себе необходимость. И она (по идее) должна быть реально доступна не только ценным специалистам. Ну просто потому, что кассиру тоже надо где то письку мыть, еду есть и сон спать.
Во вторых, о чем я уже упоминала, форум успешных- это хорошо, но ценный специалист он на то и ценный специалист- на порядок выше основной массы работников. Не могут все быть выше всех. Соответственно, как то так получается, что базовое право "на жилье" доступно не всем.
Отсюда и возникают проблемы в т.ч. несамостоятельности молодых людей, потому что приходится до 25-30 жить с родителями, либо на съеме, просирая деньги, которые могли бы пойти на собственное жилье.
Может, это мне так с регионом не повезло (хотя, вроде, не в мухосранске живу), но из личного опыта- либо с родительской помощью, либо после 30, либо вдвоем и тоже ближе к 30.
Это печально.
Вечер здравомыслия на кмп -- даже не верится.
-
А почему пугают-то?
Это была задача родителей - сделать так, чтобы их ребенок не к 30 годам только смог съехать
А если нет - то нет, пусть сам как-то решает этот вопрос. По-моему, наоборот у нас в стране в основном люди стараются покупать, а во многих других спокойно снимают до тридцатника и дальше, пока не накопят на жилье
Где-то иначе, что ли? Есть конечно богатые государства типа ОАЭ, где каждому гражданину выделяются деньги за просто так. Но это ж скорее исключение
-
когда моя мама брала нам ипотеку, она ужасно переживала, что мы влезаем в кабалу на 12 лет. на работе (она работает в сбере с документами) девочки из ипотечного отдела рассказывали, что ипотеку покрывают в среднем лет за 5, дабы успокоить.
не так уж и плохо все, разве нет?
-
Ну просто дома-то не исчезают в небытие, жилье достается следующим поколениям по наследству
Другое дело - население Земли растет, существующего жилья таким образом не хватает и даже не близко, а строить дорого и покупать не на что. А размножаются люди не добившись ничего и не купив жилье иной раз. А некоторые народы рожают очень много детей, живя в бараках. И всё становится только хуже и хуже
Перенаселение - проблема всего мира. И вот это уже пугает)
(http://cs4.pikabu.ru/post_img/big/2015/07/27/10/1438019311_1049768160.jpg)
-
Ну просто дома-то не исчезают в небытие, жилье достается следующим поколениям по наследству
К 30-40 годам.
-
У меня много квартир, коммерч.недвижимости и 3 дома)
еще одна успешная на кмпшке
-
Еще один тормоз на кмп
-
Вот подобного рода выводы несколько пугают, на самом деле.
Во первых, потому что человеку надо где то жить. То есть это не роскошь, типа отпуска, а вполне себе необходимость. И она (по идее) должна быть реально доступна не только ценным специалистам. Ну просто потому, что кассиру тоже надо где то письку мыть, еду есть и сон спать.
Во вторых, о чем я уже упоминала, форум успешных- это хорошо, но ценный специалист он на то и ценный специалист- на порядок выше основной массы работников. Не могут все быть выше всех. Соответственно, как то так получается, что базовое право "на жилье" доступно не всем.
Отсюда и возникают проблемы в т.ч. несамостоятельности молодых людей, потому что приходится до 25-30 жить с родителями, либо на съеме, просирая деньги, которые могли бы пойти на собственное жилье.
Может, это мне так с регионом не повезло (хотя, вроде, не в мухосранске живу), но из личного опыта- либо с родительской помощью, либо после 30, либо вдвоем и тоже ближе к 30.
Это печально.
Вечер здравомыслия на кмп-2.
Как бы да, пугает. Отрыв от реальности у людей 99-го уровня. Жилье - базовая потребность, сначала оно, потом забег в успешность. Цены в РФ цены за жилье завышены в разы (у застройщика заложена 200% прибыль, но это как бы никого не волнует, если не можешь купить втридорога, значит, ты бомж), съем дорогой и на рынке аренды полный бардак. Человек обычный не может, получив пинка под зад в жизнь, взять и нормально себе самостоятельно купить жилье. Для этого надо либо ждать чью-то помощь в каком-то виде, либо наследство. Но у успешных (которые настолько успешны все и специалисты, что могут целыми днями просиживать на форуме) надо просто "больше работать", этакая панацея из серии рекордных надоев.
пс А у вас лично, походу, как и у меня, все в окружении - "бомжи". Не умеют, больше работая, взять и жилье купить. Всё тоже, либо с помощью, либо вместе...
-
Чегоооооооо? :o ;D Я? Доказывать? Левым людям на форуме? Да мне посрать, верите вы или нет) Я поделилась своим опытом. Кому надо, инфу принимают к сведению. Кому нет, могут дальше разглагольствовать.
Вы же привели себя в качестве примера самостоятельной оплаты ипотеки? Приведите и доказательства. (Ну могли бы замаскироваться, типа "вот подруга взяла...") Нет доказательств - уж извините, это тогда так, клювощелканье. Впрочем, самостоятельно вы ипотеку не взяли, вам взнос оплатили, насколько я помню? (Вы хотели донести до сведения людей, что так можно приобрести жилье? Когда родственники помогают? Вы всерьез полагаете, что все кругом - идиоты, сами не догадаются до такого? Если я скажу, что можно просто взять и у мужа отжать, для всех это будет откровением, как вы считаете?)
На съеме коммуналка тоже платится за редким исключением. Итого: коммуналка везде, а при своем жилье арендная плата отсутствует, остается одна коммуналка, которую бы вы и на съеме платили.
Не пытайтесь выкрутиться пересказом всем известных вещей. Вы сказали, что "бесплатно бросить кости", а это по-любому не верно. Бесплатно бросить кости можно только у мамочки на шее. В остальных случаях платить надо. А я и не про вас. Вы тоже придумали "задачку" которую "никто не решит" и настаиваете на соблюдении ее условий, хотя их можно тысячей способов обойти, что некоторые и делают. У кого не выходит, тому печаль, се ля ви.
Условия задачи на то и условия, что ее решают при данных условиях. Типа "плот плывет по реке со скоростью 10км/час..." - это значит, что плот плывет по реке, а не летит по небу, плывет плот, а не лодка и не тело, а скорость значит 10 км./ч, а не 5 и не 20. Ясен смысл решения простых школьных задач? Если в не помните, как решаются задачи и что это такое, то я в этом точно не виновата. Се ля ви.
Да, и надо тогда быть абстрактной, не "У вас..." (я же думаю, что вы ко мне конкретно обращаетесь и переношу всё на себя), а "У человека/У Васи..." или что-то в этом роде. Попытайтесь работать с конкретикой, а не додумывать того, чего нет, или неясно излагаться, а потом возмущаться, что вас не так поняли. Оппонент не читает ваши мысли и не может без слов догадаться, что вы имели в виду.
-
Стиль изложения Cai Wenji подозрительно напоминает кого-то :-\
-
Попытайтесь работать с конкретикой, а не додумывать того, чего нет, или неясно излагаться, а потом возмущаться, что вас не так поняли. Оппонент не читает ваши мысли и не может без слов догадаться, что вы имели в виду.
Cai Wenji, какую конкретику вы хотите?
я вот ща в декрете, а так я бы вам с пруфами и за 2014 на примере Екатеринбурга доказала бы, что среднему классу ипотека доступна.
а так могу на память несколько цифр за 2012-2013 годы:
средняя з/п около 40 тыр (но это по крупным и средним предприятиям, по общему кругу у нас не считается, так что можно тыщ так 8 откинуть)
средняя стоимость кв.м. жилья на первичке - около 60 тыр, на вторичке около 70 тыр
кстати, средняя стоимость строительства квадратного метра около 40 тыр, так что про 200 % прибыль вы несколько преувеличиваете.
дальше, открываете какой-нибудь ипотечный калькулятор, вбиваете данные и осознаете, что однушку в одно лицо таки можно было приобрести в Екатеринбурге два года назад. я уж молчу про комнату.
-
Как-то странно возмущаться дороговизной товара, который всем без исключения нужен)
"This is capitalism!"
(http://www.fredzone.org/wp-content/uploads/2011/06/project-spartan-facebook-640x480.jpg)
-
У нас и так было полвека неслыханной щедрости, когда жилье выдавали людям за то, что они работают.
Не знаю, про какую щедрость вы тут говорите. За то, что работают, давали комнату в общаге или в бараке. Чтобы получить нормальное жилье нужно было отработать N-дцать лет и родить некоторое количество детей. И растить их в этой самой комнате, прошу заметить. К этому времени дети уже сами начинают размножаться и тащить в новообретенную квартиру своих половинок и потомство, ибо на свое еще не заработали (если вообще когда-нибудь заработают), и даже общагу им уже никто не даст, т.к. на носу 90-е и сами знаете что там было.
Это то, что наблюдала сама среди родственников и знакомых.
Да, доставшаяся от бабушки хрущевка-развалюшка считается счастьем. Но разве это нормально вообще? Да нах она была бы нужна в собственность, если можно было бы снимать за небольшую плату нормальное жилье, если честно. А то зп 20-30 тыщ, а съем однушки 15. Тьфу, блть.
>:(
Вот вам реальность.
-
Реальность ооочень разная, вот в этом соглашусь. У нас военных не было, а рабочие и инженеры были.
Исключением был папа - работник обкома, тут да, довольно быстро после рождения ребенка выделили двушку в новом доме. Собсна, ребенок для этого и затевался, я полагаю.
Реальность такова, что даже жилье люди считают подачкой и не умеют его готовить.
Даже убитую и не нужную квартиру можно на скорую руку отреставрировать и сдать или продать.
Но нет, лучше же плеваться и говорить, что не то подарили.
Што? Где я писала такое? У меня ее вообще нет ни убитой, ни живой. И если бы она мне откуда-нибудь вдруг свалилась, я была бы самым счастливым человеком.
Для непонятливых: описанное мной выше - это, имхо, ненормальная ситуация.
-
За то, что работают, давали комнату в общаге или в бараке. Чтобы получить нормальное жилье нужно было отработать N-дцать лет и родить некоторое количество детей.
А должны были сразу при устройстве на работу квартиру предоставлять?
И растить их в этой самой комнате, прошу заметить. К этому времени дети уже сами начинают размножаться и тащить в новообретенную квартиру своих половинок и потомство, ибо на свое еще не заработали (если вообще когда-нибудь заработают).
Моя бабушка получила 3-комнатную (правда с одной проходной комнатой) квартиру, когда старший сын учился в начальной школе, дочь в детский сад ходила. В этом возрасте детей как-то не особо размножаться тянет. Потом, когда дети уже были достаточно взрослые, бабушка с дедушкой развелись и он еще и от своего предприятия себе однушку получил.
-
Beth_csn, опять другая реальность. ;D
Не, у нас тетя (инженер), например, получила квартиру только когда один сын в армию пошел после инста, а другой в шарагу. Почти сразу после армии старший женился и родил дочь. Жили впятером в двушке лет 15, если мне память не изменяет. Тунеядцем в семье была только сноха.
Другая родственница получила однушку от завода (кем она работала, я хз, но не поломойкой) почти сразу, жили там она с маленькой дочерью, моя маман и бабушка.
Еще одной родственнице квартира досталась от мужа при разводе.
Бабушке по отцу дали однушку ближе к пенсионному возрасту, тоже от завода. Но она совсем необразованная была, не ценный кадр. Хотя и с двумя детьми.
Такие пироги.
А где нормальная?
В какой стране квартиры выдают просто так?
В какой стране неквалифицированный низкооплачиваемый работник (которому тоже нужен свой угол, выше правильно написали) может безболезненно или без помощи родни приобрести жилье?
Я не знаю, где все хорошо, честно. Но то, что мы сейчас имеем это мрак.
А почему для вас человек, который получает среднюю зп - низкоквалифицированный даун? Неквалифицированный низкооплачиваемый работник - это дворник тыщ за 7.
И еще раз - вовсе необязательно иметь жилье в собственности. Почему нельзя сделать систему действительно доступного съема квартир? Ах да, строительные компании, риелторы, перекупщики... весь рынок к херам, какая жаль. >:(
-
На среднюю зп, не имея в анамнезе недееспособных родственников на обеспечении, или без серьезных проблем со здоровьем, человек вполне может позволить себе ипотеку.
Верю. Но есть одна проблема - это в идеале. А в жизни всегда происходит что-то непредсказуемое. Увольнение, болезнь родственника, проблемы с собственным здоровьем, с дорогой техникой... Да что угодно может случиться. И тогда - здравствуй, долговая яма. Может, я параноик, но по мне риск слишком велик.
-
Beth_csn, опять другая реальность. ;D
Очевидно, где как квартиры выдавали. Бабушка с дедушкой тоже не самые высокие должности занимали. Она была диспетчером или инженером-диспетчером (точно не помню уже), он начальником смены на заводе. Оба со средне-специальным образованием.
Не, у нас тетя (инженер), например, получила квартиру только когда один сын в армию пошел после инста, а другой в шарагу. Почти сразу после армии старший женился и родил дочь. Жили впятером в двушке лет 15, если мне память не изменяет. Тунеядцем в семье была только сноха.
Ну здесь в том, что они 15 лет жили впятером в двушке виноват исключительно старший сын, которому размножиться приспичило. А так было бы 3 человека на 2 комнаты (а в перспективе дети достигли бы достаточного уровня доходов, чтобы жить отдельно), если двушка - не Хрущева с проходной комнатой, вполне комфортно можно жить.
-
Ну здесь в том, что они 15 лет жили впятером в двушке виноват исключительно старший сын, которому размножиться приспичило.
Ну он взрослый был уже, работал, поначалу все было норм. Но тут пришла разруха, получать стал копейки, "крутиться" не умел, денег не стало, здоровья тоже. В-общем, его вины здесь немного, ящитаю, обстоятельства так сложились.
-
За то, что работают, давали комнату в общаге или в бараке. Чтобы получить нормальное жилье нужно было отработать N-дцать лет и родить некоторое количество детей.
А должны были сразу при устройстве на работу квартиру предоставлять?
Грустно, конечно, что кому то пришлось N-дцать лет отработать ради жилья, нам видимо повезло - в возрасте около 24 лет (~90-91г) мои родители получили комнату (а многие соседи - квартиру, нас неудачно подвинули в очереди как-то, пришлось самим выкупать вторую комнату потом, на что кстати дали субсидию по программе расселения коммуналок)
И детей у них не было, я родилась уже когда было где жить
Поэтому я поддерживаю слова о невиданной щедрости)
-
Блин, народ, ну не мешайте вы ныть человеку, ну чего вы.
-
Блин, народ, ну не мешайте вы ныть человеку, ну чего вы.
Ну, извините, теперь мне уже любопытно, почему она ноет, если у нее все есть
-
Ну надо же оплакать народ русский, страдающий под ярмом(или игом) непосильного ипотечного бремени.
-
Кстати, водка "Огурцы" отличная. Под раздумья о судьбе России подходит.
-
Ребят, я работаю с фин рынками, хотя и не с банками, но вот я серьезно не понимаю, как у вас получается 15-20 тыс ипотека?
Я как не считаю, у меня выходит тысяч под 100 ежемесячный платеж (так еще и жить на что-то нужно, это зарплата чистыми тыс. в 150 должна быть минимум). и это на 30(!!!!!!!) лет.
Вот что выходит (и это с 50% первоначальным взносом!!):
Размер кредита:
6 500 000 руб.
Ежемесячный платеж:
77 017 руб.
Необходимый ежемесячный доход:
128 361 руб.
Ставка по кредиту:
14%
Да даже если можно как-то и дешевле, то я прям передергиваюсь с оплатой 100-150% от стоимости сверху.
-
Так не в Москве примеры-то приводят.
У в Самаре однушки от 1000 ты с.
И процент от 11.25 если новострой.
-
Ребят, я работаю с фин рынками, хотя и не с банками, но вот я серьезно не понимаю, как у вас получается 15-20 тыс ипотека?
Горе жителям москвы, что я еще могу сказать. У меня вот такой расклад:
Цена квартиры 2 737 000
Первоначальный взнос 570 000
Сумма кредита 2 167 000
Срок кредита 15 лет
Изначальная ставка была 12% и ежемесячный платеж выходил 26 008
Сейчас ставка 11% соответственно ежемесячный платеж получился 24720
Это двухкомнатная квартира на 60 квадрат в новостройке в центральном районе города.
Да даже если можно как-то и дешевле, то я прям передергиваюсь с оплатой 100-150% от стоимости сверху.
С учетом инфляции все совсем не так страшно.
-
цена квартиры 2 757 300
первый взнос 1 007 300
ставка 12%
срок 12 лет
платеж 24 000 р.(примерно,не помню)
котлован, однуха с говноотделкой 39,39 кв.м.(по факту 42, доплата 188 т.р.)
вот, опять же, не особо большой платеж...
-
Цена квартиры 2 737 000
:'( :'( :'( :'( :'(
-
EOFError дык однушка же) еще и в дыре.
хотя 6.5 лямов это ахтунг, меня испугало. это двушка?
-
ну хаты в мск завсегда дороже всех остальных городов.
у меня квартира двушка старый фонд - гдето 2.5 ляма, новые однушки на окраинах можно за 1.7 гдето взять, не знаю, с отделкой или нет. это белгород.
-
:'( :'( :'( :'( :'(
Ну вот подороже есть, если тебе от этого полегчает http://www.kps42.ru/estate/139077/
Правда это наверное вообще самое дорогое, что есть в городе из новостроя.
-
Бгг
Вспомнилась то ли цитата, то ли анекдот, нагуглить не удалось:
Объявление о продаже квартиры в Москве, цена 16000000р
- Здравствуйте, мы вот хотим в Москву переехать, нравится эта квартира. Только у вас, кажется, лишний нолик в цене, не может же быть 16 миллионов! Вот 1,6 миллиона - это приемлемая цена для такой квартиры :)
- За 1,6 миллиона в Москве вам только в подъезде постоять дадут
-
Блин. У меня вообще сейчас проблема с квартирами встала. Есть у меня 1/2 доля с еще двумя дольшиками (у них по 1/4) в квартире в Лефортово. Оценка примерно 14 млн. (100 с лишним квадратов, трешка, 5/5 этаж без лифта, в убитом по ремонту состоянии). Я думал разъехаться и положить долю в банк на пару-тройку лет и купить двушку в районе 8-9 млн в спальнике или как-раз взять ипотеку и купить трешку лямов за 13. Но у меня один из дольщиков уперся рогом, что ему реелтор не нравится (инком бл.ть ему не нравится). Они там хотят разменять свои доли по альтернативе на однушку в москве и с доплатой однушку в подмосковье, и он хочет кокого-то неизвестного риелтора. Я понятное дело не хочу хрен пойми кого (деньги-то не маленькие). Вот сидим и как бараны упираемся. Я хз что делать, хоть долю продавай, но потеря половины стоимости доли - это меня прям убивает и на такое я не соглашусь. Вот и что делать не понятно. Мож есть идеи или кто сталкивался?
хотя 6.5 лямов это ахтунг, меня испугало. это двушка?
Это я трешку за 13 смотрел, с первоначапльным в 6,5.
А вообще двушки в районе 8 стоят (это если смотреть от 60 кв.м.)
-
Я думаю, тем, кто с зп 25 тысяч нуждается в квартире, 60кв.м - не обязательно)
Обязательно - входная дверь, стены, окна и основные удобства)
А вы говорите 60 м...
У нас с родителями квартира 53м вроде, ничего, норм)
-
У нас с родителями квартира 53м вроде, ничего, норм)
Просто обычно в 5-9 этажках двушка меньше чем однушка в новострое, я встречал значения и 38 кв.м. :)
-
Просто обычно в 5-9 этажках двушка меньше чем однушка в новострое, я встречал значения и 38 кв.м. :)
старой планировки двушки - 43-45 квадратов часто бывают, новые - обычно больше 50-60
-
EOFError чур меня))